경매마당 - 2021타경233

2021타경233[1]

춘천지방법원 본원

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전 232.1평 (767.3㎡)

강원도 화천군 상서면 파포리 68 외 1 필지

감정가

2762만2800원

최저가

51%↓ 1353만5000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 2회

매각일(D-38) 2021년 10월 25일

법원 춘천지방법원

농지취득자격증명

사건내역

기일내역

현황조사

송달내역

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

위치

강원 화천군 상서면 파포리 68

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2021타경233[1]

관할법원 춘천지방법원 본원

감정평가일 2021년02월02일

배당요구종기일 2021년04월29일

입찰보증금 (10%) 1,360,000원

청구액 15,000,000원

채권자 이OO

매각공고

[비고]
일괄매각. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 공유자 우선매수권 1회에 한함.

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 2회

2021.07.12

2762만2800원 유찰

2021.08.16

기일변경

2021.08.30

1933만6000원 유찰

2021.10.25

1353만5000원 진행

부동산

매각목록

용도 전

토지면적 지분 767.3㎡ (232.1평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	강원도 화천군 상서면 파포리 68	전	보기
2	토지	강원도 화천군 상서면 파포리 71	전	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원도 화천군 상서면 파포리 소재 "상서중학교" 남측 및 남동측 인근에 위치하며 본건 주위는 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 - 기호 (1), (2) : 공히 부정형 완경사지로 현황 전으로 이용 중임.- 기호 (3) : 부정형 완경사 및 급경사지로 현황 전으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 - 기호 (1), (2) : 공히 지적도상 맹지임.- 기호 (3) : 지적도상 맹지이나 본선 서측으로 노폭 약 2-3m 비포장도로로 통행 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호 (1), (2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 말 양 염소 사슴 젖소 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.- 기호 (3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 말 양 염소 사슴 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소하천구역(2018-08-03)<소하천정비법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 영농여건불리농지임. 6) 제시목록 외의 물건 기호 (3) 지상에 비닐하우스가 소재하나 이동이 용이하여 이에 구애됨이 없이 감정평가하였으니 경매업무 진행 시 참조하시기 바람. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 "미상"임.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2011-06-22 (을1)	근저당권설정	정태우	소멸
2011-06-22 (을1)	말소기준 등기	15,000,000원	소멸
2019-05-09 (을1-2)	근저당권이전	이유미	소멸
2019-05-09 (을1-2)	-	-	소멸
2016-06-08 (갑7)	압류	경기광주세무서	소멸
2016-06-08 (갑7)	-	-	소멸
2018-06-14 (갑9)	압류	기흥세무서	소멸
2018-06-14 (갑9)	-	-	소멸
2018-07-10 (갑10)	압류	용인시	소멸
2018-07-10 (갑10)	-	-	소멸
2021-01-29 (갑12)	임의경매개시결정 (2021타경233)	이유미	소멸
2021-01-29 (갑12)	경매기입 등기	15,000,000원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1.제시부동산 목록1번
-전으로 조사됨.
2.제시부동산 목록2번
-전으로 조사됨.
3.제시부동산 목록3번
-전 및 일부임야로 목측조사됨.
-위 지상에 하우스용 경량철파이프들이 다수 설치된 것으로 목측조사됨(사진3-1)

[목록1] 채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 제시부동산에 관한 임대관계는 조사하지 못하였음.

[목록2] 채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 제시부동산에 관한 임대관계는 조사하지 못하였음.

그외

관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 본원

경매3계 : 033-259-9000

강원 춘천시 효자동 356

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Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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춘천지방법원 본원

강원 화천군 상서면 파포리 68

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