경매마당 경매정보 '2024타경104971'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

수원지방법원 안양지원 [경매3계] 2024타경104971

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	안양지원	2024타경104971	2024-05-31	3800만원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	안양지원 2024타경104971	2024-05-31 3800만원

경기도 안양시 만안구 창박로41번길 26, 가동 4층401호 (안양동,팰리세이드)

경기 안양시 만안구 안양동 1082-8

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 다세대

토지 25.5㎡(7.71평)

건물 43.6㎡(13.19평)

감정가 237,000,000원

최저가 121,344,000원

보증금 12,134,400원 (10%)

청구액 38,000,000원

개시결정 2024년 06월 03일

감정일 2024년 06월 11일

배당종기 2024년 08월 16일

매각일 2025년 01월 21일

감정가

2억3700만원

1796만8158원/평

낙찰가 3% 

2억3000만원

배당종결 2025년 01월 21일

유찰 3회선순위임차인

경매구분 강제경매

용도 다세대

토지 25.5㎡(7.71평)

건물 43.6㎡(13.19평)

감정가 237,000,000원

최저가 121,344,000원

보증금 12,134,400원 (10%)

청구액 38,000,000원

개시결정 2024년 06월 03일

감정일 2024년 06월 11일

배당종기 2024년 08월 16일

매각일 2025년 01월 21일

배당종결 2025년 01월 21일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO

채권자 박OO

임차인 박OO

기일 내역

2025.03.11

대금지급및배당기일

2025.01.31

최고가매각허가결정

2025.01.21

2억3000만원 매각

1억2134만4000원 최저가

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재"안양서중학교"남서측 인근에 위치하며, 주위는 기존 주택지대이며, 인근에 단독주택, 공동주택, 상가주택 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 주택까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 위치하는 등 제반교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건 중 4층 401호로서외벽 : 석재마감 및 외장타일, 몰탈위 페인팅 마감 등.내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등.창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 단지형 다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급.배수설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평탄하게 부지조성한 부정형 토지로서, 공동주택 용도의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 소로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(2020-06-30)(접합), 소로3류(폭8m미만)(접합), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO (주거임차인) 점유부분: 전부	보증: 230,000,000원 중 192,000,000원 차임: -	전입: 2020-10-20 확정: 2020-09-28 배당: 2024-07-18	멤버십
박OO (주거임차인) 점유부분: 401호 전부	보증: 230,000,000 차임: -	전입: 2020-10-20 확정: 2020-09-28 배당: 2024-07-09	멤버십

현황 조사(현황 조사서)

1. 위 임대차 내용은 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 기재와 임차인의 모 김지연의 진술에 따른 것이며, 계약서를 제시하지 아니하여 상세 임대차 내용은 미상임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 아닌 제3자 세대 전입. 2.현황조사를 위해 방문하여 임차인의 모 김지연을 면담한 바, 이 건 부동산을 임차하여 2인(본인, 자)이 거주하고 있으며, 다른 거주자는 없다고 진술함(안내문 교부). 3.계약서를 제시하지 아니하여 상세 점유관계 미상.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 378,000,000원(4건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-10-20	소유자	김OOOOOOOO	OO
2020-10-20	단독소유	-	OO
2020-11-05 (을1)	근저당권설정	새OOOOOOOO	OO
2020-11-05 (을1)	말소기준 등기	20,000,000원	OO
2023-02-09 (갑4)	압류	국OOOOOOO	OO
2023-02-09 (갑4)	-	-	OO
2023-03-21 (갑5)	가압류	김OO	OO
2023-03-21 (갑5)	-	200,000,000원	OO
2023-08-18 (갑6)	가압류	이OO	OO
2023-08-18 (갑6)	-	120,000,000원	OO
2023-10-04 (갑7)	가압류	박OO	OO
2023-10-04 (갑7)	-	38,000,000원	OO
2024-06-03 (갑8)	강제경매개시결정 (2024타경104971)	박OO	OO
2024-06-03 (갑8)	경매기입 등기	38,000,000원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안양지원

경매3계 : 031-8086-1114

경기 안양시 동안구 관양동 1593  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.