'경기도 안양시 동안구 호계동 베아르시' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

수원지방법원 안양지원 [경매3계] 2024타경106540

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	안양지원	2024타경106540	2024-07-23	3억원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	안양지원 2024타경106540	2024-07-23 3억원

경기도 안양시 동안구 전파로95번길 9, 2층201호 (호계동,베아르시)

경기 안양시 동안구 호계동 892-15

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 오피스텔(사무)

토지 26.9㎡(8.14평)

건물 69.7㎡(21.08평)

감정가 306,000,000원

최저가 244,800,000원

보증금 24,480,000원 (10%)

청구액 300,000,000원

개시결정 2024년 07월 26일

감정일 2024년 08월 02일

배당종기 2024년 10월 10일

매각일 2025년 01월 21일

감정가

3억600만원

1451만6129원/평

낙찰가 2% 

3억원

배당종결 2025년 01월 21일

유찰 1회선순위임차인

경매구분 강제경매

용도 오피스텔(사무)

토지 26.9㎡(8.14평)

건물 69.7㎡(21.08평)

감정가 306,000,000원

최저가 244,800,000원

보증금 24,480,000원 (10%)

청구액 300,000,000원

개시결정 2024년 07월 26일

감정일 2024년 08월 02일

배당종기 2024년 10월 10일

매각일 2025년 01월 21일

배당종결 2025년 01월 21일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO

채무자겸소유자 이OOOOOOOOOOO

채권자 이OO

기일 내역

2025.03.11

진행

2025.01.31

최고가매각허가결정

2025.01.21

3억원 매각

2억4480만원 최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

주거용 오피스텔로 이용 중임

물건 비고(매각 명세서)

주거용 오피스텔로 이용 중임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 아닌 제3자 세대 전입. 2.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내문 부착). 3.외국인체류확인서에 `해당 사항 없음`으로 기재되어 있음.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 안양시 동안구 호계동 소재 "범계역" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 공장, 근린생활시설 근린공원 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철4호선 "범계역"이 소재하는 등 제반교통조건은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상8층 건 내 제2층 제201호로서,(사용승인일 : 2017.10.30) 외 벽 : 석재붙임 마감 등.내 벽 : 벽지 도배 및 내부인테리어 마감 등으로 탐문조사됨.창 호 : 섀시창호임. 4) 이용상태 주거용 오피스텔로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화전설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 업무시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약10미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.- 본건에 대한 현장조사시 폐문부재로 인하여 귀 제시목록 및 탐문조사 등을 통하여개략적으로 도시하였으니, 경매진행시 참고 바라며 경매응찰시 내부 및 이용관리상태 등을 재확인 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 -

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2024-02-19 (갑6)	압류	경OOOOOOO	OO
2024-02-19 (갑6)	말소기준 등기	-	OO
2024-07-26 (갑7)	강제경매개시결정 (2024타경106540)	이OO	OO
2024-07-26 (갑7)	경매기입 등기	300,000,000원	OO
2024-08-09 (갑8)	압류	국OOOOOOO	OO
2024-08-09 (갑8)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	안양지원	2024타경106540[1]	2024.11.05

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	안양지원 2024타경106540[1]	2024.11.05

물건 비고(매각 명세서)

주거용 오피스텔로 이용 중임

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
이OO (주거임차인) 점유부분: 전부(20 1호)	보증: 300,000,000 차임: -	전입: 2021-05-28 확정: 2021-05-28 배당: 2024-09-30	멤버십

현황 조사서

조사일시

2024년08월06일11시42분

부동산의 현황

점유 조사

소재지 경기도안양시동안구전파로95번길9,2층201호(호계동,베아르시)

점유인 이OO(임차인)

점유부분 미상(주거)

점유기간 미상

보증금/차임 미상/미상

전입/확정일자 2021.05.28/미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

인근 낙찰사례

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안양지원

경매3계 : 031-8086-1114

경기 안양시 동안구 관양동 1593  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.