'경기도 군포시 당동 노블리앙(도시형)' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

수원지방법원 안양지원 [경매2계] 2024타경103008

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	안양지원	2024타경103008	2024-03-28	1억9850만9840원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	안양지원 2024타경103008	2024-03-28 1억9850만9840원

경기도 군포시 군포역2길 19 (당동), 13층1305호

경기 군포시 당동 778-21

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 오피스텔(사무)

토지 4.87㎡(1.47평)

건물 31㎡(9.38평)

감정가 200,000,000원

최저가 102,400,000원

보증금 10,240,000원 (10%)

청구액 198,509,840원

개시결정 2024년 03월 29일

감정일 2024년 04월 19일

배당종기 2024년 06월 17일

매각일 2025년 09월 23일

감정가

2억원

2132만1962원/평

낙찰가 36% 

1억2799만9999원

배당종결 2025년 09월 23일

유찰 7회선순위임차인대항력포기임차권등기

경매구분 강제경매

용도 오피스텔(사무)

토지 4.87㎡(1.47평)

건물 31㎡(9.38평)

감정가 200,000,000원

최저가 102,400,000원

보증금 10,240,000원 (10%)

청구액 198,509,840원

개시결정 2024년 03월 29일

감정일 2024년 04월 19일

배당종기 2024년 06월 17일

매각일 2025년 09월 23일

배당종결 2025년 09월 23일

당사자 내역

채무자겸소유자 강OO

채권자 주OOOOOOO

임차인 김OO

            기일 내역
                    
                                                    2025.11.14(16:00)
                                            
                            납부
                        
                                                    2025.09.30(14:00)
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2025.09.23(10:00)
                                            
1억2799만9999원매각
                                1억240만원
                                최저가
                            
                                                    2025.08.19(10:00)
                                            
                            1억2800만원
                            유찰
                        
                                                    2025.07.08(10:00)
                                            
                            1억6000만원
                            유찰
                        
                                                    2025.06.03(10:00)
                                            
                            기일변경
                        
                                                    2025.04.22(10:00)
                                            
                            2억원
                            유찰
                        
                                                    2025.02.18(10:00)
                                            
                            1억240만원
                            유찰
                        
                                                    2025.01.14(10:00)
                                            
                            1억2800만원
                            유찰
                        
                                                    2024.11.19(10:00)
                                            
                            1억6000만원
                            유찰
                        
                                                    2024.10.15(10:00)
                                            
                            2억원
                            유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

을구 순위 1번 주택임차권등기(2023. 2. 24.등기) 있음. 신청채권자 주택도시보증공사로부터 2025.03.14.자에 임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨.

물건 비고(매각 명세서)

을구 순위 1번 주택임차권등기(2023. 2. 24.등기) 있음. 신청채권자 주택도시보증공사로부터 2025.03.14.자에 임차보증금에 대
하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서
가 제출됨.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 군포시 당동 소재 "군포역" 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 오피스텔 및 근린생활시설 등의 혼재 지역 입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하며, 지하철 1호선 "군포역"이 위치하는 등 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 내 제13층 제1305호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 구조 등 입니다. 4) 이용상태 본건 업무시설(오피스텔)으로 이용 중 입니다. 5) 설비내역 위생설비와 급수 배수설비, 소방 설비, 승강기 설비 및 주차시설 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지가 1단지를 이루고 있는 부정형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(도시형생활주택-연립주택) 부지로 이용 중 입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 당동 778-21,778-22 : 도시지역 , 일반상업지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법> 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
김OO (주거임차인 / 소액임차인) 점유부분: 전부	보증: 6,000,000 차임: 600,000	전입: 2023-09-27 확정: - 배당: 2024.5.10.	멤버십
여OO (주거임차권자) 점유부분: 전유부 분 전부	보증: 188,000,000 차임: -	전입: 2021-11-12 확정: 2021-11-12 배당: -	멤버십
주OOOOOOOOOOOOOOOOOOO (주거임차인) 점유부분: 전부	보증: 188,000,000 차임: -	전입: 2021-11-12 확정: 2021-11-12 배당: 2024.6.17.	멤버십

임차인(매각 명세서)

<비고>
주택도시보증공사(임차인 여환태):임차인 여환태의 임대차보증금반환채권 승계인임.

현황 조사(현황 조사서)

1.위 임대차 내용은 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 기재에 따른 것이며, 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 내용은 미상임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 아닌 제3자 세대 전입.
2.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내문 부착).

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 -

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-11-12	소유자	강OOOOOOOO	OO
2021-11-12	단독소유	-	OO
2022-02-03 (갑3-1)	약정/금지사항/환매특약		OO
2022-02-03 (갑3-1)	-	이 주택은 민간임대주택에 관한 특별법 제43조제1항에 따라 임대사업자가 임대의무기간 동안 계속 임대해야 하고 같은 법 제44조의 임대료 증액기준을 준수해야 하는 민간임대주택임	OO
2023-02-24 (을1)	임차권설정	여OO	OO
2023-02-24 (을1)	-	188,000,000원	OO
2023-09-26 (갑4)	압류	동OOOOOO	OO
2023-09-26 (갑4)	말소기준 등기	-	OO
2023-11-28 (갑5)	압류	수OOOOO	OO
2023-11-28 (갑5)	-	-	OO
2024-01-18 (갑6)	압류	서OOOOOO	OO
2024-01-18 (갑6)	-	-	OO
2024-03-29 (갑7)	강제경매개시결정 (2024타경103008)	주OOOOOOO	OO
2024-03-29 (갑7)	경매기입 등기	198,509,840원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안양지원

경매2계 : 031-8086-1114

경기 안양시 동안구 관양동 1593  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.