경매마당 경매정보 '2024타경104476'의 시세, 권리분석, 상세정보

최근 검색기록 검색기록 지우기

검색결과

보관함

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

 PC화면

대법원

물건내역

사건내역

기일내역

송달내역

현황조사

지도

사진보기

문서

매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

사이트

대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

네이버 단지정보

네이버 매물정보

호갱노노

부동산플래닛

수원지방법원 안양지원 [경매2계] 2024타경104476

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	안양지원	2024타경104476	2024-05-19	1억9213만7928원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	안양지원 2024타경104476	2024-05-19 1억9213만7928원

경기도 안양시 만안구 만안로340번길 54, 4층402호 (안양동,아트리움)

경기 안양시 만안구 안양동 861-29

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 다세대

토지 17.233㎡(5.21평)

건물 29.85㎡(9.03평)

감정가 213,000,000원

최저가 109,056,000원

보증금 10,905,600원 (10%)

청구액 192,137,928원

개시결정 2024년 05월 20일

감정일 2024년 06월 11일

배당종기 2024년 08월 06일

매각일 2025년 10월 28일

감정가

2억1300만원

2358만8040원/평

최저가 49% 

1억905만6000원

1207만7076원/평

취하 2025년 10월 28일

유찰 8회임차권등기대항력포기선순위임차인

경매구분 강제경매

용도 다세대

토지 17.233㎡(5.21평)

건물 29.85㎡(9.03평)

감정가 213,000,000원

최저가 109,056,000원

보증금 10,905,600원 (10%)

청구액 192,137,928원

개시결정 2024년 05월 20일

감정일 2024년 06월 11일

배당종기 2024년 08월 06일

매각일 2025년 10월 28일

취하 2025년 10월 28일

당사자 내역

채무자겸소유자 지OO

채권자 한OOOOOOO

임차인 한OOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

취하

2025.10.28(10:00)

1억905만6000원 진행

2025.09.23(10:00)

1억3632만원 유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

신청채권자 한국주택금융공사로부터 2025.5.26.자에 임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨.

물건 비고(매각 명세서)

신청채권자 한국주택금융공사로부터 2025.5.26.자에 임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을
변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "만안초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 단 독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건은 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물내 4층 402호로서 외벽 : 벽돌 치장쌓기 및 석재등 마감. 내벽 : 몰탈위 벽지 도배 등 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중임. 5) 설비내역 급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평탄한 토지로서 다세대주택(도시형생활주택) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북동측으로 소로1류 및 북서측으로 소로2류와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 상대 보호구역(만안초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(양명고등학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(양명여자고등학교, 세부사항은 안양과천 교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시 교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한 강수계상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
한OOOOOOOOOOOOOOOOOOO (주거임차인) 점유부분: 미상	보증: 175,000,000 차임: -	전입: - 확정: - 배당: 2024.5.19.	멤버십
한OO (주거임차권자) 점유부분: 전유부 분 전부	보증: 175,000,000 차임: -	전입: 2021-06-21 확정: 2021-06-03 배당: -	멤버십

임차인(매각 명세서)

<비고>
한국주택금융공사(임차인 한상혁):신청채권자이며 임차인 한상혁의 보증금반환채권의 양수인임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1. 현황조사차 방문하였으나 폐문으로 소유자 및 점유자등을 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없었음.(안내문 부착)
2. 별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음.
3. 별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 192,130,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-04-12	소유자	지OOOOOOOO	OO
2019-04-12	단독소유	-	OO
2022-11-18 (갑4-1)	약정/금지사항/환매특약		OO
2022-11-18 (갑4-1)	-	이 주택은 민간임대주택에 관한 특별법 제43조제1항에 따라 임대사업자가 임대의무기간 동안 계속 임대해야 하고 같은 법 제44조의 임대료 증액기준을 준수해야 하는 민간임대주택임	OO
2023-07-03 (을3)	임차권설정	한OO	OO
2023-07-03 (을3)	-	175,000,000원	OO
2024-05-20 (갑5)	강제경매개시결정 (2024타경104476)	한OOOOOOO	OO
2024-05-20 (갑5)	말소기준 경매기입 등기	192,137,928원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

을구 순위 3번 주택임차권등기(2023. 7. 3등기) 있음. 이 사건 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안양지원

경매2계 : 031-8086-1114

경기 안양시 동안구 관양동 1593  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.