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춘천지방법원 본원 [경매4계] 2019타경2090

강원도 춘천시 교동 155-6

강원 춘천시 교동 155-6

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 단독주택

토지 107.8㎡(32.6평)

건물 67.63㎡(20.5평)

감정가 84,859,520원

최저가 41,581,000원

보증금 8,320,000원 (20%)

청구액 7,881,464원

접수일 2019년 04월 25일

개시결정 2019년 04월 26일

감정일 2019년 05월 09일

매각일 2021년 02월 01일

감정가

8485만9520원

낙찰가 36% 

5400만원

배당종결 2021년 02월 01일

유찰 2회재매각특별매각조건

유찰 2회재매각특별매각조건

경매구분 임의경매

용도 단독주택

토지 107.8㎡(32.6평)

건물 67.63㎡(20.5평)

감정가 84,859,520원

최저가 41,581,000원

보증금 8,320,000원 (20%)

청구액 7,881,464원

접수일 2019년 04월 25일

개시결정 2019년 04월 26일

감정일 2019년 05월 09일

매각일 2021년 02월 01일

배당종결 2021년 02월 01일

당사자 내역

소유자

최OO

채무자겸소유자

설OO

채무자겸소유자

설OO

기일 내역
                    
                                            2021.03.16
                                    
                        납부 (2021.03.16)
                    
                                            2021.02.08
                                    
                        최고가매각허가결정
                    
                                            2021.02.01
                                    
5400만원매각 
                            4158만1000원
                            최저가
                        
                                            2020.12.28
                                    
                        기일변경
                    
                                            2020.11.23
                                    
                        5940만2000원
                        유찰
                    
                                            2020.07.30
                                    
                        미납
                    
                                            2020.06.22
                                    
                        최고가매각허가결정
                    
                                            2020.06.15
                                    
6051만2000원매각
                            5940만2000원
                            최저가
                        
                                            2020.05.11
                                    
                        8485만9520원
                        유찰

물건 비고(공고문)

1. 재매각임, 특별매각조건 매수보증금 20% 2. 일괄매각(제시외 건물 포함). 3. 목록2.건물의 부속건물인 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 창고 1.077㎡ 및 1.887㎡ 은 현황상 소재불명이므로 매각에서 제외함.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 재매각임, 특별매각조건 매수보증금 20%
2. 일괄매각(제시외 건물 포함).
3. 목록2.건물의 부속건물인 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 창고 1.077m2 및 1.887m2 은 현황상 소재불명이므로 매각에서 제외
함.

현황 조사(현황 조사서)

{1번 부동산}
대 107.8㎡
- 대지로 사용중이며, 위지상에 2번 부동산이 소재하고 있음.[사진 1, 2]
{2번 부동산}
단층주택 48.09㎡
- 신청부동산은 주택으로 사용중임.[사진 1]
(신청부동산은 장기 방치된 상태로 내부를 확인한바, [사진 3 - 10]과 같이 생활용품이 방치된 상태로 현재 거주자가 없는 것으로 확인됨.)
위건물내 제시외
가 - 블록조 슬래브지붕 화장실 및 창고 약 4.2㎡[사진 11]
나 - 목조 썬라이트지붕 차양 약 4㎡[사진 12]
다 - 목조 썬라이트지붕 차양 약 9.4㎡[사진 13]
단층 창고 2.039㎡
- 창고등으로 사용중임.[사진 2]
단층 창고 10.77㎡
- 소재불명
단층창고 7.8987㎡
- 소재불명
* 신청부동산에 별지와 같이 소유자 최주라가 주민등록등재되어 있어 이웃주민에게 탐문하여 문의한바, 신청부동산은 장기 방치된 상태로 거주자가 없다고 진술함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 대지로 사용중이며, 위지상에 2번 부동산이 소재하고 있음.[사진 1, 2][목록2]- 신청부동산은 주택으로[사진 1], 성명불상 주민에게 탐문한바, 현재 몇년째 방치된 상태로 거주하는 사람이 없다고 진술하여 대문이 잠겨 있어 대문개문 확인한바, 집안은 개문된 상태로 내부를 확인한바, [사진 3 - 10]과 같이 생활용품이 방치된 상태로 현재 거주자가 없는 것으로 확인되어, 현장조사당시 이해관계인 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계 별도 확인이 요망됨) - 주민등록등재자 : 최주라(소유자)

