1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 동안구 관양동 소재 "부안초등학교"의 북측 인근에 위치하는 부동산(아파트)으로서 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 변전소, 공원, 하천 등이 분포되어 있음. 2) 교통상황 본건 단지까지 제차량의 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류소가 소재하고 근거리에 지하철역(평촌역)이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 아스팔트슁글지붕 지하1층 지상18층건 중 4층 405호로서외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.내벽 : 벽지 도배 등.창호 : 샤시창호임. 4) 이용상태 아파트(방2, 주방, 욕실1, 발코니 등)로 이용되는 것으로 조사되었는 바 경매 참여시 별도확인하시기 바람. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 지역난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서 아파트 등의 건부지로 이용되고 있음. 7) 인접 도로상태등 단지의 북서측으로 대로에 접하고 남동측과 북동측으로 소로에 접하며, 남서측으로 완충녹지를 사이에 두고 광로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역(부림중학교. 토지전산망의내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인요망)<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양부안초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람)<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(은빛유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람)<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한가람유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기바람)<교육환경보호에 관한 법률>, 절대보호구역(부림중학교. 토지전산망의내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인요망)<교육환경보호에 관한 법률>, 절대보호구역(한가람유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람)<교육환경보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 집단에너지공급대상지역<집단에너지사업법>, 중점경관관리구역. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임.

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