경매마당 경매정보 '2025타경100902'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 안양지원 [경매4계]2025타경100902

경기도 안양시 만안구 안양동 946-1 뉴베스트빌1 102동 5층502호

경기 안양시 만안구 안양동 946-1

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지33.97㎡(10.28평)

건물56.2㎡(17평)

감정가238,000,000원

최저가97,485,000원

보증금9,748,500원(10%)

청구액297,000,000원

개시결정2025년 03월 19일

감정일2025년 04월 04일

배당종기2025년 06월 09일

매각일2026년 06월 23일

1 / 19

도로에서 본 건물 일부 전경(사진 중앙인 뒷편 건물이 102동이며, 사진 오른쪽

감정가

2억3800만원

1400만원/평

최저가59%

9748만5000원

573만4412원/평

실거래 매매

2억9700만원

실거래 전세

2억9700만원

변경2026년 06월 23일

유찰4회선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

안OO

채권자

주OOOOOOO

임차권자

김OO

기일 내역

2026.06.23(10:00)

기일변경

2026.05.19(10:00)

1억2185만6000원유찰

2026.04.14(10:00)

1억5232만원유찰

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1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ""안양공업고등학교"" 남측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 아파트 학교, 근린생활시설 등이 혼재 하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 건물 내 5층 502호. 외벽 : 화강석판붙임 및 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등, 창호 : 샷시창호 등. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임. (별첨 ""건축물현황도"" 및 ""내부구조도"" 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스이용, 개별난방설비등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측 세로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(안양공업고등 학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률> 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류 (대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이나 본건에 주택임차권이 등기된 상태임 임차보증금 : 297,000,000원 임대차계약일자 : 2020년 12월 22일 주민등록일자 : 2021년 2월 1일 점유개시일자 : 2021년 2월 1일 확정일자 : 2021년 1월 5일

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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