로고 2020타경2539[1] 춘천지방법원 본원
강원도 춘천시 동내면 학곡리 80-7 외 9 필지 토지 9689.1평

강원 춘천시 동내면 학곡리 80-7

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감정가
33억6268만원
최저가 30% keyboard_double_arrow_down
23억5387만6000원
매각진행 2021년 11월 22일 입찰 D-29
용도 임야
대상 토지전체
토지 32030㎡ (9689.1평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2021년01월06일
보증금 2억3539만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2020타경2539
관할법원 춘천지방법원 본원
배당요구종기일 2020년10월05일
청구액 694,032,787원
채권자 최OO
채무자겸소유자 에OOOOOO OOOO
근저당권자 동OOOOOOOO
근저당권자 김OO
근저당권자 길OO
근저당권자 박OO
근저당권자 엄OO
근저당권자 김OO
근저당권자 김OO
근저당권자 김OO
근저당권자 남OO
교부권자 춘OO
지상권자 동OOOOOOOO
유치권자 주OOO OOOOOO
유찰 1회, 분묘기지권, 유치권, 농지취득자격증명
2021.11.22
23억5387만6000원 진행
2021.09.13
기일변경
2021.06.28
기일변경
2021.05.24
33억6268만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

32030㎡ (9689.1평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 강원도 춘천시 동내면 학곡리 80-7 잡종지 보기
2 토지 강원도 춘천시 동내면 학곡리 81-8 보기
3 토지 강원도 춘천시 동내면 학곡리 82 보기
4 토지 강원도 춘천시 동내면 학곡리 82-4 임야 보기
5 토지 강원도 춘천시 동내면 학곡리 82-5 임야 보기
6 토지 강원도 춘천시 동내면 학곡리 82-6 임야 보기
7 토지 강원도 춘천시 동내면 학곡리 82-7 임야 보기
8 토지 강원도 춘천시 동내면 학곡리 82-8 임야 보기
9 토지 강원도 춘천시 동내면 학곡리 82-9 임야 보기
10 토지 강원도 춘천시 동내면 학곡리 산95-1 임야 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1-10): 본건은 강원도 춘천시 동내면 학곡리 소재 "춘천출입국외국인사무소" 남서측 인근 및 근거리에 소재하는 토지로서, 주위는 농경지, 임야 및 일부 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 기호(1-10): 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 사다리의 완경사지로서, 현황 "잡종지"임. 기호(2): 세장형의 완경사지로서, 현황 "휴경지"임. 기호(3): 부정형의 완경사지로서, 현황 "구거 및 도로 등"임. 기호(4): 사다리의 완경사지로서, 현황 "자연림" 및 일부 "부지 조성작업이 중단된 토지"임. 기호(5): 정방형의 완경사지로서, 현황 "자연림" 및 일부 "부지 조성작업이 중단된 토지"임. 기호(6): 부정형의 완경사지로서, 현황 "자연림, 부지 조성작업이 중단된 토지 및 일부 도로 등"임. 기호(7): 부정형의 완경사지로서, 현황 "자연림"임. 기호(8,10): 부정형의 완경사지로서, 현황 "자연림" 및 일부 "분묘"임. 기호(9): 부정형의 완경사지로서, 현황 대부분 "구거 및 도로 등" 및 일부 "부지 조성작업이 중단된 토지"임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 본건 토지 동측으로 노폭 7-8M의 아스콘포장도로와 접함. 기호(2): 기호(1)을 통하여 출입 가능함. 기호(3): 본건 토지 일부가 노폭 2-3M의 콘크리트포장도로임. 기호(4,5): 기호(3) 토지에 소재하는 구조물을 통하여 직접적입 출입가능함. 기호(6): 본건 토지 동측 일부가 노폭 2-3M의 콘크리트포장도로이나, 직접적인 출입 은 기호(3) 토지에 소재하는 구조물을 통하여 출입함. 기호(7): 본건 토지 남동측으로 노폭 2-3M의 콘크리트 포장도로와 접함. 기호(8,10): 지적도상 맹지임. 기호(9): 본건 토지 남동측 및 북동측 일부가 노폭 2-3M의 콘크리트포장도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2조제 1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 기호(2): 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(3): 도시지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 기호(4): 도시지역, 자연녹지지역(2018-11-09), 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지 <산지관리법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로 일부포함). 기호(5,7,8): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관 리법>. 기호(6): 도시지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지 <산지관리법>. 기호(9): 도시지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지 <산지관리법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로 일부포함). 