경매마당 - 2020타경54851

2020타경54851[1]

춘천지방법원 본원

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연립 16.5평 (54.58㎡)

강원도 홍천군 홍천읍 공작산로 150-17, 4층402호 (파크빌씨)

감정가

1억2000만원

최저가

51%↓ 5880만원

실거래

매매 － 원

전세 － 원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 2회

매각일(D-54) 2021년 11월 15일

법원 춘천지방법원

임차권등기

사건내역

기일내역

현황조사

송달내역

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

위치

강원 홍천군 홍천읍 갈마곡리 119-29

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경54851[1]

관할법원 춘천지방법원 본원

감정평가일 2020년11월30일

배당요구종기일 2021년02월15일

입찰보증금 (10%) 5,880,000원

청구액 100,000,000원

채권자 김OO

매각공고

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 2회

2021.07.26

1억2000만원 유찰

2021.09.06

8400만원 유찰

2021.10.11

기일변경

2021.11.15

5880만원 진행

부동산

매각목록

용도 연립

토지면적 101.4㎡ (30.7평)

건물면적 54.58㎡ (16.5평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	강원도 홍천군 홍천읍 공작산로 150-17, 4층402호 (파크빌씨)	연립주택	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원도 홍천군 홍천읍 갈마곡리 소재 "홍천소방서" 서측 인근에 소재하며, 주위는 연립주택, 근린생활시설, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량접근 가능하며, 대중교통 등 전반적인 교통상황은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 4) 인접 도로상태 부정형 완경사의 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중이며, 단지 내 도로를 통하여 공도와 연결됩니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,자연녹지지역,도시계획구역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>,공장설립제한지역<수도법> 6) 제시목록 외의 물건 7) 공부와의 차이 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 중 제4층 제402호 단위 세대로서,외벽 : 석재붙임 등 마감,내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감,창호 : 하이새시 등 마감이며,공히 연립주택(방2, 거실 및 주방1, 화장실1, 발코니1 등)으로 이용중입니다. 2) 이용상태 3) 설비내역 LPG가스보일러 개별난방설비이며, 기본적인 위생설비, 급배수시설, 승강기설비 등이 되어있습니다. 4) 부합물 및 종물 5) 공부와의 차이 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-11-08	소유자	강원주택주식회사 (소유자)
2018-11-08	단독소유	-
2019-07-02 (을1)	근저당권설정	주식회사대신저축은행	소멸
2019-07-02 (을1)	말소기준 등기	100,000,000원	소멸
2019-07-23 (갑6)	가압류	합자회사신풍	소멸
2019-07-23 (갑6)	-	200,000,000원	소멸
2020-09-29 (을2)	임차권설정	김대수	소멸
2020-09-29 (을2)	-	100,000,000원	소멸
2020-10-23 (갑7)	압류	홍천군	소멸
2020-10-23 (갑7)	-	-	소멸
2020-11-13 (갑8)	강제경매개시결정 (2020타경54851)	김대수	소멸
2020-11-13 (갑8)	경매기입 등기	100,000,000원	소멸
2020-11-23 (갑9)	압류	국민건강보험공단	소멸
2020-11-23 (갑9)	-	-	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2번 임차권등기(2020. 9. 29. 등기) 있음(임대차보증금 100,000,000원, 전입일 2018. 8.13, 확정일자 2018. 9. 7.). 배당에서 보증금이 전액변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[등기사항] 김대수 402호 전부 (주거임차권자)	보증: 100,000,000	전입: 2018.08.13. 확정: 2018.09.07.	-
[등기사항] 김대수 402호 전부 (주거임차권자)	차임:	배당:	-

임차인 참고사항

김대수:주택임차권자는 이 사건 경매신청 채권자임.

현황조사

[목록1] 1.제시 부동산은 주거용 빌라로 사용중임. 2.주민등록등재자: 없음 [별지 전입세대열람내역첨부] -폐문부재로 알림을 고시 하였으나 현재까지 제반서류을 제출치 않아 춘천시청에서 주민등록등재자를 조사하여 보고합니다.

그외

관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 본원

경매2계 : 033-259-9000

강원 춘천시 효자동 356

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주변 공인중개사

베스트공인중개사사무소 010-9602-5040 강원 홍천군 홍천읍 갈마곡리 123-7 (332m)

연우공인중개사사무소 033-433-8501 강원 홍천군 홍천읍 갈마곡리 73-1 (525m)

미소지움공인중개사사무소 033-433-8501 강원 홍천군 홍천읍 갈마곡리 73-1 (527m)

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Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2020타경54851[1]

춘천지방법원 본원

강원 홍천군 홍천읍 갈마곡리 119-29

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