2020타경53490[1]

춘천지방법원 본원
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2020타경53490[1]
사진 21개 전체보기
단독주택 49.4평 (163.3㎡)
강원도 춘천시 북산면 원동조교로 652-29 외 1 필지
감정가
6613만1000원
최저가
51%↓ 3240만4000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-38) 2021년 10월 25일
법원 춘천지방법원
법정지상권
위치
강원 춘천시 북산면 조교리 344-1
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경53490[1]
관할법원 춘천지방법원 본원
감정평가일 2020년12월03일
배당요구종기일 2020년11월17일
입찰보증금 (20%) 6,490,000원
청구액 35,000,000원
승계인 주OOO OOOOO
채권자 주OOO OOOOOOOOO
근저당권부질권자 주OOO OOOOOOO
근저당권부질권자 주OOO OOOOO
채무자겸소유자 양OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 춘OO
점유자 황OO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록2-매각대상 아닌 인접필지(조교리 344-2) 지상에 일부 소재(정확한 소재여부, 면적 등은 측량을 요하며, 소재시 법정지상권 성립여부 불분명). 목록3-매각대상 아닌 건물 소재(법정지상권 성립여지 있음). 목록1-현황은 일부 도로임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.02.22
기일변경
2021.05.03
6613만1000원 유찰
2021.06.07
4629만2000원 5818만9000원 매각
2021.06.14
최고가매각허가결정
2021.07.21
미납
2021.08.30
4629만2000원 유찰
2021.10.25
3240만4000원 진행

부동산

매각목록

용도 단독주택
토지면적 274㎡ (82.9평)
건물면적 163.3㎡ (49.4평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 강원도 춘천시 북산면 조교리 344-1 대지 보기
2 건물 강원도 춘천시 북산면 원동조교로 652-29 단독주택 보기
3 토지 강원도 춘천시 북산면 조교리 344-3 대지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원도 춘천시 북산면 조교리 소재 "바위산" 남서측 원거리에 소재하는 토지 로서, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 사다리 완경사지를 대부분 평탄하게 조성한 토지로서, 현황 "대" 및 일부 "도로"임. 기호(3): 사다리 완경사지를 평탄하게 조성한 토지로서, 현황 "대"임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 본건 동측 일부가 노폭 약 3-4m 정도의 아스팔트포장도로이며, 본건 남측 으로 노폭 약 4m 정도의 시멘트포장도로를 통해 출입함. 기호(3): 본건 남측으로 노폭 약 4m 정도의 시멘트포장도로를 통해 출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,3): 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 기호(3): 본건 토지 지상에 별첨 "사진"과 같이 타인소유 제시외건물(주택, 저온저 장고 및 부속사)이 소재함. 7) 공부와의 차이 기호(1): 본건 토지는 공부상 지목 "대"이나, 현황 "대" 및 일부 "도로"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2): 조립식판넬조 아스팔트슁글지붕 단층 건으로서, 외벽: 비닐사이딩 등임. 내벽: 벽지도배 등임. 창호: 하이샤시 등임. 2) 이용상태 기호(2): 주택(거실1, 주방1 등)으로 이용중임. 3) 설비내역 기호(2): 기본적인 위생설비 되어있으며, 유류보일러에 의한 난방설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-02-18
소유자 양석환 (소유자)
단독소유 -
2020-02-18
(을6)
근저당권설정 주식회사골든트리캐피탈대부 소멸
말소기준 등기 60,000,000원
2020-12-28
(을6-2)
근저당권이전 주식회사이프유대부 소멸
- -
2021-01-06
(을6-3)
질권 주식회사더피플대부 소멸
- 60,000,000원
2020-08-18
(갑19)
임의경매개시결정
(2020타경53490)
주식회사골든트리캐피탈대부 소멸
경매기입 등기 35,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 목록2-인접필지(조교리344-2) 지상에 소재하는 매각대상 일부 건물을 위하여 법정지상권 성립여부 불분명.목록3-매각대상 아닌 지상의 건물을 위하여 법정지상권 성립여지 있음.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
황정식
목록3
(주민등록등재자점유자)
보증: 사업: 2020.02.20
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

1.목록번호1.3번 부동산은 공부상 대로 되어 있으나 현재 일부는 주거용 주택등 건부지 및 일부 도로로 사용중인 것으로 목측되는 바 정확한 경계는 경계측량이 요구시됨.
2.목록번호1번 부동산에는 조경수.조경석 등이 소재함.
3.목록번호2번 부동산은 주거용 주택등으로 사용중임.
4.목록번호2번 부동산 제시외 건물
ㄱ.철파이프조 폴리카보네이트지붕 단층차양 건평약 30.74㎡[사진5번]
ㄴ.목조 및 찰파이프조 썬라이트 및 폴리카보네이트지붕 단층 창고 건평약 25.6㎡[사진6번]
ㄷ.조립식 판넬조 아스팔트슁글지붕 단층 주택 건평약 51.2㎥[사진7번]
ㄹ.조립식 판넬조 아스팔트슁글지붕 단층주택 건평약 35.8㎡[사진8번]
ㅁ.펄파이프조 강판지붕 단층창고 및 보일러실 건평약 8.5㎡[사진9번]
위 건물은 건축물대장 및 등기부등본에는 존재하지 않음
5.목록번호2번 부동산 주민등록등재자: 없음 [별지 전입세대열람내역첨부]
6.목록번호3번 부동산 제시외 건물 [타인소유]
-찰재판넬 펑재판넬지붕 2층 저온저장. 주택
1층 (저온저장고) 건평 35㎡ [사진11번]
2층 (주택 ) 건평 33㎡ [사진11번]
-건축물대장 및 등기부 등본상 소유자- 황정식 [별지 건축물 대장 및 등기부등본첨부]
-위 건물은 건축물대장 및 등기부등본에는 존재함.
1.목록번호1-2번 부동산 주민등록등재자: 없음 [별지 전입세대열람내역첨부]
2.목록번호3번 부동산 주민등록등재자 : 황정식
3.사업자등록사항: 없음 [상가건물 임대차현황서첨부]
4.목록번호1-3번 부동산은 이해관계인을 만나지 못하여 정확한 임관계는 조사치 못하여 알림을 고시하였으나 현재까지 제반서류을 제출치 않아 춘천시청에서 주민등록등재자 및 춘천세무서에서 사업자등록사항을 조사하여 보고합니다.

[목록1] 대 185㎡


[목록3] 대 89㎡

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 본원
경매3계 : 033-259-9000
전화
강원 춘천시 효자동 356
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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