경매마당 경매정보 '2024타경107598'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 안양지원 [경매3계]2024타경107598[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경기도 군포시 산본동 산105	유찰 2026.08.18	바로가기
2 본건	경기도 군포시 산본동 산104-1	유찰 2026.08.18	-

경기도 군포시 산본동 산104-1

경기 군포시 산본동 산 104-1

주소복사

경매구분임의경매

용도임야

토지9124㎡(2760.01평)

건물-

감정가483,572,000원

최저가247,589,000원

보증금24,758,900원(10%)

청구액583,812,535원

개시결정2024년 09월 05일

감정일2025년 12월 30일

배당종기2024년 11월 20일

매각일2026년 08월 18일

1 / 38

1-6 임야 내부 전경 (잦나무가 다수 식재되어 있음, 흰색 띠가 둘러져 있음)

1-7 임야 내부 전경 (잦나무가 다수 식재되어 있음, 흰색 띠가 둘러져 있음)

2-5 임야 내 소로 (경작중인 부분은 인접 토지와의 경계가 불분명한 것으로 보임

감정가

4억8357만2000원

17만5207원/평

최저가49%

2억4758만9000원

8만9706원/평

유찰2026년 08월 18일

유찰3회맹지

당사자 내역

소유자

양OO

채권자

대OOOOOOOOO

채무자

김OO

기일 내역

2026.09.18(예정)

-진행

2026.08.18(10:00)

2억4758만9000원진행

2026.07.07(10:00)

3억948만6000원유찰

매각공고

물건 비고

지적상 맹지임

NPL

채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다

입찰가는 더 낮게, 입찰 경쟁에서 더 유리하게

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 군포시 산본동 소재 '오금초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 아파트단지 및 각종 근린생활시설이 소재하는 녹지지역임. 2) 교통상황 본건까지 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(수리산역:4호선)이 소재하나, 접근성 및 편의성 등으로 보아 제반 교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1,2):인접도로 및 인접토지와 대체로 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1,2):지적상 맹지이며, 북서측에 인접한 아파트단지를 통해 접근이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,2):도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전제3구역(전술)(2022-09-06)(비행안전제3구역(전술) 해발178.21m이하 위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역(2003-08-21)<수도권정비계획법>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-28)(지정일자: 25.8.26~26.8.25. 대상:외국인 등 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대) 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계:미상임. - 기 타:-

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.