경매마당 경매정보 '2020타경51272'의 시세, 권리분석, 상세정보

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춘천지방법원 본원 [경매2계] 2020타경51272

강원도 홍천군 내면 자운리 234

강원 홍천군 내면 자운리 234

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 전

토지 지분 127.33㎡(38.5평)

건물 -

감정가 2,164,660원

최저가 743,000원

보증금 150,000원 (20%)

청구액 22,748,846원

접수일 2020년 03월 11일

개시결정 2020년 03월 11일

감정일 2020년 03월 24일

매각일 2021년 11월 15일

감정가

216만4660원

낙찰가 51% 

107만1200원

배당종결 2021년 11월 15일

유찰 7회지분매각재매각분묘기지권농지취득자격증명

유찰 7회지분매각재매각분묘기지권농지취득자격증명

경매구분 강제경매

용도 전

토지 지분 127.33㎡(38.5평)

건물 -

감정가 2,164,660원

최저가 743,000원

보증금 150,000원 (20%)

청구액 22,748,846원

접수일 2020년 03월 11일

개시결정 2020년 03월 11일

감정일 2020년 03월 24일

매각일 2021년 11월 15일

배당종결 2021년 11월 15일

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

예OOOOOOOOOO

가압류권자

예OOOOOOOOO

기일 내역
                    
                                            2021.12.29
                                    
                        납부 (2021.12.29)
                    
                                            2021.11.22
                                    
                        최고가매각허가결정
                    
                                            2021.11.15
                                    
107만1200원매각 
                            74만3000원
                            최저가
                        
                                            2021.10.11
                                    
                        기일변경
                    
                                            2021.09.06
                                    
                        106만1000원
                        유찰
                    
                                            2021.07.26
                                    
                        151만5000원
                        유찰
                    
                                            2021.06.21
                                    
                        216만4660원
                        유찰
                    
                                            2021.05.17
                                    
                        기일변경
                    
                                            2021.04.12
                                    
                        148만5000원
                        유찰
                    
                                            2021.02.04
                                    
                        미납
                    
                                            2020.12.28
                                    
                        최고가매각허가결정
                    
                                            2020.12.21
                                    
150만원매각
                            148만5000원
                            최저가
                        
                                            2020.11.16
                                    
                        212만2000원
                        유찰
                    
                                            2020.10.12
                                    
                        303만1000원
                        유찰
                    
                                            2020.09.07
                                    
                        432만9390원
                        유찰

물건 비고(공고문)

- 지분매각임. 공유자 우선매수권 행사는 1회로 제한됨. - 농지취득자격증명 제출요함(미 제출시 보증금 몰수). - 공부상 "전"이나 현황 "일부는 휴경지 및 분묘(지상에 소재하는 분묘를 위하여 이 사건 토지에 분묘기지권 성립여지 있음)"임. - 경계불분명(정확한 확인은 측량을 요함). - 매수신청보증금은 최저매각가격의 10%임.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

지상에 소재하는 분묘를 위하여 이 사건 토지에 분묘기지권 성립여지 있음.

물건 비고(매각 명세서)

- 지분매각임. 공유자 우선매수권 행사는 1회로 제한됨.
- 농지취득자격증명 제출요함(미 제출시 보증금 몰수).
- 공부상 "전"이나 현황 "일부는 휴경지 및 분묘(지상에 소재하는 분묘를 위하여 이 사건 토지에 분묘기지권 성립여지 있음)"
임.
- 경계불분명(정확한 확인은 측량을 요함).
- 매수신청보증금은 최저매각가격의 10%임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]전 764㎡ 1.제시 부동산은 이해관계인을 만나지 못하여 정확한 임대관계는 조사치 못하였음. 2.제시 부동산은 공부상 전으로 되어 있으나 현재 일부는 전 일부는 휴경지 일부는 묘지로 사용중인 것으로 목츠되는 바, 정확한 경계는 경계측량이 요구시됨.

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입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

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임차인

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 홍천군 내면 자운리 자운1리 마을회관 북동측 원거리에 위치하는 전으로 부근은 해발 700M내외의 산간농경지대로 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 차량접근 가능하나 버스정류장과의 거리 및 버스운행횟수등으로 보아 대중교통사정은 불편한 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 대체로 삼각형의 완만한 남향경사를 이루고 있으며 인접필지와 함께 경계구분없이 전으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 지적도상 남측으로 도로와 접하나 실제는 자운리 235필지에 도로가 개설되어 타필지를 통하여 출입가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공장설립제한지역<수도법>,영농여건불리농지입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 공부상 지목은 전이나 실제는 전 및 일부 묘지입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상입니다.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
등기자료 조사 중 입니다.

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	춘천지법	2020타경51272[1]	2021.07.27

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	춘천지법 2020타경51272[1]	2021.07.27

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

지상에 소재하는 분묘를 위하여 이 사건 토지에 분묘기지권 성립여지 있음.

물건 비고(매각 명세서)

- 지분매각임. 공유자 우선매수권 행사는 1회로 제한됨.
- 농지취득자격증명 제출요함(미 제출시 보증금 몰수).
- 공부상 "전"이나 현황 "일부는 휴경지 및 분묘(지상에 소재하는 분묘를 위하여 이 사건 토지에 분묘기지권 성립여지 있음)"
임.
- 경계불분명(정확한 확인은 측량을 요함).
- 매수신청보증금은 최저매각가격의 10%임.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년05월08일10시20분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]전 764㎡ 1.제시 부동산은 이해관계인을 만나지 못하여 정확한 임대관계는 조사치 못하였음. 2.제시 부동산은 공부상 전으로 되어 있으나 현재 일부는 전 일부는 휴경지 일부는 묘지로 사용중인 것으로 목츠되는 바, 정확한 경계는 경계측량이 요구시됨.

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]전 764㎡ 1.제시 부동산은 이해관계인을 만나지 못하여 정확한 임대관계는 조사치 못하였음. 2.제시 부동산은 공부상 전으로 되어 있으나 현재 일부는 전 일부는 휴경지 일부는 묘지로 사용중인 것으로 목츠되는 바, 정확한 경계는 경계측량이 요구시됨.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 본원

경매2계 : 033-259-9000

강원 춘천시 효자동 356  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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