경매마당 경매정보 '2024타경101286'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 안양지원 [경매1계]2024타경101286[11]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	안양지원	2024타경101286	2024-02-19	2억원
중복사건	안양지원	2025타경1147	2025-06-27	17억7000만원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	안양지원 2024타경101286	2024-02-19 2억원
중복사건	안양지원 2025타경1147	2025-06-27 17억7000만원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경기도 과천시 문원동 산72-1	유찰 2026.09.01	바로가기
2	경기도 과천시 문원동 산83	유찰 2026.09.01	바로가기
3	경기도 과천시 문원동 산87	유찰 2026.09.01	바로가기
4	경기도 과천시 문원동 산82	유찰 2026.09.01	바로가기
5	경기도 과천시 문원동 산71	유찰 2026.09.01	바로가기
6	경기도 과천시 문원동 산92	유찰 2026.09.01	바로가기
7	경기도 과천시 문원동 산84	유찰 2026.09.01	바로가기
8	경기도 과천시 문원동 산72-3	유찰 2026.09.01	바로가기
9	경기도 과천시 문원동 산72-2	유찰 2026.09.01	바로가기
10	경기도 과천시 문원동 산70	유찰 2026.09.01	바로가기
11 본건	경기도 과천시 문원동 산65	유찰 2026.09.01	-
12	경기도 과천시 문원동 산68	유찰 2026.09.01	바로가기
13	경기도 과천시 문원동 산72-4	유찰 2026.09.01	바로가기
14	경기도 과천시 문원동 산59	유찰 2026.09.01	바로가기

경기도 과천시 문원동 산65

경기 과천시 문원동 산 65

주소복사

경매구분임의경매

용도임야

토지지분243.59㎡(73.69평)

건물-

감정가14,858,990원

최저가11,887,000원

보증금1,188,700원(10%)

청구액200,000,000원

개시결정2024년 03월 04일

감정일2024년 06월 20일

배당종기2024년 07월 18일

매각일2026년 09월 01일

1 / 68

물건11. 임야 경계 밖에 위치한 것으로 보이는(경기부동산 포털 현재위치 조회결과

분묘2기 바로 밑에 있는 다른 분묘(경기부동산포털 현재위치조회로는 물건11. 경계

감정가

1485만8990원

1222원/평

최저가20%

1188만7000원

978원/평

유찰2026년 09월 01일

유찰1회분묘기지권맹지지분매각

당사자 내역

소유자

권OO

채무자겸소유자

권OO

채권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.09.01(10:00)

1188만7000원진행

2026.07.21(10:00)

1485만8990원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 지분매각 2. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음) 3. 맹지임 4. 분묘 소재 여부에 대하여 불분명하나 재현황조사 결과 본건 위가 아닌 인접 임야에 소재하는 것으로 보인다고 하며, 분묘기지권이 성립하는 경우 평가액은 14,828,978원, 성립하지 않는 경우 14,858,990원임(2026.02.18.자 감정인 사실조회서 참조)

물건 비고(매각 명세서)

1. 지분매각2. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음) 3. 맹지임4. 분묘 소재 여부에 대하여 불분명하나 재현황조사 결과 본건 위가 아닌 인접 임야에 소재하는 것으로 보인다고 하며, 분묘기지권이 성립하는 경우 평가액은 14,828,978원, 성립하지 않는 경우 14,858,990원임(2026.02.18.자 감정인 사실조회서 참조)

NPL

이 물건, 더 낮은 가격에 낙찰받을 가능성이 있어요

채권자와의 협상으로 입찰가는 낮추고 경쟁에선 유리하게, 경매마당에서 확인해보세요

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 경기도 과천시 문원동 소재 세곡마을 동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 다세대주 택, 단독주택 등으로 이루어져 있음. 2) 교통상황 일련번호 1, 2, 7, 10은 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1: 부정형 급경사지로 자연림 및 일부 전, 도로 상태, 일련번호 2, 7: 부정형 완경사지로 전 등의 상태, 일련번호 3: 부정형 완경사지로 자연림 상태, 일련번호 4, 5, 8, 9, 11, 12, 13: 부정형 또는 사다리형 급경사지로 자연림 상태, 일련번호 6, 10, 14: 부정형 급경사지로 자연림 및 일부 전 상태임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1은 북서측으로, 일련번호 2, 7은 남측으로 3-4미터 도로에 접하고, 일련번호 10은 서측으로 3-4미터의 사실상 도로에 접하며, 여타는 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1, 2, 4-14: 도시지역(2015-05-19), 자연녹지지역(2021-01-06), 개발제한구역<개발 제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>. 일련번호 3: 도시지역(2015-05-19), 자연녹지지역(2021-01-06), 소로2류(폭 8m-10m)(2015-03 -31)(접합), 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산 지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호 1 북서측 일부에 낙상홍 1,000여 주, 조팝나무 600여 주, 일련번호 2, 3, 6, 7, 10 지상에 쇠파이프조 비닐하우스(창고 등). 7) 공부와의 차이 제시목록상 지목은 임야이나 일련번호 1은 일부 전, 도로(약 118㎡), 일련번호 2, 7은 전 등 , 일련번호 6, 10, 14는 일부 전임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 일련번호 1 북서측 일부(낙상홍 1,000여 주, 조팝나무 600여 주 소재부분), 일련번호 7, 10 비닐하우스 소재부분 및 그 주위 전 등에 대하여 최근 임대차계약을 체결한 것으로 탐문조사 되었고, 여타는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
불러오는 중...

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.