기호(10): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리 법>. 6) 제시목록 외의 물건 기호(1): 본건 토지 일부 지상에 별첨 "사진"과 같이 이동 및 철거가 용이한 조립식 판넬조 창고 1동, 컨테이너박스 3동, 이동식 화장실 2동이 소재함. 기호(3): 본건 토지 일부 지상에 별첨 "사진"과 같이 콘크리트조 구조물(A)가 소재 하여 귀 요청에 의거 제시물건(A)로 감정평가 하였음. 기호(8): 본건 토지 일부 지상에 분묘 4기가 소재함. 7) 공부와의 차이 기호(3): 공부상 지목 "전"이나, 현황 "구거 및 도로 등"임. 기호(6): 공부상 지목 "임야"이나, 현황 일부 "도로"임. 기호(9): 공부상 지목 "임야"이나, 현황 일부 "구거 및 도로 등"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-09-14
소유자 에이치케이개발주식회사(소유자)
단독소유 -
2018-10-29
(을17)
근저당권설정 동춘천농업협동조합 소멸
말소기준 등기 689,000,000원
2018-10-29
(을20)
지상권설정 동춘천농업협동조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2019-10-31
(을22)
근저당권설정 최인선 소멸
- 900,000,000원
2019-10-31
(을23)
근저당권설정 남상호 소멸
- 600,000,000원
2020-02-12
(을23-1)
근저당권일부이전 김춘동 소멸
- -
2020-05-25
(을23-2)
근저당권변경 소멸
- 450,000,000원
2020-06-10
(을23-3)
근저당권변경 소멸
- 150,000,000원
2020-07-02
(갑29)
임의경매개시결정
(2020타경2539)
최인선 소멸
경매기입 등기 694,032,787원
2020-08-28
(갑30)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-09-28
(갑31)
압류 춘천시 소멸
- -
2021-03-24
(갑32)
가처분 연안김씨연산군파종중 소멸
- 피보전권리 소유권이전등기말소등기청구권
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 목록 5 ~10 : 2014. 7. 17. 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1.목록번호1-10번 부동산은 이해관계인을 만나지 못하여 정확한 임대관계는 조사치 못하였음.
2.목록번호1번 부동산은 잡종지 상태이며 위지상에는 별지 사진과 같이 제시외 건물 및 이동이 용이한 컨테이너가 소재함.
-목록번호1번 부동산 주민등록등재자: 없음 [별지 전입세대열람내역첨부]
3.목록번호2번 부동산은 공부상 답으로 되어 있으나 현재 평탄작업을 해 놓은 진입도로로 사용중인 것으로 목측됨.
4.목록3번 부동산은 공부상 전으로 되어 있으나 현재 일부는 전 일부는 구거 일부는 도로로 일부에는 다리가 소재하는 것으로 목측됨.
-목록번호3번 부동산 건축물대장상 제시외 건물
-시멘트벽돌조 기와지붕 단독주택 건평 12㎡
-시멘트벽돌조 기와지붕 단독주택 건평 81,18㎡
-목조/스레이트 부속사 건평 32,4㎡
건축물대장상 소유자- 현종수[별지건축물대장첨부]
위 건물은 건축물대장에는 존재하나 소재여부는 불분명함.
4.목록번호4번 부동산은 공부상 임야로 되어 있으나 현재 일부는 임야 일부는 평탄작업을 해 놓은 상태임.
5.목록번호5번 부동산은 공부상 임야로 사용중임.
6.목록번호6.9번 부동산은 공부상 임야로 되어 있으나 현재 일부는 임야 일부는 도로,구거로 사용중임.
7.목록번호7.8번 부동산은 공부상 임야로 되어 있으나 현재 대부분 임야 및 일부 묘지로 사용중임.
8.목록번호10번 부동산은 공부상 임야로 되어 있으나 현재 일부는 임야 일부는 전으로 사용중임.
9.목록번호4-5,9-10번 부동산은 숲이 울폐된 자연림 상태로 분묘 소재여부에 대한 전체 조사가 불가능 하여 분묘 기지권성립여부등은 별도의 확인이 요망됨.
10.목록번호1-10번 부동산의 정확한 경계는 경계측량이 요구시됨.

[목록1] 잡종지 281㎡


[목록2] 답 610㎡


[목록3] 전 320㎡


[목록4] 임야 10052㎡


[목록5] 임야 2136㎡


[목록6] 임야 1924㎡


[목록7] 임야 2655㎡


[목록8] 임야 2439㎡


[목록9] 1613㎡


[목록10] 임야 10000㎡

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 본원

경매4계 : 033-259-9000

강원 춘천시 효자동 356 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

사암부동산공인중개사사무소 033-263-6761 강원 춘천시 동내면 사암리 1150-2 (516m)
전화
동양 공인중개사사무소 033-264-7191 강원 춘천시 동내면 학곡리 603 (1.0km)
전화
부동산도우미 033-264-8989 강원 춘천시 동내면 학곡리 602 (1.0km)
전화
수지부동산 033-257-0444 강원 춘천시 동내면 학곡리 602 (1.0km)
전화

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경북 포항시 오천읍 '포항아이파크', 경기 안성시 아양동 '안성아양흥화하브', 강원 춘천시 동내면 '학곡지구모아엘가그랑데' 등 5곳이 개관할 예정이다. 다음은 내주 공급 일정. ※ ♣=오피스텔 [부동산114 제공]

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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