2021타경554[1]

춘천지방법원 본원
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2021타경554[1]
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사진 4개 전체보기
임야 12210평 (40363.5㎡)
강원도 홍천군 서석면 어론리 산94
감정가
1억494만5100원
최저가
30%↓ 7346만2000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-33) 2021년 10월 25일
법원 춘천지방법원
분묘기지권
위치
강원 홍천군 서석면 어론리 산 94
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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2021타경554[1]
관할법원 춘천지방법원 본원
감정평가일 2021년03월09일
배당요구종기일 2021년05월25일
입찰보증금 (10%) 7,350,000원
청구액 23,677,229원
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 최OO
근저당권자 김OO
가압류권자 서OOOOOO
압류권자 남O(OOOOO)
공유자 최OO
교부권자 울OOOO OO
지상권자 정OO
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매각공고

[비고]
매각으로 말소되지 않는 임목 소유 목적의 지상권설정등기 있음. 임목의 소유관계는 별도 확인을 요함(제3자의 소유인 경우 그 소유권을 취득하지 못할 수 있음). 분묘소재여부 별도 확인요함(소재시 분묘기지권 성립여지 있음). 공유자 우선매수권 행사 1회에 한함.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.08.30
1억494만5100원 유찰
2021.10.25
7346만2000원 진행

부동산

매각목록

용도 임야
토지면적 40363.5㎡ (12210평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 강원도 홍천군 서석면 어론리 산94 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원도 홍천군 서석면 어론리에 소재하며, "어론삼거리" 남측 원거리에 위치하며, 주위는 주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량출입 가능하며, 인근 노선버스정류장과의 거리등을 고려시 대중교통여건은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 경사지인 부정형의 토지로서, 현황 "임야"임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임.2) "감정평가액의 산출근거 및 결정의견-다.-Ⅱ-4.그 밖의사항" 참고하시기 바람.3) 본건 토지 지상에 자생하고 있는 잡목, 입목 등은 본건 토지가치에 포함하여 평가하였음.4) 본건은 "등기사항전부증명서-토지"상에 지상권이 설정되어 있는바, 추후 업무진행시 재확인하시기 바람. - 목적 : 임목의 소유 - 범위 : 토지의 전부 - 존속기간 : 1974년 10월 12일부터 30년5) 본건 토지는 현황 임야이며, 본건 분묘소재여부에 대하여 전체 조사가 불가능한바, 이에 구애됨이 없이 평가하였음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1974-10-14
(을1)
지상권설정 정순남 인수
- 목 적 임목의소유
2019-08-29
(을2)
근저당권설정 김환용 소멸
말소기준 등기 34,500,000원
2020-05-28
(갑3)
가압류 주식회사신한은행 소멸
- 21,968,793원
2020-06-18
(갑4)
압류 남구(울산광역시) 소멸
- -
2020-12-23
(갑5)
가압류 서민금융진흥원 소멸
- 6,262,113원
2021-02-23
(갑6)
강제경매개시결정
(2021타경554)
주식회사신한은행 소멸
경매기입 등기 23,677,229원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 1974.10.14. 접수 제6361호 지상권설정등기

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 임야.[사진 1]

[목록1] - 신청부동산은 임야로 사용중이나, 현장조사당시 이해관계인 및 점유자 만나지 못함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 본원
경매3계 : 033-259-9000
전화
강원 춘천시 효자동 356
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전원공인중개사사무소 033-433-4489 강원 홍천군 서석면 어론리 582-16 (1.1km)
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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