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로고 수원지방법원 안양지원 [경매4계] 2024타경110563
경기도 군포시 군포역1길 186, 7층702호 (당동,대흥아파트)

경기 군포시 당동 923

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 26.97㎡(8.2평)
건물 84.86㎡(25.7평)
감정가 435,000,000원
최저가 348,000,000원
보증금 34,800,000원 (10%)
청구액 174,704,829원
접수일 2024년 12월 11일
개시결정 2024년 12월 12일
감정일 2025년 01월 07일
매각일 2025년 08월 12일
2024타경110563
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2024타경110563
2024타경110563
감정가
4억3500만원
최저가 20%
3억4800만원
공고 2025년 08월 12일 입찰 D-47일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 26.97㎡(8.2평)
건물 84.86㎡(25.7평)
감정가 435,000,000원
최저가 348,000,000원
보증금 34,800,000원 (10%)
청구액 174,704,829원
접수일 2024년 12월 11일
개시결정 2024년 12월 12일
감정일 2025년 01월 07일
매각일 2025년 08월 12일
공고 2025년 08월 12일 입찰 D-47일

당사자 내역

채무자겸소유자 박OO
채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOO
가압류권자 경OOOOOOO
교부권자 군OO
압류권자 화OOOO

기일 내역

2025.08.12(10:00)
3억4800만원 진행
2025.06.24(10:00)
4억3500만원 유찰

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1. 별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 세대 전입.
2. 이 건 부동산을 방문하여 채무자(소유자)의 배우자를 면담한 바, 이 건 부동산에는 자신과 가족이 거주하고 있으며, 다른 거주자나 임차인은 없다고 진술함(안내문 교부)
3. 별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 군포시 당동 지하철 1호선 "당정역" 북서측 인근에 위치하는 대흥아파트 7층 702호로 주위는 아파트 연립주택 단독주택 근린생활시설 공공시설 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건은 인근에 지하철 1호선 당정역 및 시내버스정류장이 소재하고 본건까지 차량접근이 가능하여 대중교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 벽돌조 평슬래브지붕 24층 중 7층 702호로 외 벽: 몰탈 위 페인트 마감 내 벽: 벽지 마감 및 일부 타일 마감 창 호: 샷시 이중 창호입니다. 4) 이용상태 본건은 아파트(방3, 욕실2, 거실, 발코니, 현관, 주방 등)로 이용중입니다. 5) 설비내역 본건은 급배수설비, 전기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 위생설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 대체로 장방형 평지로 아파트 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 단지 내 도로 및 단지 진입도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35-40m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

대흥
시공사 대흥종합건설(주) 총 주차 대수 147대 (세대당1대)
사용승인 1998년 02월 27일(28년차) 동/세대 1동/147세대
관리실 031-399-3044 최고층 24층
면적 77B㎡, 77A㎡, 110㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
등기자료 조사 중 입니다.
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 안양지원 2024타경110563[1] 2025. 5. 30.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 안양지원
2024타경110563[1] 		2025. 5. 30.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년12월18일11시34분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]1. 별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 세대 전입.
2. 이 건 부동산을 방문하여 채무자(소유자)의 배우자를 면담한 바, 이 건 부동산에는 자신과 가족이 거주하고 있으며, 다른 거주자나 임차인은 없다고 진술함(안내문 교부)
3. 별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안양지원

경매4계 : 031-8086-1114

경기 안양시 동안구 관양동 1593 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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