수원지방법원 안양지원 [경매2계]
2024타경106052
경기 안양시 만안구 석수동 351-16
김OO
주OOOOOOO
이OO
<비고>
주택도시보증공사:임차인 남궁경미의 임대차보증금반환청구권 승계인
을구 순위 4번 주택임차권등기(2023.09.26.등기) 있음. 이 사건 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인
수함.
[목록1]1.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 아닌 제3자 세대 전입.
2.현황조사를 위해 방문하여 임차인의 배우자를 면담한 바, 이 건 부동산을 임차하여 자신의 가족이 거주하고 있으며, 다른 거주자는 없다고 진술함.
3.계약서를 제시하지 않아 상세 점유관계 미상.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 석수동 소재 "화창초등학교" 북동측 인근에 위치하는 구분 건물로서, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하여, 제반 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통사정 은 보통임. 3) 건물의 구조 구조 및 규모 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제3층 제303호로서, (사용승인일: 2018-11-27) 외벽 : 페인팅 및 돌붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 하이샤시 창호 임. 4) 이용상태 단지형다세대주택(방2, 거실, 욕실, 베란다 등)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종전용주거지역, 상대보호구역(화창초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청 에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경 개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 본건은 거주인의 폐문부재로 인하여 내부구조도 및 이용상태 등은 외부관찰 및 탐문, 표준적인 상황 등에 의하였으므로 경매 진행시 참조바람.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2019-09-30 |
소유자 | 김준호 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2022-07-26 (갑2-1) |
약정/금지사항/환매특약 | 소멸 | |
| - | 이 주택은 민간임대주택에 관한 특별법 제43조제1항에 따라 임대사업자가 임대의무기간 동안 계속 임대해야 하고 같은 법 제44조의 임대료 증액기준을 준수해야 하는 민간임대주택임 | ||
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2023-09-26 (을4) |
임차권설정 | 남궁경미 | 인수 |
| - | 225,000,000원 | ||
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2024-07-10 (갑3) |
강제경매개시결정 (2024타경106052) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
|
말소기준 경매기입 등기 |
225,000,000원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 안양지원 | 2024타경106052[1] | 작성일자 미확인 | |
| 2 | 안양지원 | 2024타경106052[1] | 2024.12.10 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
안양지원 2024타경106052[1] |
작성일자 미확인 | |
| 2 |
안양지원 2024타경106052[1] |
2024.12.10 |
<비고>
주택도시보증공사:임차인 남궁경미의 임대차보증금반환청구권 승계인
을구 순위 4번 주택임차권등기(2023.09.26.등기) 있음. 이 사건 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인
수함.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 이문석 (주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: - 차임: 900,000 |
전입:
2024-07-10 확정: 미상 배당: - |
없음 |
|
주택도시보증공사[남궁경미] (주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 225,000,000 차임: - |
전입:
2021-09-13 확정: 2021-09-13 배당: 2024-09-05 |
있음 (인수유의) |
2024년07월13일10시37분
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[목록1]1.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 아닌 제3자 세대 전입.
2.현황조사를 위해 방문하여 임차인의 배우자를 면담한 바, 이 건 부동산을 임차하여 자신의 가족이 거주하고 있으며, 다른 거주자는 없다고 진술함.
3.계약서를 제시하지 않아 상세 점유관계 미상.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
수원지방법원 안양지원
경매2계 : 031-8086-1114
경기 안양시 동안구 관양동 1593
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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