수원지방법원 안양지원 [경매2계]
2024타경103008
경기 군포시 당동 778-21
강OO
주OOOOOOO
김OO
을구 순위 1번 주택임차권등기(2023. 2. 24.등기) 있음. 신청채권자 주택도시보증공사로부터 2025.03.14.자에 임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨.
<비고>
주택도시보증공사(임차인 여환태):임차인 여환태의 임대차보증금반환채권 승계인임.
을구 순위 1번 주택임차권등기(2023. 2. 24.등기) 있음. 신청채권자 주택도시보증공사로부터 2025.03.14.자에 임차보증금에 대
하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서
가 제출됨.
1.위 임대차 내용은 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 기재에 따른 것이며, 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 내용은 미상임.
[목록1]1.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 아닌 제3자 세대 전입.
2.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내문 부착).
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 군포시 당동 소재 "군포역" 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 오피스텔 및 근린생활시설 등의 혼재 지역 입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하며, 지하철 1호선 "군포역"이 위치하는 등 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 내 제13층 제1305호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 구조 등 입니다. 4) 이용상태 본건 업무시설(오피스텔)으로 이용 중 입니다. 5) 설비내역 위생설비와 급수 배수설비, 소방 설비, 승강기 설비 및 주차시설 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지가 1단지를 이루고 있는 부정형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(도시형생활주택-연립주택) 부지로 이용 중 입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 당동 778-21,778-22 : 도시지역 , 일반상업지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법> 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 노블리앙(도시형) | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | 비씨건설주식회사 | 총 주차 대수 | 19대 (세대당1대) |
| 사용승인 | 2021년 10월 12일(5년차) | 동/세대 | 1동/19세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 16층 |
| 면적 | 36㎡, 48A㎡, 50B㎡, 57㎡, 67㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2021-11-12 |
소유자 | 강동원 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2022-02-03 (갑3-1) |
약정/금지사항/환매특약 | 소멸 | |
| - | 이 주택은 민간임대주택에 관한 특별법 제43조제1항에 따라 임대사업자가 임대의무기간 동안 계속 임대해야 하고 같은 법 제44조의 임대료 증액기준을 준수해야 하는 민간임대주택임 | ||
|
2023-02-24 (을1) |
임차권설정 | 여환태 | 인수 |
| - | 188,000,000원 | ||
|
2023-09-26 (갑4) |
압류 | 동안양세무서장 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | - | ||
|
2023-11-28 (갑5) |
압류 | 수원세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2024-01-18 (갑6) |
압류 | 서인천세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
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2024-03-29 (갑7) |
강제경매개시결정 (2024타경103008) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 198,509,840원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 안양지원 | 2024타경103008[1] | 작성일자 미확인 | |
| 2 | 안양지원 | 2024타경103008[1] | 2024.09.24 | |
| 3 | 안양지원 | 2024타경103008[1] | 2025. 3. 14. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
안양지원 2024타경103008[1] |
작성일자 미확인 | |
| 2 |
안양지원 2024타경103008[1] |
2024.09.24 | |
| 3 |
안양지원 2024타경103008[1] |
2025. 3. 14. |
<비고>
주택도시보증공사(임차인 여환태):임차인 여환태의 임대차보증금반환채권 승계인임.
을구 순위 1번 주택임차권등기(2023. 2. 24.등기) 있음. 신청채권자 주택도시보증공사로부터 2025.03.14.자에 임차보증금에 대
하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서
가 제출됨.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
김다혜 (주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 6,000,000 차임: 600,000 |
전입:
2023-09-27 확정: - 배당: 2024.05.10. |
없음 |
|
주택도시보증공사[여환태] (주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 188,000,000 차임: - |
전입:
2021-11-12 확정: 2021-11-12 배당: 2024.06.17. |
있음 (인수유의) |
2024년04월11일13시46분
1.위 임대차 내용은 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 기재에 따른 것이며, 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 내용은 미상임.
[목록1]1.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 아닌 제3자 세대 전입.
2.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내문 부착).
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
수원지방법원 안양지원
경매2계 : 031-8086-1114
경기 안양시 동안구 관양동 1593
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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