2020타경144[1]

춘천지방법원 본원
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2020타경144[1]
사진 18개 전체보기
상가 56평 (185.06㎡)
강원도 춘천시 서면 경춘로 1511-36
감정가
2억5947만5250원
최저가
30%↓ 1억8163만3000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-41) 2021년 01월 11일
법원 춘천지방법원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경144[1]
관할법원 춘천지방법원 본원
감정평가일 2020년02월11일
배당요구종기일 2020년04월27일
입찰보증금 (10%) 18,170,000원
청구액 334,800,000원
채권자 최OO
채무자겸소유자 정O
압류권자 국(OOOOO)
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 국(OOOOO)
교부권자 춘OO
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매각공고

[비고]
*일괄매각, 제시외 건물 포함*목록1-일부 전, 매각에서 제외하는 철거용이한 비닐하우스 1동 소재함*목록2-부속건물 중 단층 화장실 2.1m2는 소재 불명함, 공부상 덕두원리 70-1이나 현황상 인접지번(70-24)과 양지상 소재하는것으로 조사됨, 별도 확인 요함

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.07.13
2억5947만5250원 유찰
2020.08.17
기일변경
2020.09.21
기일변경
2021.01.11
1억8163만3000원 진행

부동산

매각목록

용도 상가
토지면적 770㎡
건물면적 185.06㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 강원도 춘천시 서면 덕두원리 70-1 대지 보기
2 건물 강원도 춘천시 서면 경춘로 1511-36 주/상용건물 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원도 춘천시 서면 덕두원리 소재 "구국사 " 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 진출입 가능하며, 간선도로와의 거리, 버스정류장과의 거리등에 비추어 대중교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 완경사지로서 주상용 건부지임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 노폭 약5m의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역(UQA430) (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2)소재지:강원도 춘천시 서면 덕두원리 70-1번지 구조:벽돌조 슬래브지붕2층 건 내벽:벽지도배 및 타일 마감등 외벽:벽돌 쌓기 마감 등 창호:샷시창호 등임. 기호(2)부속건물소재지:강원도 춘천시 서면 덕두원리 70-1번지 구조:벽돌조 슬라브지붕 단층 건 내벽:타일 마감등 외벽:벽돌 쌓기 마감 등 창호:알루미늄창호 등임. 2) 이용상태 기호(2)1층:일반음식점(주방 및 홀) 으로 이용중임.2층:주택(방2, 거실 및 주방, 욕실) 으로 이용중임.기호(2)부속사화장실 및 다용도실로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 일부에 난방설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참고 바람. 5) 공부와의 차이 본건 기호(2) 부속건물 벽돌조 슬래브지붕 단층 화장실 2.1㎡은 소재불명상태로 평가제외 하였는 바, 경매진행시 참고하시기 바람. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -본건 기호(2) 건물은 폐문부재 등으로 내부구조 조사 및 사진촬영등은 하지 못하여 일반건축물대장을 기준으로 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.-본건 기호(2) 부속건물 벽돌조 슬래브지붕 단층 화장실 2.1㎡은 소재불명상태로 평가제외 하였는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.-본건 기호(2) 건물은 귀 의뢰목록 및 공부상 춘천시 서면 덕두원리 70-1번지에 소재하는 것으로 되어 있으나, 목측상 춘천시 서면 덕두원리 70-1번지 및 70-24번지 양지상에 소재하는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.(임대관계 및 기타 : 미상임.)

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1999-01-12
소유자 정남 (소유자)
단독소유 -
2018-12-31
(을13)
근저당권설정 최정규 소멸
말소기준 등기 405,000,000원
2019-10-28
(갑2)
압류 춘천세무서장 소멸
- -
2020-01-22
(갑3)
임의경매개시결정
(2020타경144)
최정규 소멸
경매기입 등기 334,800,000원
2020-01-31
(갑4)
압류 춘천시 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

{1번 부동산}
- 신청부동산은 공부상 대지이나 현재 일부분은 대지로 사용중이며, 위지상에 2번 부동산의 일부분이 소재하고 있으며[사진 1], 일부분은 전등으로 사용중이며 [사진 2, 3]와 같이 철파이프 비닐하우스가 소재하고 있음.
{2번 부동산}
- 신청부동산중 2층 일반음식점 및 주택은 1층 일반음식점, 2층은 주거용등으로 사용중임.[사진 1]
위 건물내 제시외
가 - 콘크리트벽 및 목조 스레트지붕 가추 약 26㎡[사진 4]
나 - 목조 스레트지붕 가추 약 5㎡[사진 5]
다 - 목조 함석지붕 김장독 창고 약 3.64㎡[사진 6]
라 - 목조 함석지붕 보일러실등 약 5㎡[사진 7]
- 부속건물 단층부속사 21.25㎡는 화장실등으로 사용중임.[사진 8]
- 부속건물 단층화장실 2.1㎡ : 소재불명
* 현장조사당시 신청외 채무자겸 소유자 소유의 제시외 시설물들이 [사진 9, 10, 11]과 같이 소재하고 있어 확인한바, 위 시설물들은 1번 부동산 지상이 아닌 다른 부동산 지상에 소재하는 것이라고 채무자겸 소유자 정남이 진술함.
* 채무자겸 소유자 정남에게 문의한바, 신청부동산중 2번 부동산은 공부상 1번 지상에 소재하는 것으로 건축물현황도 도면상에 배치도면 되어 있으나, 현실적으로 신청부동산 지상 외 지상에 일부 소재하고 있으며, [사진 9, 10, 11] 시설물도 신청외 지상에 소재하고 있다고 진술한바, 1번 부동산 경계 및 2번 부동산 소재지번 경계에 대한 별도 확인이 요망됨.

[목록1] - 신청부동산은 공부상 대지이나 현재 일부분은 대지로 사용중이며, 위지상에 2번 부동산의 일부분이 소재하고 있으며[사진 1], 일부분은 전등으로 사용중이며 [사진 2, 3]와 같이 철파이프 비닐하우스가 소재하고 있으며, 채무자겸 소유자가 점유사용중임.(채무자겸 소유자 정남의 진술)


[목록2] - 신청부동산 2층 일반음식점 및 주택은 채무자겸 소유자가 1층 음식점, 2층 주거용등으로 점유사용중임. - 부속건물 21.25평방미터 건물은 화장실등으로 채무자겸 점유자가 점유사용중임. - 주민등록등재자 : 정남 (채무자겸 소유자) - 상가건물임대차 현황서 : 등재자 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 본원
경매1계 : 033-259-9000
전화
강원 춘천시 효자동 356
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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