2021타경943[1]

춘천지방법원 본원
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906.3평 (2996㎡)
강원도 홍천군 내촌면 물걸리 1769
감정가
9287만6000원
최저가
30%↓ 6501만3000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-57) 2021년 11월 15일
법원 춘천지방법원
법정지상권농지취득자격증명
위치
강원 홍천군 내촌면 물걸리 1769
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분석노트

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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2021타경943[1]
관할법원 춘천지방법원 본원
감정평가일 2021년06월07일
배당요구종기일 2021년07월12일
입찰보증금 (10%) 6,510,000원
청구액 50,104,451원
채권자 내OOOOOOO
채무자 김OO
소유자 안OO
지상권자 내OOOOOOO
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매각공고

[비고]
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수).매각대상 아닌 동식물관련시설의 건축물 기초 있음(법정지상권 성립여지 있음).동식물관련시설(굼뱅이 사육장) 6동으로 건축면적 1,404m2에 대하여 조정순의 건축신고 있음(구체적 내용 별도 확인요함).

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.09.06
9287만6000원 유찰
2021.11.15
6501만3000원 진행

부동산

매각목록

용도
토지면적 2996㎡ (906.3평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 강원도 홍천군 내촌면 물걸리 1769 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원도 홍천군 내촌면 물걸리 소재 "내촌초등학교 동창분교장" 남서측 인근에 소재하며, 본건 인근은 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 농경지대로 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근 버스 정류장과의 거리, 운행횟수 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 가장형 평지로 현황 동식물관련시설 건축물의 기초가 소재함. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 노폭 약 4-5m 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 역사문화환경보존지역(물걸리석조여래좌상(500M이내)) <문화재보호법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건은 별첨 사진용지와 같이 실지조사일 현재 6동의 건축물의 기초부분이 소재함. 7) 공부와의 차이 본건은 공부상 지목이 "답"이나, 기준시점 현재 본건 지상에 동식물관련시설 건축물의 기초가 소재함. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 본건은 건축신고(건축주 : 조**, 신고번호 : 2020-종합민원과-신축신고-2*, 신고일자 : 2019. 12. 04.(접수일)-2020. 01. 22.(처리일)) 및 착공신고(주용도 : 동,식물관련시설 (굼벵이사육장), 연면적 : 1,404㎡, 경량철골구조, 제가동-제바동, 신고일자 : 2021년 01월 21일(접수일)-2021. 01. 27.(처리일)) 완료된 토지임. - 본건은 별첨 사진용지와 같이 실지조사일 현재 6동의 건축물의 기초부분이 소재하는 바, 이를 토지의 부합물로 보아 토지의 가치에 포함하여 감정평가하되(대법원 1995. 7. 29. 자 95마540 결정), 건축물의 기초가 없는 상태의 단가를 병기하였으니, 경매 업무 진행 시 참고하시기 바람. - 임대관계는 "미상"임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-03-24
(을1)
근저당권설정 내촌농업협동조합 소멸
말소기준 등기 64,000,000원
2020-03-24
(을2)
지상권설정 내촌농업협동조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2020-06-03
소유자 안근모 (소유자)
단독소유 -
2021-04-09
(갑5)
임의경매개시결정
(2021타경943)
내촌농업협동조합 소멸
경매기입 등기 50,104,451원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 공부상 답이나 현재 [사진 1, 2]와 같이 사각형 용도미상 시멘트 틀을 만들어 놓은 휴경지 상태임.

[목록1] - 공부상 답이나 현재 [사진 1, 2]와 같이 용도미상 사각형 시멘트 틀을 만들어 놓은 상태이나, 현장조사당시 이해관계인 및 점유자를 만나지 못함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 본원
경매2계 : 033-259-9000
전화
강원 춘천시 효자동 356
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

성원부동산 033-436-0015 강원 홍천군 내촌면 물걸리 1009-7 (1.1km)
전화
내촌IC공인중개사 033-435-8522 강원 홍천군 내촌면 물걸리 1102-7 (1.2km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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