2020타경54257[1]

춘천지방법원 본원
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2020타경54257[1]
사진 7개 전체보기
3614.6평 (11949㎡)
강원도 춘천시 남산면 강촌리 414 외 5 필지
감정가
32억682만7000원
최저가
51%↓ 15억7134만5000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-53) 2021년 11월 15일
법원 춘천지방법원
농지취득자격증명
위치
강원 춘천시 남산면 강촌리 414
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등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경54257[1]
관할법원 춘천지방법원 본원
감정평가일 2021년04월23일
배당요구종기일 2021년01월20일
입찰보증금 (10%) 157,140,000원
청구액 2,099,102,510원
채권자 안OOO OOOOOO
채무자겸소유자 여OO
근저당권자 임OO
압류권자 춘OO
교부권자 춘OO
지상권자 안OOOOOOOOO
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매각공고

[비고]
- 일괄매각. - 농지취득자격증명 제출요함(미 제출시 보증금 몰수). - 목록 3 ~ 5 : 2018. 9. 28.자 및 2020. 2. 11.자 주거시설 농지전용허가가 있음(허가 신청자 : 여태범). 전용허가를 얻지 않고 토지 현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여 질 가능성 있음(2020. 10. 28.자 시행 춘천시 남산면장 사실조회회신 참고). - 목록 4, 5 : 건축행정시스템 상 건축허가 신고(2017-남산면-신축신고-22 및 2020-남산면-신축신고-4)를 받은 토지임. 허가 관련 등 행정사항에 대해 해당 관청에 매수신청시 별도 확인요함. - 목록 1, 3, 6 : 공부상 "답"이나 현황 "전"임. - 목록 1, 4, 5 : 현황 "일부는 도로"임. - 목록 1, 4 : 일부 소하천 구역에 저촉 됨(최저매각가격은 공법상 제한정도를 감안한 가격임). - 경계불분명(정확한 확인은 측량을 요함).

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.07.26
32억682만7000원 유찰
2021.09.06
22억4477만9000원 유찰
2021.10.11
기일변경
2021.11.15
15억7134만5000원 진행

부동산

매각목록

용도
토지면적 11949㎡ (3614.6평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 강원도 춘천시 남산면 강촌리 414 보기
2 토지 강원도 춘천시 남산면 강촌리 414-1 보기
3 토지 강원도 춘천시 남산면 강촌리 415 보기
4 토지 강원도 춘천시 남산면 강촌리 416 보기
5 토지 강원도 춘천시 남산면 강촌리 417 보기
6 토지 강원도 춘천시 남산면 강촌리 676-61 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원도 춘천시 남산면 강촌리 소재 "강촌역" 남서측 원거리에 위치하며, 주위는단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 기호(1)-(6) 공히 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통 등 전반적인교통사정은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 평지의 토지로서 전 및 일부 현황 도로 등으로 이용중입니다.기호(2),(3),(6) : 부정형 평지의 토지로서 전 등으로 이용중입니다.기호(4) : 부정형 평지의 토지로서 전, 잡종지 및 일부 도로 등으로 이용중입니다.기호(5) : 부정형 평지의 토지로서 전 및 일부 도로 등으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1),(4),(5) : 본건 일부가 현황 도로(폭 약 4M 내외 콘크리트 포장도로)로 이용중입니다.기호(2),(3) : 지적도상 맹지이며 서측에 접한 국유지를 통하여 접근 가능합니다.기호(6) : 북측으로 폭 약 4M 내외 콘크리트 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역<소하천정비법>. 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>.기호(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역<소하천정비법>.기호(5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>.기호(6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 기호(1),(4),(5) 귀 제시목록상 지목은 "답,전"이나 일부 현황 도로로 이용중입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 : 미상입니다.(2) 기타사항 : 없습니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-05-31
(을21)
근저당권설정 안동와룡농업협동조합 소멸
말소기준 등기 1,248,000,000원
2013-05-31
(을22)
지상권설정 안동와룡농업협동조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목을 소유
2016-09-26
소유자 반석근
단독소유 -
2018-02-12
수탁자 여태범 (수탁자)
단독소유 -
2018-07-09
(을27)
근저당권설정 안동와룡농업협동조합 소멸
- 962,000,000원
2019-06-14
(을28)
근저당권설정 강석형 소멸
- 430,000,000원
2020-04-23
(을28-1)
근저당권이전 임선현 소멸
- -
2020-04-03
(갑22)
압류 춘천시 소멸
- -
2020-10-21
(갑23)
임의경매개시결정
(2020타경54257)
안동와룡농업협동조합 소멸
경매기입 등기 2,099,102,510원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1.제시부동산 목록1번
-전 및 일부 진입로 등으로 조사됨.
2.제시부동산 목록2번
-전으로 조사됨.
3.제시부동산 목록3번
-전으로 조사됨.
4.제시부동산 목록4번
-전 및 일부 진입로, 휴경지 등으로 조사됨.
5.제시부동산 목록5번
-전 및 일부 휴경지로 조사됨.
6.제시부동산 목록6번
-전으로 조사됨.
*제시부동산은 인접번지와의 경계가 불분명하여 정확한 경계는 측량을 요함.

[목록1] 채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 제시부동산에 관한 임대관계는 조사하지 못하였음.


[목록2] 채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 제시부동산에 관한 임대관계는 조사하지 못하였음.


[목록3] 채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 제시부동산에 관한 임대관계는 조사하지 못하였음.


[목록4] 채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 제시부동산에 관한 임대관계는 조사하지 못하였음.


[목록5] 채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 제시부동산에 관한 임대관계는 조사하지 못하였음.


[목록6] 채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 제시부동산에 관한 임대관계는 조사하지 못하였음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 본원
경매2계 : 033-259-9000
전화
강원 춘천시 효자동 356
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

산들부동산공인중개시사무소 033-261-1854 강원 춘천시 남산면 방곡리 281-4 (1.5km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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