수원지방법원 안양지원
2024타경102586
경기 안양시 동안구 호계동 570
경매마당에서 총 271회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
66.4㎡ (20.1평)
건물
127.6㎡ (38.6평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 안양시 동안구 경수대로623번길 46, 108동 1층104호 (호계동,럭키호계아파트) | 아파트 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 동안구 호계동 소재 "호원초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 근린생활시설, 공장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 프리캐스트콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상 15층 건물 내 제1층 제104호로서,외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등임.내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등임.창호 : 샤시 등임. 4) 이용상태 아파트(방4, 주방, 거실, 욕실2, 현관, 발코니 등)로 이용 중인 것으로 탐문 조사됨. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수시설, 난방설비, 승강기, 주차장 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 내 포장도로가 되어있으며 이를 통해 외곽 공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역(호계중학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호원초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 정비예정구역(2020-03-09)<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.- 감정평가개요 5. 그 밖의 사항 참고바람.
| 호계럭키 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | 럭 키 개 발 (주) | 총 주차 대수 | 497대 (세대당0.62대) |
| 사용승인 | 1992년12월26일 | 동/세대 | 12동/794세대 |
| 관리실 | 031-459-2894 | 최고층 | 15층 |
| 면적 | 100A㎡, 103B㎡, 148㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2021-03-04 (을24) |
근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 310,200,000원 | ||
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2021-03-26 (을26) |
근저당권설정 | 주식회사오에스비저축은행 | 소멸 |
| - | 270,000,000원 | ||
|
2021-05-25 (을27) |
근저당권설정 | 주식회사진선리츠대부 | 소멸 |
| - | 200,000,000원 | ||
|
2021-07-19 (갑26) |
가압류 | 삼성카드 | 소멸 |
| - | 15,585,388원 | ||
|
2022-05-26 (갑29) |
가압류 | 신용보증기금 | 소멸 |
| - | 95,000,000원 | ||
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2022-12-29 (을28) |
근저당권설정 | 장민후 | 소멸 |
| - | 120,000,000원 | ||
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2024-03-26 (갑30) |
임의경매개시결정 (2024타경102586) |
주식회사오에스비저축은행 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 227,722,508원 |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 박영빈 (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: 미상 차임: 미상 |
전입:
2018-05-25 확정: 미상 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
주택도 시보증 공사(임 차인 박영빈 의 승계인) (주거임차인) 점유부분: 104호 전부 |
보증: 350,000,000 차임: - |
전입:
2018-05-25 확정: 2018-05-11 배당: 2024-05-10 |
있음 (인수유의) |
경매신청채권자로부터 임차인 박영빈의 승계인 주택도시보증공사에 대해 배당배제 신청 있음
1.이 건 부동산 출입문에 건물 호수 표기가 없음(소유자의 자 면담 시 호수 확인).
1.위 임대차 내용은 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 기재 및 소유자의 자 이효주의 진술에 따른 것임.
2.위 이효주는 임대차 관계가 있다는 것만 알 뿐 자세한 내용은 모른다고 하며, 임차인을 만나지 못하여 상세 내용은 미상임.
[목록1] 1.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 소유자 세대 및 채무자(소유자) 아닌 제3자 세대 각 전입. 2.소유자 박현미의 자가 세대주로 등재되어 있고, 소유자 박현미는 세대원으로 등재되어 있음. 3.현황조사를 위해 방문하여 세대주인 소유자의 자(딸) 이효주를 면담한 바, 이 건 부동산에는 자신의 가족(본인, 배우자, 모, 자)과 임차인 1인 등 총 5인이 거주하고 있다고 진술함(안내문 교부). 4.제3자 세대의 세대주(위 이효주의 진술에 따른 임차인) 박영빈을 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(출입문에 안내문 부착).
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까? | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
수원지방법원 안양지원
경매3계 : 031-8086-1114
경기 안양시 동안구 관양동 1593
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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