경매마당 경매정보 '2024타경109693'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 안양지원 [경매4계]2024타경109693

경기도 군포시 군포로580번길 28, 9층903호 (당동,비씨팰리스3차)

경기 군포시 당동 747-15

주소복사

경매구분임의경매

용도오피스텔(주거)

토지10.92㎡(3.3평)

건물70.49㎡(21.32평)

감정가308,000,000원

최저가126,157,000원

보증금12,615,700원(10%)

청구액254,000,000원

개시결정2024년 11월 22일

감정일2024년 12월 16일

배당종기2025년 02월 06일

매각일2026년 06월 23일

1 / 19

감정가

3억800만원

1444만6529원/평

최저가59%

1억2615만7000원

591만7308원/평

실거래 매매

2억8000만원

실거래 전세

2억5000만원

공고2026년 06월 23일

유찰8회임차권등기선순위전세권선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

전OO

임차인

전OO

기일 내역

2026.06.23(10:00)

1억2615만7000원진행

2026.04.14(10:00)

1억5769만6000원유찰

2026.03.10(10:00)

1억9712만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 군포시 당동 소재 "군포역" 북서측 인근에 소재하는 부동산으로, 주위는 아파 트, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 제반 주위 환경 은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 군포역(1호선)이 위치하는 바 정 류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물내 9층 903호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 오피스텔(주거용)으로 이용중이며, 상세이용상태는 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조바 람. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기 설비, 주차타워, 화재경보기, 난방설비 등이 되어 있음 . 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 9m 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관 한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 본건은 주택임차권등기명령에 의거 임차보증금 254,000,000원이 설정되어 있음. 2) 본건은 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나 탐문조사 결과 현황 주 거용으로 이용 중인 것으로 조사되었는 바 경매 진행시 참고 바람.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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