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로고 수원지방법원 안양지원 2024타경106557
경기도 의왕시 윗새우대북길 16, 에이동 4층401호 (초평동,파크존) 전용 15.1평

경기 의왕시 초평동 221-1

주소복사
2024타경106557
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감정가
2억7600만원
최저가 20%
2억2080만원
공고 2025년 01월 21일 입찰 D-26
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 38.4㎡ (11.6평)
건물 49.9㎡ (15.1평)
감정 2024년08월12일
보증금 2208만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2024타경106557
관할법원 수원지방법원 안양지원
배당요구종기일 2024년10월10일
청구액 171,243,649원
채권자 반OOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
근저당권자 반OOOOOOO
근저당권자 박OO
근저당권자 박OO
교부권자 경OO OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
주택임차권자 김OO
유찰 1회, 임차권등기
2025.01.21
2억2080만원 진행
2024.11.26
2억7600만원 유찰

경매마당에서 총 212회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

본건 토지는 "공공주택지구"로 지정되어 있는 바 경매 참여시 확인 바람

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

38.4㎡ (11.6평)

건물

49.9㎡ (15.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 의왕시 윗새우대북길 16, 에이동 4층401호 (초평동,파크존) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의왕시 초평동 소재 "초평1동마을회관"의 남측 인근에 위치하는 부동산(도시형생활주택)으로서 주변은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 소규모 창고, 농경지, 임야 등이 분포되어 있음. 2) 교통상황 인근에 노선버스 정류소가 소재하고 근거리에 전철역(의왕역)이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 5층건 중 4층 401호로서외벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일 붙임 마감.내벽 : 벽지 도배 등.창호 : 샤시 창호임. 4) 이용상태 도시형생활주택(방3, 거실, 주방 겸 식당, 욕실2, 발코니 등)으로 이용되는 것으로 탐문되었는 바 경매 참여시 이용상태 등에 대하여 별도 확인하시기 바람. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, LPG설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필지 일단의 부정형 토지로서 도시형생활주택(3개동) 건부지로 이용되고 있음. 7) 인접 도로상태등 단지의 북동측으로 노폭 약5m 내외의 포장도로에 접하며, 남동측으로 노폭 약10m 내외의 현황도로(막힌도로)에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 (초평동 221-1)제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(2023-06-30)<공공주택 특별법>, 비행안전제3구역(전술)(해발 178.21m 고도제한 이하 위탁(2015.12.21)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>,대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(부곡배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(부곡처리구역)<하수도법>. 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-05)(초평동 221-3)제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭10m-12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(2023-06-30)<공공주택 특별법>, 비행안전제3구역(전술)(해발 178.21m 고도제한 이하 위탁(2015.12.21)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>,대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(부곡배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(부곡처리구역)<하수도법>. 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-05)(초평동 221-4)제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(2023-06-30)<공공주택 특별법>, 비행안전제3구역(전술)(해발 178.21m 고도제한 이하 위탁(2015.12.21)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(부곡배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(부곡처리구역)<하수도법>. 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-05)(초평동 221-5)제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭10m-12m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭8m-10m)(국지도로)(접합),가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(2023-06-30)<공공주택 특별법>, 비행안전제3구역(전술)(해발 178.21m 고도제한 이하 위탁(2015.12.21)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제지역<산업집적활성화및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(부곡배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(부곡처리구역)<하수도법>. 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-05) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-08-26
소유자 이용석 (소유자)
단독소유 -
2019-08-26
(을1)
근저당권설정 반월농업협동조합 소멸
말소기준 등기 225,600,000
2021-10-22
(을2)
근저당권설정 박명화 소멸
- 100,000,000
2022-03-02
(을3)
임차권설정 김지수 소멸
전입:2020년1월7일 80,000,000
2022-09-02
(을4)
근저당권설정 박상엽 소멸
- 52,000,000
2024-07-25
(갑11)
임의경매개시결정
(2024타경106557)
반월농업협동조합 소멸
경매기입 등기 171,243,649원
2024-10-02
(갑12)
압류 의왕시 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 1.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 세대 전입. 2.이 건 부동산을 방문하여 채무자(소유자)의 모를 면담한 바, 이 건 부동산에는 자신과 가족이 거주하고 있으며, 다른 거주자나 임차인은 없다고 진술함(안내문 교부). 3.외국인체류확인서에 `해당 사항 없음`으로 기재되어 있음.

전입세대원

세대주 성명 전입일자 등록구분
현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까?

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안양지원

경매3계 : 031-8086-1114

경기 안양시 동안구 관양동 1593 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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