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로고 수원지방법원 안양지원 [경매3계] 2024타경100740
경기도 안양시 만안구 박달우회로 146, 에이동 5층504호 (박달동,미영팰리스)

경기 안양시 만안구 박달동 28-2

주소복사
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 17.94㎡(5.4평)
건물 31.57㎡(9.5평)
감정가 203,000,000원
최저가 17,438,000원
보증금 1,750,000원 (10%)
청구액 199,000,000원
접수일 2024년 01월 29일
개시결정 2024년 02월 07일
감정일 2024년 02월 24일
매각일 2025년 09월 30일
2024타경100740
2024타경100740
2024타경100740
2024타경100740
2024타경100740
감정가
2억300만원
최저가 91%
1743만8000원
공고 2025년 09월 30일 입찰 D-13일
유찰 11회선순위임차인선순위전세권
유찰 11회선순위임차인선순위전세권
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 17.94㎡(5.4평)
건물 31.57㎡(9.5평)
감정가 203,000,000원
최저가 17,438,000원
보증금 1,750,000원 (10%)
청구액 199,000,000원
접수일 2024년 01월 29일
개시결정 2024년 02월 07일
감정일 2024년 02월 24일
매각일 2025년 09월 30일
공고 2025년 09월 30일 입찰 D-13일

당사자 내역

채무자겸소유자 송OO
채권자 한OO
임차인 한OO
전세권자 한OO
교부권자 안OOOOOO

기일 내역

2025.09.30(10:00)
1743만8000원 진행
2025.08.26(10:00)
2179만7000원 유찰
2025.07.15(10:00)
2724만6000원 유찰
2025.06.10(10:00)
3405만8000원 유찰
2025.04.01(10:00)
4257만2000원 유찰
2025.02.25(10:00)
5321만5000원 유찰
2025.01.21(10:00)
6651만9000원 유찰
2024.11.26(10:00)
8314만9000원 유찰
2024.10.22(10:00)
1억393만6000원 유찰
2024.09.24(10:00)
1억2992만원 유찰
2024.08.20(10:00)
1억6240만원 유찰
2024.07.09(10:00)
2억300만원 유찰

임차인(매각 명세서)

<비고>
한호영:경매신청채권자 겸 전세권자임

현황 조사(현황 조사서)

1.위 내용은 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 등재된 내용이며, 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 임대차 내용은 미상임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 아닌 제3자 세대 전입.
2.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내문 부착)

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 박달동 소재 "박달1동행정복지센터"의 북동측 인근에 위치하 는 부동산(다세대주택(도시형생활주택))으로서 주변은 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린 생활시설, 시장, 하천 등이 분포되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류소가 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 6층건 중 5층 504호로서 외벽 : 타일붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 도배 등. 창호 : 하이샤시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방2, 거실, 주방 겸 식당, 욕실, 다용도실 등)으로 이용되는 것으로 탐문되었는 바 경매 참여시 별도 확인하시기 바람. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 도시가스 개별난방설비, 소화설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 다세대주택(도시형생활주택) 및 제2종근린생활시설(에이동, 비동의 2개동 이 소재하며 비동의 용도는 도시형생활주택임) 건부지로 이용되고 있음. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 중로에 접하며, 북동측으로 노폭 약2.5m 및 남동측으로 노폭 약2m의 도로에 접 함.(지적도면 참조) 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역(만안유치원, 안양과천교육 지원청에 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경 개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한 지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임.

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 199,000,000원(1건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-12-13
 소유자 송치헌 (소유자)
단독소유 -
2022-11-30
(갑2-1) 		약정/금지사항/환매특약 소멸
- 이 주택은 민간임대주택에 관한 특별법 제43조제1항에 따라 임대사업자가 임대의무기간 동안 계속 임대해야 하고 같은 법 제44조의 임대료 증액기준을 준수해야 하는 민간임대주택임
2020-02-13
(을3) 		전세권설정 한호영 소멸
말소기준 등기 199,000,000원
2024-02-07
(갑3) 		임의경매개시결정
(2024타경100740) 		한호영 소멸
경매기입 등기 199,000,000원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 안양지원 2024타경100740[1] 2025. 5. 20.
2 안양지원 2024타경100740[1] 2024.11.06
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 안양지원
2024타경100740[1] 		2025. 5. 20.
2 안양지원
2024타경100740[1] 		2024.11.06

임차인(매각 명세서)

<비고>
한호영:경매신청채권자 겸 전세권자임

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
한호영
(주거전세권자)
점유부분:
주거용 건물의 전부
보증:
199,000,000
차임:
- 		전입: 2019-12-13
확정: -
배당: - 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2024년02월16일10시30분

부동산의 현황

1.위 내용은 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 등재된 내용이며, 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 임대차 내용은 미상임.

점유 조사

[목록1]1.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 아닌 제3자 세대 전입.
2.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내문 부착)

1
소재지 경기도 안양시 만안구 박달우회로 146, 에이동 5층504호 (박달동,미영팰리스)
점유인 한호영(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2019.12.13/미상

조사일시

2024년02월16일10시30분

부동산의 현황

1.위 내용은 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 등재된 내용이며, 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 임대차 내용은 미상임.

점유 조사

[목록1]1.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 아닌 제3자 세대 전입.
2.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내문 부착)

1
소재지 경기도 안양시 만안구 박달우회로 146, 에이동 5층504호 (박달동,미영팰리스)
점유인 한호영(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2019.12.13/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안양지원

경매3계 : 031-8086-1114

경기 안양시 동안구 관양동 1593 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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