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로고 수원지방법원 안양지원 2024타경103848
경기도 의왕시 전주남이길 31, 에이동 2층202호 (오전동,대신다세대) 전용 3.3평

경기 의왕시 오전동 379-4

주소복사
2024타경103848
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감정가
9100만원
최저가 20%
7280만원
공고 2025년 01월 21일 입찰 D-49
용도 다세대
대상 토지지분, 건물지분
토지 9.08㎡ (2.7평)
건물 10.89㎡ (3.3평)
감정 2024년05월17일
보증금 728만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2024타경103848
관할법원 수원지방법원 안양지원
배당요구종기일 2024년07월18일
청구액 20,271,859원
채권자 에OOOOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 장OO
근저당권자 주OOO OOOO
공유자 장OO
교부권자 의OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOO
유찰 1회, 지분매각
2025.01.21
7280만원 진행
2024.11.26
9100만원 유찰

경매마당에서 총 225회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

1. 지분매각 2. 공유자우선매수는 1회에 한함(1회에 한하여 허용) 3. 본건은 의왕 오전다구역 주택재개발사업지구로서, 오전다구역주택재개발정비사업조합의 2024.8.20.자 사실조회회신서에 의하면 2022.11.28. 인가된 관리처분계획에 따라 사업구역내 거주민들의 이주를 실시하여 2024.8.19. 현재 약 94%의 이주를 완료했고, 본건 소유자는 84㎡형 조합원 아파트의 입주권을 취득한 조합원이며, 아직 조합원 분양아파트의 동,호수 추첨을 실시하지 않아 조합원 분양아파트 타입이 확정되지 않은 상태이고, 따라서 동,호수에 따른 구체적인 조합원 분담금이 확정 및 부과되지 않았음 4. 매수인은 조합원의 지위를 승계하여 관리처분계획인가에 따른 청산금을 납부 또는 환급하게 되지만, 도시및주거환경정비법에 따른 조합원의 자격여부를 충족하여야 함(예시: 우리 조합의 조합원이 낙찰자인 경우 승계 불가) 5. 기타 매수인의 지위, 권리, 의무, 조합원분양가, 분담금 등에 관한 자세한 사항은 위 주택재개발정비사업조합에 직접 문의 요망

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

9.08㎡ (2.7평)

건물

10.89㎡ (3.3평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 의왕시 전주남이길 31, 에이동 2층202호 (오전동,대신다세대) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의왕시 오전동 소재 "의왕중학교" 남동측 인근에 위치하며 주변은 아파트,다세대주택, 단독주택, 교육시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 전반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층 건물 내 제2층 제202호로서외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등,창호 : 알루미늄샷시 등임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 다세대주택으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조.) 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(저촉),가축사육제한구역(전부제한지역), 상대보호구역(고천초등학교), 상대보호구역(우성고등학교), 상대보호구역(의왕중학교), 대기관리권역, 대기환경규제지역, 교통기타용도지역지구미분류, 정비구역, 도시교통정비지역, 과밀억제지역, 생활소음진동관리지역,과밀억제권역, 배수구역(고천배수구역), 하수처리구역(2022-09-05)(고천처리구역), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2024-05-03
(갑5)
강제경매개시결정
(2024타경103848)
에스앤아이캐피탈대부주식회사 소멸
말소기준
경매기입 등기
20,271,859원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 1.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 세대 전입. 2.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내문 부착).

전입세대원

세대주 성명 전입일자 등록구분
내용을 확인하려면 멤버십 플랜이 필요합니다

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안양지원

경매3계 : 031-8086-1114

경기 안양시 동안구 관양동 1593 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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