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부동산

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임차인

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원도 춘천시 교동 소재 "교동초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로서 제반 환경은 보통 정도임. 2) 교통상황 본건은 도보로 접근가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 대체로 인접지대비 등고 평탄한 장방형 토지로서 주거용 건물의 부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 "맹지"이나, 본건의 동측으로 로폭 약1-2미터 내외의 현황도로 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 상대보호구역임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨하는 "건물감정평가오항표" 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 "미상"임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 목조 시멘트기와지붕 단층 건으로서외 벽 : 비닐싸이딩, 페인팅, 타일 마감내 벽 : 벽지 등 마감창 호 : 목재 등의 창호이며,[부속건물]은 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 건으로서내외벽 : 시멘트몰탈 마감임. 2) 이용상태 주된 건물은 가격시점 현재 단독주택으로 공실상태이며부속건물은 창고로 이용 중임. 3) 설비내역 주택 부분은 유류보일러에 의한 개별난방설비 및 위생설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨하는 "건물개황도"를 참조하되, 본건 건물의 종물 및 부합물로 판단됨. 5) 공부와의 차이 본건 건물 중 부속건물 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 창고 1.077㎡ 및 시멘트블록조 슬래브지지붕 단층 창고 1.887㎡는 현황 소재불명임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 "미상"임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2007-08-27 (을1)	근저당권설정	춘천가톨릭신용협동조합	소멸
2007-08-27 (을1)	말소기준 등기	23,400,000원	소멸
2013-02-25 (갑4)	가압류	주식회사국민은행	소멸
2013-02-25 (갑4)	-	33,761,211원	소멸
2013-03-07 (갑5)	가압류	세경산업주식회사	소멸
2013-03-07 (갑5)	-	27,922,540원	소멸
2013-04-05 (갑6)	가압류	재단법인신용보증재단중앙회	소멸
2013-04-05 (갑6)	-	4,608,401원	소멸
2013-05-23 (갑8)	가압류	서울보증보험주식회사	소멸
2013-05-23 (갑8)	-	30,036,190원	소멸
2013-11-07 (갑9)	가압류	엘아이지손해보험주식회사	소멸
2013-11-07 (갑9)	-	6,542,690원	소멸
2016-09-30 (갑13)	가압류	와이케이대부주식회사	소멸
2016-09-30 (갑13)	-	10,936,575원	소멸
2017-11-13 (갑14)	가압류	주식회사엘티300자산관리대부	소멸
2017-11-13 (갑14)	-	11,156,944원	소멸
2019-01-15 (갑15)	가압류	주식회사한빛자산관리대부	소멸
2019-01-15 (갑15)	-	16,651,917원	소멸
2019-04-26 (갑16)	임의경매개시결정 (2019타경2090)	춘천가톨릭신용협동조합	소멸
2019-04-26 (갑16)	경매기입 등기	7,881,464원	소멸
2019-05-24 (갑17)	압류	춘천시	소멸
2019-05-24 (갑17)	-	-	소멸

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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	춘천지법	2019타경2090[1]	2020.12.28

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	춘천지법 2019타경2090[1]	2020.12.28

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 재매각임, 특별매각조건 매수보증금 20%
2. 일괄매각(제시외 건물 포함).
3. 목록2.건물의 부속건물인 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 창고 1.077m2 및 1.887m2 은 현황상 소재불명이므로 매각에서 제외
함.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2019년05월07일14시47분 / 2019년05월10일10시27분

부동산의 현황

{1번 부동산}
대 107.8㎡
- 대지로 사용중이며, 위지상에 2번 부동산이 소재하고 있음.[사진 1, 2]
{2번 부동산}
단층주택 48.09㎡
- 신청부동산은 주택으로 사용중임.[사진 1]
(신청부동산은 장기 방치된 상태로 내부를 확인한바, [사진 3 - 10]과 같이 생활용품이 방치된 상태로 현재 거주자가 없는 것으로 확인됨.)
위건물내 제시외
가 - 블록조 슬래브지붕 화장실 및 창고 약 4.2㎡[사진 11]
나 - 목조 썬라이트지붕 차양 약 4㎡[사진 12]
다 - 목조 썬라이트지붕 차양 약 9.4㎡[사진 13]
단층 창고 2.039㎡
- 창고등으로 사용중임.[사진 2]
단층 창고 10.77㎡
- 소재불명
단층창고 7.8987㎡
- 소재불명
* 신청부동산에 별지와 같이 소유자 최주라가 주민등록등재되어 있어 이웃주민에게 탐문하여 문의한바, 신청부동산은 장기 방치된 상태로 거주자가 없다고 진술함.

점유 조사

[목록1]- 대지로 사용중이며, 위지상에 2번 부동산이 소재하고 있음.[사진 1, 2][목록2]- 신청부동산은 주택으로[사진 1], 성명불상 주민에게 탐문한바, 현재 몇년째 방치된 상태로 거주하는 사람이 없다고 진술하여 대문이 잠겨 있어 대문개문 확인한바, 집안은 개문된 상태로 내부를 확인한바, [사진 3 - 10]과 같이 생활용품이 방치된 상태로 현재 거주자가 없는 것으로 확인되어, 현장조사당시 이해관계인 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계 별도 확인이 요망됨) - 주민등록등재자 : 최주라(소유자)

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 본원

경매4계 : 033-259-9000

강원 춘천시 효자동 356  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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