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로고 수원지방법원 안양지원 [경매4계] 2024타경109839
경기도 군포시 대야1로6번길 18, 10층1001호 (대야미동,미영팰리스아파트)

경기 군포시 대야미동 652-8

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 60.28㎡(18.2평)
건물 134.37㎡(40.6평)
감정가 722,000,000원
최저가 577,600,000원
보증금 57,760,000원 (10%)
청구액 370,123,289원
접수일 2024년 11월 13일
개시결정 2024년 11월 14일
감정일 2024년 11월 29일
매각일 2025년 08월 12일
2024타경109839
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2024타경109839
2024타경109839
감정가
7억2200만원
최저가 20%
5억7760만원
공고 2025년 08월 12일 입찰 D-47일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 60.28㎡(18.2평)
건물 134.37㎡(40.6평)
감정가 722,000,000원
최저가 577,600,000원
보증금 57,760,000원 (10%)
청구액 370,123,289원
접수일 2024년 11월 13일
개시결정 2024년 11월 14일
감정일 2024년 11월 29일
매각일 2025년 08월 12일
공고 2025년 08월 12일 입찰 D-47일

당사자 내역

소유자 이OO
채무자겸소유자 임OO
채권자 안OOOOOOOOOO
근저당권자 안OOOOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 군OO
교부권자 안OOOO

기일 내역

2025.08.12(10:00)
5억7760만원 진행
2025.06.24(10:00)
7억2200만원 유찰

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1. 별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 소유자들(부부 공유, 채무자는 이 중 1명임) 세대 전입.
2. 이 건 부동산을 방문하여 소유자들의 자녀를 만났는데(중학생 정도로 보이는 남학생), 본건 부동산(1001호)에는 부모님과 가족이 거주하고 있으며, 다른 거주자나 임차인은 없다고 함(안내문 교부).
3. 별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 군포시 대야미동 소재"대야미역"동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 근린생황시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건단지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 및 전철역이 소재하는 등 대중교 통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 경사슬래브, 평슬라브지붕 10층 건물 내 10층 1001호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 석재, 타일등 마감. 내벽 : 몰탈위 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 하이새시 이중창임. 4) 이용상태 아파트(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평탄하게 부지조성한 부정형 토지로서 근·생 및 공동주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지 서측 및 남측으로 소로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전 부제한구역), 비행안전제3구역(전술)(2022-09-06)(비행안전제3구역(전술), 해발178.21m이하 위탁), 과밀억제지역, 과밀억제권역(2022-09-06)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

미영팰리스
시공사 (주)미영에이티건설 총 주차 대수 31대 (세대당1.06대)
사용승인 2020년 03월 06일(6년차) 동/세대 1동/29세대
관리실 - 최고층 10층
면적 75㎡, 85㎡, 88A㎡, 88B㎡, 88C㎡, 89D㎡, 89E㎡, 100㎡, 102㎡, 123㎡, 162㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
등기자료 조사 중 입니다.
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 안양지원 2024타경109839[1] 2025. 5. 29.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 안양지원
2024타경109839[1] 		2025. 5. 29.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년11월25일15시59분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]1. 별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 소유자들(부부 공유, 채무자는 이 중 1명임) 세대 전입.
2. 이 건 부동산을 방문하여 소유자들의 자녀를 만났는데(중학생 정도로 보이는 남학생), 본건 부동산(1001호)에는 부모님과 가족이 거주하고 있으며, 다른 거주자나 임차인은 없다고 함(안내문 교부).
3. 별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안양지원

경매4계 : 031-8086-1114

경기 안양시 동안구 관양동 1593 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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