'경기도 군포시 당동 더그레이트힐' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

감정평가서

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전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

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조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

수원지방법원 안양지원 [경매4계] 2025타경100933

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	안양지원	2025타경100933	2025-03-25	2억2500만원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	안양지원 2025타경100933	2025-03-25 2억2500만원

경기도 군포시 당동 746-3 더그레이트힐 2층203호

경기 군포시 당동 746-3

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 다세대

토지 6.72㎡(2.03평)

건물 40.25㎡(12.18평)

감정가 226,000,000원

최저가 144,640,000원

보증금 14,464,000원 (10%)

청구액 225,000,000원

개시결정 2025년 03월 26일

감정일 2025년 04월 09일

배당종기 2025년 06월 13일

매각일 2026년 05월 19일

감정가

2억2600만원

1855만5008원/평

최저가 36% 

1억4464만원

1187만5205원/평

공고 2026년 05월 19일 입찰 D-27일

유찰 2회임차권등기선순위임차인대항력포기

경매구분 강제경매

용도 다세대

토지 6.72㎡(2.03평)

건물 40.25㎡(12.18평)

감정가 226,000,000원

최저가 144,640,000원

보증금 14,464,000원 (10%)

청구액 225,000,000원

개시결정 2025년 03월 26일

감정일 2025년 04월 09일

배당종기 2025년 06월 13일

매각일 2026년 05월 19일

공고 2026년 05월 19일 입찰 D-27일

당사자 내역

채무자겸소유자

권OO

채권자

주OOOOOOO

교부권자

서OOOOO

기일 내역

2026.05.19(10:00)

1억4464만원 진행

2026.04.14(10:00)

1억8080만원 유찰

2026.03.10(10:00)

2억2600만원 유찰

매각공고

물건 비고

주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 2026. 1. 16.주택임차권의 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여, 이 사건의 배당에서 임대차보증금을 전액 변제받지 못한 경우에도 매수인에 대하여 잔액에 대한 임대차보증금반환 청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출되어 이를 조건으로 매각함

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 군포시 당동 소재 ""군포중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 인근에 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 양호합니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 지하철 1호선 '군포역' 및 노선버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 14층 건물 내 제2층 제203호로서, (사용승인일 : 2019.06.19) 외벽 : 석재붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등 입니다. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 주상복합용 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 35미터, 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있으며 도로상태는 무난합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 시가지경관지구(중심) , 대로1류(폭 35m~40m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
김경수 (주거 주택임차권자) 점유부분: 203호	보증: 225,000,000 차임: -	전입: 2020-11-02 확정: 2020-11-02 배당: -	멤버십
김지수 (주거 주택임차권자) 점유부분: 203호	보증: 225,000,000 차임: -	전입: 2020-11-02 확정: 2020-11-02 배당: -	멤버십
주택도시보증공사(임차인:김경수, 김지수) (조사된 내용없음 임차인) 점유부분: 전부	보증: 225,000,000 차임: -	사업: 202.11.02. 확정: 2020-11-02 배당: 2025.6.11.	멤버십

임차인(매각 명세서)

주택도시보증공사(임차인:김경수, 김지수):신청채권자 주택도시보증공사가 임차인 김경수, 김지수의 임대차보증금반환채권을 양수하고 권리신고 및 배당요구함

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1.별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음.
2.별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
3.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세점유관계 미상(안내문 부착)

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 540,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-11-02	소유자	권OOOOOOOO	OO
2020-11-02	단독소유	-	OO
2022-03-30 (갑5)	압류	안OOOOO	OO
2022-03-30 (갑5)	말소기준 등기	-	OO
2022-05-11 (갑6)	압류	군OO	OO
2022-05-11 (갑6)	-	-	OO
2022-06-13 (갑7)	가압류	주OOOOOOO	OO
2022-06-13 (갑7)	-	540,000,000원	OO
2022-12-05 (을1)	임차권설정	김OOOOO	OO
2022-12-05 (을1)	-	225,000,000원	OO
2025-03-18 (갑8)	압류	남OOOOO	OO
2025-03-18 (갑8)	-	-	OO
2025-03-26 (갑9)	강제경매개시결정 (2025타경100933)	주OOOOOOO	OO
2025-03-26 (갑9)	경매기입 등기	225,000,000원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안양지원

경매4계 : 031-8086-1114

경기 안양시 동안구 관양동 1593  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.