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로고 수원지방법원 안양지원 [경매4계] 2024타경106298
경기도 안양시 동안구 경수대로 701, 5층519호

경기 안양시 동안구 호계동 923-5

주소복사
경매구분 강제경매
용도 오피스텔(사무)
토지 11.26㎡(3.4평)
건물 35.16㎡(10.6평)
감정가 126,000,000원
최저가 33,030,200원
보증금 3,310,000원 (10%)
청구액 130,000,000원
접수일 2024년 07월 16일
개시결정 2024년 07월 17일
감정일 2024년 07월 25일
매각일 2025년 08월 12일
2024타경106298
2024타경106298
2024타경106298
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2024타경106298
2024타경106298
감정가
1억2600만원
최저가 74%
3303만200원
유찰 2025년 08월 12일 입찰 D-48일
유찰 6회선순위임차인임차권등기
유찰 6회선순위임차인임차권등기
경매구분 강제경매
용도 오피스텔(사무)
토지 11.26㎡(3.4평)
건물 35.16㎡(10.6평)
감정가 126,000,000원
최저가 33,030,200원
보증금 3,310,000원 (10%)
청구액 130,000,000원
접수일 2024년 07월 16일
개시결정 2024년 07월 17일
감정일 2024년 07월 25일
매각일 2025년 08월 12일
유찰 2025년 08월 12일 입찰 D-48일

당사자 내역

채무자겸소유자 양OO
채권자 김OO
임차인 김OO
근저당권자 부OOOOOOOOO
압류권자 성OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 안OOOOOO
가압류권자 인OOOOOOOOO
가압류권자 웰OOOOOOOOOO
주택임차권자 김OO
가압류권자 김OO
압류권자 안OOOOOO
교부권자 의OOOOO

기일 내역

2025.09.15(예정)
- 진행
2025.08.12(10:00)
3303만200원 진행
2025.06.24(10:00)
4128만7700원 유찰
2025.05.27(10:00)
5160만9600원 유찰
2025.04.15(10:00)
6451만2000원 유찰
2025.03.18(10:00)
8064만원 유찰
2025.02.11(10:00)
1억80만원 유찰
2024.12.17(10:00)
1억2600만원 유찰

물건 비고(공고문)

공부상 용도는 업무시설(오피스텔)임.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

을구 순위 16번 주택임차권등기(2023.01.10. 등기, 임차권자 김다은) 있음. 이 사건 배당에서 보증금(130,000,000원)이 전액 변
제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함

물건 비고(매각 명세서)

공부상 용도는 업무시설(오피스텔)임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 아닌 제3자 세대 전입.
2.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내문 부착).
3.외국인체류확인서에 `해당 사항 없음`으로 기재되어 있음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 - 2) 교통상황 - 3) 건물의 구조 - 4) 이용상태 - 5) 설비내역 - 6) 토지의 형상 및 이용상태 - 7) 인접 도로상태등 - 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

노블
시공사 (주)해강종합건설 총 주차 대수 54대 (세대당1.42대)
사용승인 1996년 07월 15일(30년차) 동/세대 1동/38세대
관리실 - 최고층 7층
면적 55A㎡, 58B㎡, 59C㎡, 59D㎡, 63㎡, 71㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-11-21
 소유자 양혜지 (소유자)
단독소유 -
2020-05-21
(을14) 		근저당권설정 부평대건신용협동조합 소멸
말소기준 등기 10,000,000원
2021-04-01
(갑26) 		가압류 인천대건신용협동조합 소멸
- 200,000,000원
2021-05-07
(갑27) 		가압류 웰컴저축은행주식회사 소멸
- 33,546,394원
2021-08-26
(갑28) 		가압류 김윤찬 소멸
- 140,000,000원
2021-10-22
(갑29) 		압류 안양시 소멸
- -
2023-01-10
(을16) 		임차권설정 김다은 소멸
- 130,000,000원
2023-02-14
(갑34) 		압류 성북세무서장 소멸
- -
2024-07-17
(갑36) 		강제경매개시결정
(2024타경106298) 		김다은 소멸
경매기입 등기 130,000,000원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 안양지원 2024타경106298[1] 2024.11.29
2 안양지원 2024타경106298[1] 2025.01.21
3 안양지원 2024타경106298[1] 2025. 4. 17.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 안양지원
2024타경106298[1] 		2024.11.29
2 안양지원
2024타경106298[1] 		2025.01.21
3 안양지원
2024타경106298[1] 		2025. 4. 17.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

을구 순위 16번 주택임차권등기(2023.01.10. 등기, 임차권자 김다은) 있음. 이 사건 배당에서 보증금(130,000,000원)이 전액 변
제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함

물건 비고(매각 명세서)

공부상 용도는 업무시설(오피스텔)임.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
김다은
(주거임차인)
점유부분:
519호 전부
보증:
130,000,000
차임:
- 		전입: 2020-04-17
확정: 2020-04-01
배당: 2024.7.26. 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2024년07월27일13시44분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]1.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 아닌 제3자 세대 전입.
2.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내문 부착).
3.외국인체류확인서에 `해당 사항 없음`으로 기재되어 있음.

1
소재지 경기도 안양시 동안구 경수대로 701, 5층519호
점유인 김다은(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2020.04.17/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안양지원

경매4계 : 031-8086-1114

경기 안양시 동안구 관양동 1593 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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