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로고 수원지방법원 안양지원 [경매4계] 2024타경107536
경기도 의왕시 오봉산단1로 12, 10층1008호 (이동,에이스하이테크비전21)

경기 의왕시 이동 732

주소복사
경매구분 임의경매
용도 공장
토지 10.29㎡(3.1평)
건물 42.98㎡(13평)
감정가 202,000,000원
최저가 129,280,000원
보증금 12,930,000원 (10%)
청구액 84,373,207원
접수일 2024년 08월 30일
개시결정 2024년 09월 02일
감정일 2024년 09월 23일
매각일 2025년 08월 12일
2024타경107536
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감정가
2억200만원
최저가 36%
1억2928만원
유찰 2025년 08월 12일 입찰 D-48일
유찰 2회
유찰 2회
경매구분 임의경매
용도 공장
토지 10.29㎡(3.1평)
건물 42.98㎡(13평)
감정가 202,000,000원
최저가 129,280,000원
보증금 12,930,000원 (10%)
청구액 84,373,207원
접수일 2024년 08월 30일
개시결정 2024년 09월 02일
감정일 2024년 09월 23일
매각일 2025년 08월 12일
유찰 2025년 08월 12일 입찰 D-48일

당사자 내역

채무자겸소유자 파OOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
승계인 유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
임차인 선OOOOOO
가압류권자 신OOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
근저당권자 유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 경OOOOOOO
가압류권자 중OOOOO
가압류권자 우OOOOOOOOOOO
교부권자 의OO
교부권자 동OOOOO

기일 내역

2025.09.15(예정)
- 진행
2025.08.12(10:00)
1억2928만원 진행
2025.06.24(10:00)
1억6160만원 유찰
2025.05.27(10:00)
2억200만원 유찰

현황 조사(현황 조사서)

상가건물임대차 현황서에는 나타나지 않으나, 1008호 출입문에 `선민인터내셔널`이라고 표시되어 있어, 해당 상호를 임차인으로 기재함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세점유관계 미상(안내문 부착)
2.별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음.
3.별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
4.별지 상가건물임대차 현황서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의왕시 이동 소재 "부곡IC" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트형공장 및 지식산업센터, 물류센터, 공장, 창고, 공동주택, 단독주택, 농경지, 임야, 각종 근린생활시 설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상 황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상12층 건물 내 제10층 제1008호로서, 외벽 : 석재 붙임, 몰탈위페인트 등 마감, 창호 : 페어글라스 창호임. 4) 이용상태 공장(지식산업센터)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 인접도로와 등고 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, "공장(지식산업센터)" 등 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 도로 폭 약 30미터 내외, 북동측으로 도로 폭 약 15미터 내외 및 남동측으 로 도로 폭 약 12미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m) (접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역), 대기관리권역, 대기 환경규제지역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 일반산업단지, 과밀억제지역 , 생활소음진동관리지역, 과밀억제권역, 배수구역(부곡배수구역), 하수처리구역(부곡처리구 역)임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-12-06
 소유자 민병근 (소유자)
단독소유 -
2021-12-06
(을1) 		근저당권설정 중소기업은행 소멸
말소기준 등기 144,000,000원
2023-09-19
(갑3) 		가압류 신용보증기금 소멸
- 246,340,000원
2023-09-25
(갑4) 		가압류 경기신용보증재단 소멸
- 72,845,000원
2023-11-07
(갑5) 		가압류 중소기업은행 소멸
- 42,830,354원
2023-11-10
(갑6) 		가압류 신용보증기금 소멸
- 17,763,313원
2024-05-14
(갑11) 		가압류 우리금융캐피탈주식회사 소멸
- 343,494,491원
2024-09-03
(갑12) 		임의경매개시결정
(2024타경107536) 		중소기업은행 소멸
경매기입 등기 84,373,207원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 안양지원 2024타경107536[1] 2025. 5. 2.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 안양지원
2024타경107536[1] 		2025. 5. 2.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 선민인 터내셔 널
(공장임차인)
점유부분:
미상
보증:
미상
차임:
미상 		사업: 미상
확정: 미상
배당: - 		-

현황 조사서

조사일시

2024년09월13일11시28분

부동산의 현황

상가건물임대차 현황서에는 나타나지 않으나, 1008호 출입문에 `선민인터내셔널`이라고 표시되어 있어, 해당 상호를 임차인으로 기재함.

점유 조사

[목록1]1.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세점유관계 미상(안내문 부착)
2.별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음.
3.별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
4.별지 상가건물임대차 현황서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.

1
소재지 경기도 의왕시 오봉산단1로 12, 10층1008호 (이동,에이스하이테크비전21)
점유인 선민인터내셔널(임차인)
점유부분 미상(공장)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 미상/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안양지원

경매4계 : 031-8086-1114

경기 안양시 동안구 관양동 1593 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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