수원지방법원 안양지원 [경매2계]
2024타경102036
경기 안양시 만안구 안양동 369-6
주OOOOOOO
주OOOOOOOOOO
김OO
일괄매각 건축허가를 득한 주거나지 상태임. 주식회사 가온종합건설이 2025.1.7.에 유치권신고(공사대금 목록 1내지 2 총660,000,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함. 근저당권자 새안양신용협동조합이 2025.2.4.에 유치권 배제 신청서를 제출하였으나 관련 소송 진행 여부 알 수 없음.
일괄매각
건축허가를 득한 주거나지 상태임.
1.이 건 부동산에 터파기 공사가 진행된 것으로 보이고, 건축용 자재 등이 적재되어 있는 것으로 보아 건축공사가 진행되고 있거나 또는 공사 진행 도중에 중단된 것으로 보임. 2.적재되어 있는 건축용 자재 등은 현장 접근이 불가능하여 상세 내용을 파악할 수 없음. 3.육안으로 보아 터파기 공사의 범위가 이 건 부동산의 면적을 초과하는 것으로 보이고, 위 공사에 인접 토지가 포함된 것으로 보이므로 별도의 확인이 필요함. 4.지적도, 네이버지도 등을 이용하여 현장의 위치를 파악하여 현황조사를 실시한 바, 이 건 부동산의 정확한 위치, 면적, 인접 부동산과의 경계 등은 측량 등을 통한 별도의 확인이 필요함.
[목록1]1.현황조사를 위해 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상.
2.이 건 부동산에 건축 공사가 진행되거나 또는 진행 중 중단된 것으로 보임(공사용 출입문에 안내문 부착).
3.별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음.
4.별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "명학초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주거용 및 상업용 부동산 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 평지 내 사다리형 토지로서, 건축허가를 득하여 ‘건물 신축 공사 착공’상태로 확인됨. 4) 인접 도로상태 본건 북동측으로 왕복6차선 아스팔트 포장도로, 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 ㅡ. 7) 공부와의 차이 ㅡ. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 기타사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견"을 참조 바람.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2022-09-30 (갑1) |
근저당권설정 | 주식회사안양저축은행 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 2,990,000,000원 | ||
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2022-09-30 (갑1) |
근저당권설정 | 주식회사모아저축은행 | 소멸 |
| - | 1,950,000,000원 | ||
|
2022-09-30 (을1) |
근저당권설정 | 주식회사인천저축은행 | 소멸 |
| - | 1,300,000,000원 | ||
|
2023-07-28 (을5) |
근저당권설정 | 새안양신용협동조합 | 소멸 |
| - | 3,840,000,000원 | ||
|
2023-07-28 (을5) |
근저당권설정 | 남양주신용협동조합 | 소멸 |
| - | 1,200,000,000원 | ||
|
2023-09-26 (을6) |
지상권설정 | 주식회사안양저축은행외2명 | 소멸 |
| - | 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유 | ||
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2024-02-06 (을7) |
근저당권설정 | 만안구청장 | 소멸 |
| - | 1,268,085,500원 | ||
|
2024-03-12 (갑3) |
임의경매개시결정 (2024타경102036) |
주식회사안양저축은행 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 1,956,245,439원 | ||
|
2024-05-01 (갑4) |
임의경매개시결정 (2024타경103923) |
새안양신용협동조합외1명 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | |||
|
2024-08-22 (갑5) |
압류 | 연수구(인천광역시) | 소멸 |
| - | - |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 안양지원 | 2024타경102036[1] | 작성일자 미확인 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
안양지원 2024타경102036[1] |
작성일자 미확인 |
일괄매각
건축허가를 득한 주거나지 상태임.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. | |||
2024년03월22일10시58분
1.이 건 부동산에 터파기 공사가 진행된 것으로 보이고, 건축용 자재 등이 적재되어 있는 것으로 보아 건축공사가 진행되고 있거나 또는 공사 진행 도중에 중단된 것으로 보임. 2.적재되어 있는 건축용 자재 등은 현장 접근이 불가능하여 상세 내용을 파악할 수 없음. 3.육안으로 보아 터파기 공사의 범위가 이 건 부동산의 면적을 초과하는 것으로 보이고, 위 공사에 인접 토지가 포함된 것으로 보이므로 별도의 확인이 필요함. 4.지적도, 네이버지도 등을 이용하여 현장의 위치를 파악하여 현황조사를 실시한 바, 이 건 부동산의 정확한 위치, 면적, 인접 부동산과의 경계 등은 측량 등을 통한 별도의 확인이 필요함.
[목록1]1.현황조사를 위해 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상.
2.이 건 부동산에 건축 공사가 진행되거나 또는 진행 중 중단된 것으로 보임(공사용 출입문에 안내문 부착).
3.별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음.
4.별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
2024년03월22일10시58분
1.이 건 부동산에 터파기 공사가 진행된 것으로 보이고, 건축용 자재 등이 적재되어 있는 것으로 보아 건축공사가 진행되고 있거나 또는 공사 진행 도중에 중단된 것으로 보임.
2.적재되어 있는 건축용 자재 등은 현장 접근이 불가능하여 상세 내용을 파악할 수 없음.
3.육안으로 보아 터파기 공사의 범위가 이 건 부동산의 면적을 초과하는 것으로 보이고, 위 공사에 인접 토지가 포함된 것으로 보이므로 별도의 확인이 필요함.
4.지적도, 네이버지도 등을 이용하여 현장의 위치를 파악하여 현황조사를 실시한 바, 이 건 부동산의 정확한 위치, 면적, 인접 부동산과의 경계 등은 측량 등을 통한 별도의 확인이 필요함.
[목록1]1.현황조사를 위해 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상.
2.이 건 부동산에 건축 공사가 진행되거나 또는 진행 중 중단된 것으로 보임(공사용 출입문에 안내문 부착).
3.별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음.
4.별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
수원지방법원 안양지원
경매2계 : 031-8086-1114
경기 안양시 동안구 관양동 1593
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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