경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 수원지방법원 안양지원 [경매4계] 2024타경106618
경기도 안양시 만안구 병목안로130번길 58-10, 에이동 4층402호 (안양동,그린힐빌리지)

경기 안양시 만안구 안양동 976-27

주소복사
경매구분 강제경매
용도 다세대
토지 32.97㎡(10평)
건물 41.6㎡(12.6평)
감정가 193,000,000원
최저가 79,053,000원
보증금 7,905,300원 (10%)
청구액 195,000,000원
개시결정 2024년 07월 26일
감정일 2024년 08월 20일
배당종기 2024년 10월 10일
매각일 2026년 02월 03일
2024타경106618
2024타경106618
2024타경106618
2024타경106618
2024타경106618
2024타경106618
2024타경106618
2024타경106618
2024타경106618
2024타경106618
2024타경106618
2024타경106618
2024타경106618
2024타경106618
2024타경106618
2024타경106618
2024타경106618
2024타경106618
2024타경106618
2024타경106618
감정가
1억9300만원
최저가 59%
7905만3000원
공고 2026년 02월 03일 입찰 D-74일
유찰 4회선순위임차인임차권등기
유찰 4회선순위임차인임차권등기
경매구분 강제경매
용도 다세대
토지 32.97㎡(10평)
건물 41.6㎡(12.6평)
감정가 193,000,000원
최저가 79,053,000원
보증금 7,905,300원 (10%)
청구액 195,000,000원
개시결정 2024년 07월 26일
감정일 2024년 08월 20일
배당종기 2024년 10월 10일
매각일 2026년 02월 03일
공고 2026년 02월 03일 입찰 D-74일

당사자 내역

채무자겸소유자 박OO
채권자 오OO
임차인 오OO
교부권자 경OOOOOO
임차권자 오OO
교부권자 의OOO
압류권자 안OOOOOO
압류권자 강OOOO
교부권자 동OOOOO
교부권자 남OOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.02.03(10:00)
7905만3000원 진행
2025.11.18(10:00)
9881만6000원 유찰
2025.10.21(10:00)
1억2352만원 유찰
2025.09.16(10:00)
1억5440만원 유찰
2025.08.12(10:00)
1억9300만원 유찰

임차인(매각 명세서)

<비고>
오형석:오형석은 경매신청채권자임.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2021. 10. 29. 등기) 있음(임대차보증금 195,000,000원, 전입일 2019. 9.
16., 확정일자 2019. 8. 26.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 아닌 제3자 세대 전입.
2.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내문 부착).
3.외국인체류확인서에 `해당 사항 없음`으로 기재되어 있음.

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동에 소재하는 ‘양지초등학교’ 북동측 인근에 위치하는 통칭 ‘그린힐빌리지 에이동 4층 402호’로 주위는 연립 다세대주택 소형아파트 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건 인근에 시내버스정류장이 소재하고 본건까지 차량접근이 가능하여 대중교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 중 4층 402호로 외 벽: 외장 타일 및 치장석 마감 내 벽: 벽지 마감 및 일부 타일 마감 창 호: 샷시 이중 창호입니다. 4) 이용상태 본건은 도시형생활주택(방2, 주방 겸 거실, 현관, 발코니, 욕실 등)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 본건은 급배수설비, 전기설비, 위생설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장설비, 소화설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 사다리 완경사지로 다세대주택 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 북측으로 노폭 약 8미터 서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역(안양양지초등학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

감정평가

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 -
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-10-11
 소유자 박명진 (소유자) 멤버십
단독소유 -
2021-10-29
(을1) 		임차권설정 오형석 멤버십
- 195,000,000원
2023-04-03
(갑5) 		압류 안양시 멤버십
말소기준 등기 -
2024-04-03
(갑6) 		압류 강서세무서장 멤버십
- -
2024-07-29
(갑7) 		강제경매개시결정
(2024타경106618) 		오형석 멤버십
경매기입 등기 195,000,000원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 안양지원 2024타경106618[1] 2025. 6. 16.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 안양지원
2024타경106618[1] 		2025. 6. 16.

임차인(매각 명세서)

<비고>
오형석:오형석은 경매신청채권자임.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2021. 10. 29. 등기) 있음(임대차보증금 195,000,000원, 전입일 2019. 9.
16., 확정일자 2019. 8. 26.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
오형석
(주거임차인)
점유부분:
전부(방 2칸)
보증:
195,000,000
차임:
- 		전입: 2019-09-16
확정: 2019-08-26
배당: 2024.9.20. 		멤버십

현황 조사서

조사일시

2024년08월06일10시16분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]1.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 아닌 제3자 세대 전입.
2.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내문 부착).
3.외국인체류확인서에 `해당 사항 없음`으로 기재되어 있음.

1
소재지 경기도 안양시 만안구 병목안로130번길 58-10, 에이동 4층402호 (안양동,그린힐빌리지)
점유인 오형석(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2019.09.16/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안양지원

경매4계 : 031-8086-1114

경기 안양시 동안구 관양동 1593 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

기본정보

문서

분석

유용한 사이트