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로고 춘천지방법원 본원 [경매2계] 2021타경141
강원도 춘천시 동내면 거두리 산66-6

강원 춘천시 동내면 거두리 산 66-6

주소복사
경매구분 강제경매
용도 임야
토지 1029.6㎡(311.5평)
건물 -
감정가 62,805,600원
최저가 15,080,000원
보증금 1,510,000원 (10%)
청구액 5,255,318원
접수일 2021년 01월 22일
개시결정 2021년 01월 25일
감정일 2021년 02월 03일
매각일 2022년 04월 11일
2021타경141
2021타경141
2021타경141
2021타경141
2021타경141
2021타경141
2021타경141
2021타경141
2021타경141
2021타경141
2021타경141
2021타경141
2021타경141
2021타경141
2021타경141
감정가
6280만5600원
최저가 76%
1508만원
취하 2022년 04월 11일
유찰 4회분묘기지권지분매각
유찰 4회분묘기지권지분매각
경매구분 강제경매
용도 임야
토지 1029.6㎡(311.5평)
건물 -
감정가 62,805,600원
최저가 15,080,000원
보증금 1,510,000원 (10%)
청구액 5,255,318원
접수일 2021년 01월 22일
개시결정 2021년 01월 25일
감정일 2021년 02월 03일
매각일 2022년 04월 11일
취하 2022년 04월 11일

당사자 내역

채무자겸소유자 최OO
채권자 주OOOOOOOO
가압류권자 하OOOOOOOO
공유자 최OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
배당요구권자 하OOOOOOOO
지상권자 한OOOOO
공유자 최OO
공유자 최O
공유자 최OO

기일 내역

취하
2022.04.18
최고가매각불허가결정
2022.04.11
1712만원 매각
1508만원 최저가
2022.03.07
2154만3000원 유찰
2022.01.24
3077만5000원 유찰
2021.12.20
기일변경
2021.11.15
4396만4000원 유찰
2021.09.06
6280만5600원 유찰

기일 변경(2021년12월17일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자우선매수권은 1회기일에 한함). 분묘 5기 소재하며 이로 인해 분묘기지권 성립여지 있음.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

을구 순위번호 1번 구분지상권(1990.6.7. 제16684호)은 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.

물건 비고(매각 명세서)

공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자우선매수권은 1회기일에 한함).
분묘 5기 소재하며 이로 인해 분묘기지권 성립여지 있음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]임야 5148㎡ 1.제시 부동산은 이해관계인을 만나지 못하여 정확한 임대관계는 조사치 못하였음. 2.제시 부동산은 임야로 사용중이며 위지상에는 분묘 수기가 소재함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 춘천시 동내면 거두리소재 "춘천거두농공단지" 북측 인근에 소재하는 임야로, 주위는 농공단지 주변지역이며 대부분 임야 및 일부 농경지 및 주택이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 대중교통 등 전반적인 교통상황은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사 임야입니다. 4) 인접 도로상태 지적도 및 현황 맹지이며, 서측 임야까지 농기계 출입 가능한 세로가 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 본건 남측에 분묘4기, 중앙 서측 부분에 분묘 1기가 각각 소재합니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 : 미상입니다.(2) 기타 : 없습니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1990-06-07
(을1) 		지상권설정 한국전력공사 인수
- 목 적 철탑및송전선의건설과소유
2021-01-25
(갑4) 		강제경매개시결정
(2021타경141) 		주식회사우리카드 소멸
말소기준
경매기입 등기 		5,255,318원
2021-02-02
(갑5) 		가압류 하나카드주식회사 소멸
- 6,292,832원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 춘천지법 2021타경141[1] 2022.03.18
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 춘천지법
2021타경141[1] 		2022.03.18

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

을구 순위번호 1번 구분지상권(1990.6.7. 제16684호)은 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.

물건 비고(매각 명세서)

공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자우선매수권은 1회기일에 한함).
분묘 5기 소재하며 이로 인해 분묘기지권 성립여지 있음.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2021년02월03일13시50분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]임야 5148㎡ 1.제시 부동산은 이해관계인을 만나지 못하여 정확한 임대관계는 조사치 못하였음. 2.제시 부동산은 임야로 사용중이며 위지상에는 분묘 수기가 소재함.

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]임야 5148㎡ 1.제시 부동산은 이해관계인을 만나지 못하여 정확한 임대관계는 조사치 못하였음. 2.제시 부동산은 임야로 사용중이며 위지상에는 분묘 수기가 소재함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 본원

경매2계 : 033-259-9000

강원 춘천시 효자동 356 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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