경매마당 경매정보 '2021타경233[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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춘천지방법원 본원 [경매3계] 2021타경233[1]

강원도 화천군 상서면 파포리 68 외 1 필지

강원 화천군 상서면 파포리 68

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 전

토지 지분 767.3㎡(232.1평)

건물 -

감정가 27,622,800원

최저가 4,643,000원

보증금 470,000원 (10%)

청구액 15,000,000원

접수일 2021년 01월 28일

개시결정 2021년 01월 29일

감정일 2021년 02월 02일

매각일 2022년 02월 21일

감정가

2762만2800원

낙찰가 76% 

650만원

매각 2022년 02월 21일

유찰 5회지분매각농지취득자격증명

유찰 5회지분매각농지취득자격증명

경매구분 임의경매

용도 전

토지 지분 767.3㎡(232.1평)

건물 -

감정가 27,622,800원

최저가 4,643,000원

보증금 470,000원 (10%)

청구액 15,000,000원

접수일 2021년 01월 28일

개시결정 2021년 01월 29일

감정일 2021년 02월 02일

매각일 2022년 02월 21일

매각 2022년 02월 21일

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

이OO

공유자

한OO

물건 비고(공고문)

일괄매각. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 공유자 우선매수권 1회에 한함.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각.
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수).
공유자 우선매수권 1회에 한함.

현황 조사(현황 조사서)

1.제시부동산 목록1번
-전으로 조사됨.
2.제시부동산 목록2번
-전으로 조사됨.
3.제시부동산 목록3번
-전 및 일부임야로 목측조사됨.
-위 지상에 하우스용 경량철파이프들이 다수 설치된 것으로 목측조사됨(사진3-1)

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 제시부동산에 관한 임대관계는 조사하지 못하였음.[목록2]채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 제시부동산에 관한 임대관계는 조사하지 못하였음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	강원도 화천군 상서면 파포리 68	매각 2022.02.21	-
2	강원도 화천군 상서면 파포리 362	납부 2022.01.10	바로가기

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감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원도 화천군 상서면 파포리 소재 "상서중학교" 남측 및 남동측 인근에 위치하며 본건 주위는 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 - 기호 (1), (2) : 공히 부정형 완경사지로 현황 전으로 이용 중임.- 기호 (3) : 부정형 완경사 및 급경사지로 현황 전으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 - 기호 (1), (2) : 공히 지적도상 맹지임.- 기호 (3) : 지적도상 맹지이나 본선 서측으로 노폭 약 2-3m 비포장도로로 통행 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호 (1), (2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 말 양 염소 사슴 젖소 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.- 기호 (3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 말 양 염소 사슴 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소하천구역(2018-08-03)<소하천정비법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 영농여건불리농지임. 6) 제시목록 외의 물건 기호 (3) 지상에 비닐하우스가 소재하나 이동이 용이하여 이에 구애됨이 없이 감정평가하였으니 경매업무 진행 시 참조하시기 바람. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 "미상"임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2011-06-22 (을1)	근저당권설정	정태우	소멸
2011-06-22 (을1)	말소기준 등기	15,000,000	소멸
2019-05-09 (을1-2)	근저당권이전	이유미	소멸
2019-05-09 (을1-2)	-	-	소멸
2016-06-08 (갑7)	압류	국	소멸
2016-06-08 (갑7)	-	처분청 경기광주세무서	소멸
2018-06-14 (갑9)	압류	국	소멸
2018-06-14 (갑9)	-	처분청 기흥세무서	소멸
2018-07-10 (갑10)	압류	용인시	소멸
2018-07-10 (갑10)	-	-	소멸
2021-01-29 (갑12)	임의경매개시결정 (2021타경233)	이유미	소멸
2021-01-29 (갑12)	경매기입 등기	15,000,000원	소멸

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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	춘천지법	2021타경233[1]	2022.01.11

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	춘천지법 2021타경233[1]	2022.01.11

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각.
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수).
공유자 우선매수권 1회에 한함.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2021년02월09일15시40분

부동산의 현황

1.제시부동산 목록1번
-전으로 조사됨.
2.제시부동산 목록2번
-전으로 조사됨.
3.제시부동산 목록3번
-전 및 일부임야로 목측조사됨.
-위 지상에 하우스용 경량철파이프들이 다수 설치된 것으로 목측조사됨(사진3-1)

점유 조사

[목록1]채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 제시부동산에 관한 임대관계는 조사하지 못하였음.[목록2]채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 제시부동산에 관한 임대관계는 조사하지 못하였음.

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 제시부동산에 관한 임대관계는 조사하지 못하였음.[목록2]채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 제시부동산에 관한 임대관계는 조사하지 못하였음.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 본원

경매3계 : 033-259-9000

강원 춘천시 효자동 356  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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