경매마당 경매정보 '2025타경100839'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 안양지원 [경매4계]2025타경100839

경기도 안양시 만안구 안양동 676-38 원평노블레스12차 4층403호

경기 안양시 만안구 안양동 676-38

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경매구분강제경매

용도오피스텔(주거)

토지13.48㎡(4.08평)

건물68.1㎡(20.6평)

감정가317,000,000원

최저가317,000,000원

보증금31,700,000원(10%)

청구액350,000,000원

개시결정2025년 03월 04일

감정일2025년 03월 18일

배당종기2025년 05월 23일

매각일2026년 06월 23일

1 / 18

감정가

3억1700만원

1538만8350원/평

최저가

3억1700만원

1538만8350원/평

공고2026년 06월 23일

유찰3회임차권등기대항력포기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOO

임차권자

김OO

기일 내역

2026.06.23(10:00)

3억1700만원진행

2026.04.14(10:00)

기일변경

2026.03.10(10:00)

2억288만원유찰

매각공고

기일 변경(2026년04월01일)

2026.4.14. 변경 후 추후지정

물건 비고

주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 2026. 3. 31.주택임차권의 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여, 이 사건의 배당에서 임대차보증금을 전액 변제받지 못한 경우에도 매수인에 대하여 잔액에 대한 임대차보증금반환 청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출되어 이를 조건으로 매각함

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 '안양역 - 지하철1호선' 남서측 인근에 위치하고 있으며, 오피스텔, 근린생활시설, 아파트, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 대체로 무난합니다. 2) 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철역(안양역 - 지하철1호선)이 소재하여 대중교통 여건은 전반적으로 무난합니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕, 지하4층/지상13층 건물 내 제4층 제403호로서, (사용승인일 : 2018.12.27) 외벽 : 저층부 석재붙임, 몰탈 위 시멘트 마감 등, 창호 : 새시창호 등 입니다. 4) 이용상태 본건은 오피스텔 등으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 소화설비, 화재탐지설비, 난방설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 오피스텔 및 연립주택 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 8m 내외, 북동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 화재경계지구<소방기본법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다. 9) 공부와의 차이 특이사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.