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로고 춘천지방법원 본원 [경매2계] 2020타경3396
강원도 홍천군 서면 마곡리 산5

강원 홍천군 서면 마곡리 산 5

주소복사
경매구분 강제경매
용도 임야
토지 15598.67㎡(4718.6평)
건물 -
감정가 84,232,810원
최저가 41,274,000원
보증금 4,130,000원 (10%)
청구액 36,640,000원
접수일 2020년 09월 16일
개시결정 2020년 10월 06일
감정일 2020년 11월 19일
매각일 2022년 09월 19일
2020타경3396
2020타경3396
2020타경3396
2020타경3396
2020타경3396
2020타경3396
2020타경3396
2020타경3396
감정가
8423만2810원
최저가 51%
4127만4000원
취하 2022년 09월 19일
유찰 2회분묘기지권지분매각
유찰 2회분묘기지권지분매각
경매구분 강제경매
용도 임야
토지 15598.67㎡(4718.6평)
건물 -
감정가 84,232,810원
최저가 41,274,000원
보증금 4,130,000원 (10%)
청구액 36,640,000원
접수일 2020년 09월 16일
개시결정 2020년 10월 06일
감정일 2020년 11월 19일
매각일 2022년 09월 19일
취하 2022년 09월 19일

당사자 내역

채무자겸소유자 이O
채권자 박OO
가압류권자 주OOOOOOOOOOO
가압류권자 대OOOOOOOOOOO
공유자 황OO
공유자 유OO
교부권자 홍OO
배당요구권자 주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
압류권자 홍OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOOOOO

기일 내역

취하
2022.09.19
기일변경
2022.08.01
5896만3000원 유찰
2022.06.27
8423만2810원 유찰
2021.05.17
기일변경

물건 비고(공고문)

- 지분매각임. 공유자 우선매수권 행사는 1회로 제한됨. - 분묘소재 불분명. 분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

- 지분매각임. 공유자 우선매수권 행사는 1회로 제한됨.
- 분묘소재 불분명. 분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]임야 46796㎡ 1.제시 부동산은 이해관계인을 만나지 못하여 정확한 임대관계는 조사치 못하였음. 2.제시 부동산은 임야로 사용중임. -본 건 토지는 숲이 울폐된 임야로 분묘 소재여부에 대한 전체조사가 불가능하여 분묘 기지권 성립여부등은 별도의 확인이 요망됨.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원도 홍천군 서면 마곡리 소재 "충의대교 교차로" 북서측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 임야 및 농경지, 주택(펜션) 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사지 및 급경사지로서, 현황 "임야"임. 4) 인접 도로상태 지적도상 남측으로 고속도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상 의접도구역(고속국도 접도구역)<고속국도법>, 임업용산지<산지관리법>, 홍수관리구 역(홍천강)<하천법>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2006-11-22
(을1) 		근저당권설정 박창수 소멸
말소기준 등기 60,000,000
2007-07-09
(갑4) 		가압류 주식회사미래상호저축은행 소멸
- 200,000,000
2014-10-10
(갑8) 		압류 홍천군 소멸
- -
2019-07-16
(갑9) 		가압류 대주씨플러스대부유한회사 소멸
- 29,193,554
2020-10-06
(갑11) 		강제경매개시결정
(2020타경3396) 		박창수 소멸
경매기입 등기 36,640,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 춘천지법 2020타경3396[1] 2022.08.02
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 춘천지법
2020타경3396[1] 		2022.08.02

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

- 지분매각임. 공유자 우선매수권 행사는 1회로 제한됨.
- 분묘소재 불분명. 분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년10월15일15시20분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]임야 46796㎡ 1.제시 부동산은 이해관계인을 만나지 못하여 정확한 임대관계는 조사치 못하였음. 2.제시 부동산은 임야로 사용중임. -본 건 토지는 숲이 울폐된 임야로 분묘 소재여부에 대한 전체조사가 불가능하여 분묘 기지권 성립여부등은 별도의 확인이 요망됨.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 본원

경매2계 : 033-259-9000

강원 춘천시 효자동 356 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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