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로고 춘천지방법원 본원 [경매2계] 2020타경54851
강원도 홍천군 홍천읍 공작산로 150-17, 4층402호 (파크빌씨)

강원 홍천군 홍천읍 갈마곡리 119-29

주소복사
경매구분 강제경매
용도 연립
토지 101.4㎡(30.7평)
건물 54.58㎡(16.5평)
감정가 120,000,000원
최저가 58,800,000원
보증금 5,880,000원 (10%)
청구액 100,000,000원
접수일 2020년 11월 12일
개시결정 2020년 11월 12일
감정일 2020년 11월 30일
매각일 2021년 11월 15일
2020타경54851
2020타경54851
2020타경54851
2020타경54851
2020타경54851
2020타경54851
2020타경54851
2020타경54851
감정가
1억2000만원
낙찰가 17%
1억원
배당종결 2021년 11월 15일
유찰 2회선순위임차인임차권등기
유찰 2회선순위임차인임차권등기
경매구분 강제경매
용도 연립
토지 101.4㎡(30.7평)
건물 54.58㎡(16.5평)
감정가 120,000,000원
최저가 58,800,000원
보증금 5,880,000원 (10%)
청구액 100,000,000원
접수일 2020년 11월 12일
개시결정 2020년 11월 12일
감정일 2020년 11월 30일
매각일 2021년 11월 15일
배당종결 2021년 11월 15일

당사자 내역

채무자겸소유자 강OOOOOOOO
채권자 김OO
근저당권자 주OOOOOOOOO
가압류권자 합OOOOOO
임차권자 김OO
압류권자 홍OO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 홍OOOO
교부권자 홍OO

기일 내역

2021.12.20
대금지급기한
2021.11.22
최고가매각허가결정
2021.11.15
1억원 매각
5880만원 최저가
2021.10.11
기일변경
2021.09.06
8400만원 유찰
2021.07.26
1억2000만원 유찰

임차인(매각 명세서)

<비고>
김대수:주택임차권자는 이 사건 경매신청 채권자임.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2번 임차권등기(2020. 9. 29. 등기) 있음(임대차보증금 100,000,000원, 전입일 2018. 8.
13, 확정일자 2018. 9. 7.). 배당에서 보증금이 전액변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1.제시 부동산은 주거용 빌라로 사용중임. 2.주민등록등재자: 없음 [별지 전입세대열람내역첨부] -폐문부재로 알림을 고시 하였으나 현재까지 제반서류을 제출치 않아 춘천시청에서 주민등록등재자를 조사하여 보고합니다.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원도 홍천군 홍천읍 갈마곡리 소재 "홍천소방서" 서측 인근에 소재하며, 주위는 연립주택, 근린생활시설, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량접근 가능하며, 대중교통 등 전반적인 교통상황은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 4) 인접 도로상태 부정형 완경사의 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중이며, 단지 내 도로를 통하여 공도와 연결됩니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,자연녹지지역,도시계획구역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>,공장설립제한지역<수도법> 6) 제시목록 외의 물건 7) 공부와의 차이 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 중 제4층 제402호 단위 세대로서,외벽 : 석재붙임 등 마감,내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감,창호 : 하이새시 등 마감이며,공히 연립주택(방2, 거실 및 주방1, 화장실1, 발코니1 등)으로 이용중입니다. 2) 이용상태 3) 설비내역 LPG가스보일러 개별난방설비이며, 기본적인 위생설비, 급배수시설, 승강기설비 등이 되어있습니다. 4) 부합물 및 종물 5) 공부와의 차이 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-11-08
 소유자 강원주택주식회사 (소유자)
단독소유 -
2019-07-02
(을1) 		근저당권설정 주식회사대신저축은행 소멸
말소기준 등기 100,000,000원
2019-07-23
(갑6) 		가압류 합자회사신풍 소멸
- 200,000,000원
2020-09-29
(을2) 		임차권설정 김대수 소멸
- 100,000,000원
2020-10-23
(갑7) 		압류 홍천군 소멸
- -
2020-11-13
(갑8) 		강제경매개시결정
(2020타경54851) 		김대수 소멸
경매기입 등기 100,000,000원
2020-11-23
(갑9) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 춘천지법 2020타경54851[1] 2021.07.27
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 춘천지법
2020타경54851[1] 		2021.07.27

임차인(매각 명세서)

<비고>
김대수:주택임차권자는 이 사건 경매신청 채권자임.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2번 임차권등기(2020. 9. 29. 등기) 있음(임대차보증금 100,000,000원, 전입일 2018. 8.
13, 확정일자 2018. 9. 7.). 배당에서 보증금이 전액변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
김대수
(주거임차권자)
점유부분:
402호 전부
보증:
100,000,000
차임:
- 		전입: 2018-08-13
확정: 2018-09-07
배당: - 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2020년11월26일12시55분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]1.제시 부동산은 주거용 빌라로 사용중임. 2.주민등록등재자: 없음 [별지 전입세대열람내역첨부] -폐문부재로 알림을 고시 하였으나 현재까지 제반서류을 제출치 않아 춘천시청에서 주민등록등재자를 조사하여 보고합니다.

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]1.제시 부동산은 주거용 빌라로 사용중임. 2.주민등록등재자: 없음 [별지 전입세대열람내역첨부] -폐문부재로 알림을 고시 하였으나 현재까지 제반서류을 제출치 않아 춘천시청에서 주민등록등재자를 조사하여 보고합니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 본원

경매2계 : 033-259-9000

강원 춘천시 효자동 356 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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