2020타경55359[1]

춘천지방법원 본원
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사진 5개 전체보기
아파트 25.6평 (84.73㎡)
강원도 춘천시 춘천순환로 42, 101동 13층1307호 (석사동,삼익세라믹아파트)
감정가
1억3700만원
최저가
51%↓ 6713만원
실거래
28일 전
매매 1억4800만
371일 전
전세 1억2000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-59) 2021년 11월 15일
법원 춘천지방법원
대항력 있는 임차인임차권등기
위치
강원 춘천시 석사동 283-15
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분석노트

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매각사례 분석 분석 완료
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경55359[1]
관할법원 춘천지방법원 본원
감정평가일 2020년12월29일
배당요구종기일 2021년03월15일
입찰보증금 (10%) 6,720,000원
청구액 161,101,430원
채권자 서OOOOO OOOO
채무자겸소유자 최OO
근저당권자 송OO
압류권자 국(OOOOO)
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 인OOOO OOO
교부권자 춘OO
교부권자 (국)OOOOOO
임차권자 홍OO
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매각공고

[비고]
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 19번 임차권등기(2020. 1. 16. 등기) 있음

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.07.26
1억3700만원 유찰
2021.09.06
9590만원 유찰
2021.10.11
기일변경
2021.11.15
6713만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 33.6㎡ (10.2평)
건물면적 84.73㎡ (25.6평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 강원도 춘천시 춘천순환로 42, 101동 13층1307호 (석사동,삼익세라믹아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원도 춘천시 석사동 소재 "거두사거리" 남서측 인근에 위치하는 "삼익세라믹아파트" 제101동 제13층 제1307호로서, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 제13층 제1307호로서, 외벽 : 콘크리트벽체 위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 플라스틱 샤시임. 4) 이용상태 아파트(방3, 주방 겸 거실, 화장실2 등)임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등 중층아파트로서 제반설비를 두루 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 석사동 283-15번지 : 대체로 사다리형 평지의 아파트 건부지임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 석사동 283-15번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역(UQA122), 소로2류(폭 8M-10M)( 소로2-286)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2019-04-08)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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단지정보

{$build_info[
삼익1차아파트
시공사 (주)삼익세라믹 시행사 강원은행주택조합
사용승인 1990-09-13 동/세대 2동 / 210세대
난방방식 개별난방 관리실 033-261-7344

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-02-24
소유자 최남숙 (소유자)
단독소유 -
2017-09-27
(을18)
근저당권설정 송지영 소멸
말소기준 등기 23,000,000원
2018-11-08
(갑21)
압류 춘천세무서 소멸
- -
2020-01-16
(을19)
임차권설정 홍직표 소멸
- 150,000,000원
2020-12-14
(갑22)
강제경매개시결정
(2020타경55359)
서울보증보험주식회사 소멸
경매기입 등기 161,101,430원
2020-12-21
(갑23)
압류 춘천시 소멸
- -
2021-07-16
(갑24)
압류 춘천시 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 19번 임차권등기(2020. 1. 16. 등기) 있음(임대차보증금 금 150,000,000원, 전입일 :2017. 2. 20. 확정일자 : 2017. 4. 11.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
홍직표
주택의 전부
(주거임차권자)
보증: 150,000,000 전입: 2017.02.20.
확정: 2017.04.11.
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

홍직표:신청채권자 서울보증보험 주식회사는 임차권자 홍직표의 보증금반환채권을 양수한 양수인임.

현황조사

- 신청부동산은 주거용 아파트임.[사진 1]

[목록1] - 폐문부재로 안내문 고시하였으며, 주민등록등재자 조사한바 등재자 없음을 확인함. - 현장조사당시 폐문부재로 이해관계인 및 점유자를 만나지 못한바, 점유관계 별도 확인이 요망됨.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 본원
경매2계 : 033-259-9000
전화
강원 춘천시 효자동 356
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

정부동산 공인중개사사무소 033-264-2266 강원 춘천시 석사동 283-15 (21m)
전화
다경부동산 033-263-8249 강원 춘천시 석사동 283-15 (22m)
전화
부동산파크공인중개사사무소 033-241-2341 강원 춘천시 석사동 283-15 (23m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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