경매마당 경매정보 '2025타경762'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

수원지방법원 안양지원 [경매4계] 2025타경762

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	안양지원	2025타경762	2025-05-20	4661만386원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	안양지원 2025타경762	2025-05-20 4661만386원

경기도 안양시 동안구 관양동 1452-11 3층301호

경기 안양시 동안구 관양동 1452-11

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 30.32㎡(9.17평)

건물 36.45㎡(11.03평)

감정가 223,000,000원

최저가 223,000,000원

보증금 22,300,000원 (10%)

청구액 46,610,386원

개시결정 2025년 05월 21일

감정일 2025년 06월 12일

배당종기 2025년 08월 08일

매각일 2026년 03월 10일

감정가

2억2300만원

2021만7588원/평

낙찰가

2억2320만원

매각 2026년 03월 10일

신건

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 30.32㎡(9.17평)

건물 36.45㎡(11.03평)

감정가 223,000,000원

최저가 223,000,000원

보증금 22,300,000원 (10%)

청구액 46,610,386원

개시결정 2025년 05월 21일

감정일 2025년 06월 12일

배당종기 2025년 08월 08일

매각일 2026년 03월 10일

매각 2026년 03월 10일

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOOO

가압류권자

이OO

기일 내역

2026.03.10(10:00)

2억2320만원 매각

2억2300만원 최저가

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본 건은 경기도 안양시 동안구 관양동 소재 ""관양초교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본 건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 지상3층 중 제3층 제301호로서, (사용승인:1988.06.16) 외벽: 몰탈위 페인팅, 적벽돌 쌓기 마감 등. 내벽: 벽지도배 마감 등. 창호: 새시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개 선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시 교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 정원종 (주거 임차인) 점유부분: 미상	보증: 미상 차임: -	전입: 2024-02-15 확정: 미상 배당: -	멤버십

현황 조사(현황 조사서)

건물 외벽에 궁전빌라 `라동` 으로 표기되어 있음 1.위 내용은 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 등재된 내용이며 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 임대차 내용은 미상임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 아닌 제3자 세대 전입.
2.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내문 부착)

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 185,000,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-11-30	소유자	김OOOOOOOO	OO
2016-11-30	단독소유	-	OO
2018-06-08 (을3)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2018-06-08 (을3)	말소기준 등기	55,000,000원	OO
2024-11-28 (갑9)	가압류	이OO	OO
2024-11-28 (갑9)	-	130,000,000원	OO
2025-05-22 (갑10)	임의경매개시결정 (2025타경762)	주OOOOOOO	OO
2025-05-22 (갑10)	경매기입 등기	46,610,386원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안양지원

경매4계 : 031-8086-1114

경기 안양시 동안구 관양동 1593  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.