2021타경196[1]

춘천지방법원 본원
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사진 5개 전체보기
749.9평 (2479㎡)
강원도 춘천시 남산면 방곡리 407
감정가
2억5037만9000원
최저가
66%↓ 8588만원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-36) 2021년 10월 25일
법원 춘천지방법원
분묘기지권농지취득자격증명
위치
강원 춘천시 남산면 방곡리 407
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분석노트

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등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2021타경196[1]
관할법원 춘천지방법원 본원
감정평가일 2021년02월05일
배당요구종기일 2021년04월29일
입찰보증금 (10%) 8,590,000원
청구액 50,323,126원
채권자 남OOOOOOO
채무자겸소유자 양OO
교부권자 안OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
지상권자 남OOOOOOO
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매각공고

[비고]
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 분묘 2기 소재(분묘기지권 성립여지 있음). 철도부지로 일부 막혀있다는 현황조사보고서 내용 있음(구체적 내용은 별도 확인요함). 휴경지임.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2021.06.07
2억5037만9000원 유찰
2021.07.12
1억7526만5000원 유찰
2021.08.16
기일변경
2021.08.30
1억2268만6000원 유찰
2021.10.25
8588만원 진행

부동산

매각목록

용도
토지면적 2479㎡ (749.9평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 강원도 춘천시 남산면 방곡리 407 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원도 춘천시 남산면 방곡리 소재 "강촌역" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 숙박시설 및 음식점, 임야 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 불가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사의 휴경지임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역, 철도보호지구, 영농여건불리농지 임. 6) 제시목록 외의 물건 -본건 지상에 분묘2기가 목측됨.-본건은 휴경지 상태로서, 지상에 생육하는 활잡목 등은 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2000-04-25
소유자 양정숙 (소유자)
단독소유 -
2000-05-19
(을5)
근저당권설정 남산농업협동조합 소멸
말소기준 등기 28,000,000원
2007-09-14
(을5-3)
근저당권변경 소멸
- 65,000,000원
2000-05-19
(을6)
지상권설정 남산농업협동조합 소멸
- 목 적 수목 및 견고한 건물 공작물의 소유
2021-01-28
(갑13)
임의경매개시결정
(2021타경196)
남산농업협동조합 소멸
경매기입 등기 50,323,126원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 공부상 전이나 현재 휴경지 상태이며[사진 1, 2, 3], 위지상에 소유자 미상 분묘 2기가[사진 4] 소재하고 있음.
- 신청부동산은 철도부지로 일부 막혀 있으며, 타인 소유의 부동산을 통하여 접근이 가능하므로 접근성 확인요망.

[목록1] - 공부상 전이나 현재 휴경지 상태이며[사진 1, 2, 3], 위지상에 소유자 미상 분묘 2기가[사진 4] 소재하고 있으나, 현장조사당시 이해관계인 및 점유자를 만나지 못함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 본원
경매3계 : 033-259-9000
전화
강원 춘천시 효자동 356
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

산들부동산공인중개시사무소 033-261-1854 강원 춘천시 남산면 방곡리 281-4 (1.1km)
전화
상도공인중개사사무소 033-262-8881 강원 춘천시 남산면 방곡리 135-4 (1.8km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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