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로고 수원지방법원 안양지원 2024타경101538
경기도 안양시 만안구 현충로16번길 26, 6층602호 (안양동,아이원팰리스) 전용 16.3평

경기 안양시 만안구 안양동 391-32

주소복사
2024타경101538
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감정가
4억2800만원
최저가 67%
1억4024만7000원
공고 2025년 01월 21일 입찰 D-49
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 16.6㎡ (5평)
건물 54㎡ (16.3평)
감정 2024년03월12일
보증금 1403만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2024타경101538
관할법원 수원지방법원 안양지원
배당요구종기일 2024년05월14일
청구액 369,851,369원
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인 주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)
근저당권자 김OO
가압류권자 현OOOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 서OOOOO OOOO
가압류권자 한OOOOOOO
압류권자 안OO OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 성OOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOO
배당요구권자 현OOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOO
배당요구권자 농OOO OOOO
임차권자 이OO
유찰 5회, 임차권등기, 선순위임차인
2025.01.21
1억4024만7000원 진행
2024.11.26
1억7530만9000원 유찰
2024.10.22
2억1913만6000원 유찰
2024.09.24
2억7392만원 유찰
2024.08.20
3억4240만원 유찰
2024.07.09
4억2800만원 유찰

경매마당에서 총 252회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

16.6㎡ (5평)

건물

54㎡ (16.3평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 안양시 만안구 현충로16번길 26, 6층602호 (안양동,아이원팰리스) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ‘안양역’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본 건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 안양역(1호선) 소재하는 등제반 교통상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 12층건 내 6층 602호로서(사용승인: 2020.6.11.)외벽: 석재 및 몰탈위 페인팅 마감내벽: 몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감창호: 샷시 이중 창호임. 4) 이용상태 아파트(방3, 화장실2, 거실및주방 등)로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평탄한 토지로서 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 건물 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남동측 및 남서측으로 소로3류와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(안양초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>,교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.- 내부 이용상황은 집합건축물대장상의 건축물현황도를 참고하고, 탐문조사 등에 의하였는 바 경매 입찰시 유의 바람.

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단지정보

아이원팰리스
시공사 (주)도원종합건설 총 주차 대수 17대 (세대당0.94대)
사용승인 2020년06월11일 동/세대 1동/18세대
관리실 - 최고층 12층
면적 120A㎡, 121B㎡, 122C㎡, 127㎡, 138A㎡, 139B㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-10-16
소유자 김화자 (소유자)
단독소유 -
2020-11-10
(을1)
근저당권설정 김우성 소멸
말소기준 등기 221,000,000원
2021-02-05
(갑5)
가압류 현대캐피탈주식회사 소멸
- 13,643,342원
2021-05-10
(갑6)
가압류 현대캐피탈주식회사 소멸
- 35,011,917원
2021-06-03
(갑7)
가압류 주식회사우리은행 소멸
- 22,596,011원
2021-06-22
(갑8)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 20,000,000원
2022-07-19
(갑11)
가압류 한국주택금융공사 소멸
- 193,134,403원
2022-12-15
(을2)
임차권설정 이세웅 소멸
- 341,000,000원
2023-08-29
(갑12)
압류 안양시 소멸
- -
2024-02-26
(갑13)
강제경매개시결정
(2024타경101538)
주택도시보증공사 소멸
경매기입 등기 369,851,369원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2번 임차권등기(2022.12.15. 등기) 있음(임대차보증금 3억4천1백만 원, 전입일 2020.10.16., 확정일자 2020.9.17.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
이세웅
(주거임차권자)
점유부분:
전유부 분 전부
보증:
341,000,000
차임:
-
전입: 2020-10-16
확정: 2020-09-17
배당: -
있음
(인수유의)
주택도 시보증 공사(임 차인 이세웅 의 승계인)
(주거임차인)
점유부분:
602호 전부
보증:
341,000,000
차임:
-
전입: 2020-10-16
확정: 2020-09-17
배당: 2024-05-09
있음
(인수유의)

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 1.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내문 부착) 2.별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음. 3.별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음. 4.별지 상가건물임대차 현황서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.

전입세대원

세대주 성명 전입일자 등록구분
현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까?

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안양지원

경매3계 : 031-8086-1114

경기 안양시 동안구 관양동 1593 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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