2021타경950[2]

춘천지방법원 본원
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2021타경950[2]
사진 9개 전체보기
상가 30.7평 (101.62㎡)
강원도 춘천시 지석로 88, 지하1층비103호 (퇴계동,춘천스포츠센터 카펠라)
감정가
3억1900만원
최저가
30%↓ 2억2330만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-33) 2021년 10월 25일
법원 춘천지방법원
위치
강원 춘천시 퇴계동 1029
주소복사 주소복사
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분석노트

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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2021타경950[2]
관할법원 춘천지방법원 본원
감정평가일 2021년04월20일
배당요구종기일 2021년07월13일
입찰보증금 (10%) 22,330,000원
청구액 399,860,580원
채권자 봉OOOOOO
채무자겸소유자 손OO
가압류권자 서OOOOO OOOO
압류권자 춘OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 춘OO
교부권자 미OOO
배당요구권자 하OOO OOOO
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매각공고

[비고]
감정평가시 공실상태로 마감 등 관리상태가 다소 불량함. 전력공급 등이 중단된 상태로 각종 설비시설 등의 정상 작동여부 별도 확인요함.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.08.30
3억1900만원 유찰
2021.10.25
2억2330만원 진행

부동산

매각목록

용도 상가
토지면적 31.36㎡ (9.5평)
건물면적 101.62㎡ (30.7평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 강원도 춘천시 지석로 88, 지하1층비103호 (퇴계동,춘천스포츠센터 카펠라) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원도 춘천시 퇴계동 소재 "성원초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 아파트단지 주변의 상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 비교적 무난한 편임. 3) 건물의 구조 일반철골구조 철골철근콘트리트구조 12층 건내 제지하1층 제비102호(기호1) 및 제비103호(기호2)로서외 벽 : 페어글라스, 암석타일, 복합판넬 마감내 벽 : 페인팅 및 일부 타일 붙임 등 마감창 호 : 페어글라스 창호임. 4) 이용상태 각호 공히 근린생활시설로서 기준시점 현재 공실 상태임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비, 승강시설비, 지하주차장설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지대비 등고 평탄한 가장형 토지로서 상업용 건물의 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건의 북측 및 서측으로 왕복4차선의 아스팔트포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역, 중점경관관리구역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 "미상"임.2) 본건은 기준시점 현재 공실상태로 마감 등 관리상태가 다소 불량시되며, 전력공급 등이 중단된 상태로 정상적인 작동 여부 등은 재확인하시길 바람.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-03-17
소유자 손종득 (소유자)
단독소유 -
2020-03-17
(을5)
근저당권설정 봉성새마을금고 소멸
말소기준 등기 472,800,000원
2021-04-13
(갑6)
임의경매개시결정
(2021타경950)
봉성새마을금고 소멸
경매기입 등기 399,860,580원
2021-05-20
(갑7)
압류 춘천시 소멸
- -
2021-06-09
(갑8)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 30,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1.목록번호1-2번 부동산은 이해관계인을 만나지 못하여 정확한 임대관계는 조사치 못하였음.
2.목록번호1번 부동산은 공부상 근린생활시설 "롯데리아"로 운영중임. 조사일 당시 운영이 중단된 상태로 목측됨.[롯데리아 운연하던 집기류가 소재하고 있음.]
3.목록번호2번 부동산은 공부상 근린생활시설 있으나 일부는 롯데리아 일부는 스펀지책으로 사용중인 것으로 목측됨.조사일당시 운영이 중단된 상태임[테이블.책꽃이등이 소재하고 있음]
-목록번호1-2번 부동산 주민등록등재자: 없음 [별지 전입세대열람내역첨부]
-목록번호1-2번 부동산 사업자등록사항: 없음 [별지 상가건물임대차현황서첨부]
-목록번호1-2번 부동산은 건축물대장상 소유자는 김재옥으로 등재되어 있음 [별지 건축물대장첨부]
-목록번호1-2번 부동산은 페문부재로 알림을 고시하였으나 현재까지 제반서류을 제출치 않아 후평1동 동사무소에서 주민등록등재자 및 춘천세무서에서 상가건물임대차현황서를 조사하여 보고합니다.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 본원
경매3계 : 033-259-9000
전화
강원 춘천시 효자동 356
주소복사 복사
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

늘푸른부동산 033-263-7390 강원 춘천시 석사동 888-5 (70m)
전화
더퍼스트부동산공인중개사사무소 033-262-8285 강원 춘천시 석사동 888-5 (70m)
전화
J공인중개사사무소 033-269-7177 강원 춘천시 퇴계동 1017 (81m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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