1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원도 춘천시 퇴계동 소재 "성원초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 아파트단지 주변의 상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 비교적 무난한 편임. 3) 건물의 구조 일반철골구조 철골철근콘트리트구조 12층 건내 제지하1층 제비102호(기호1) 및 제비103호(기호2)로서외 벽 : 페어글라스, 암석타일, 복합판넬 마감내 벽 : 페인팅 및 일부 타일 붙임 등 마감창 호 : 페어글라스 창호임. 4) 이용상태 각호 공히 근린생활시설로서 기준시점 현재 공실 상태임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비, 승강시설비, 지하주차장설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지대비 등고 평탄한 가장형 토지로서 상업용 건물의 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건의 북측 및 서측으로 왕복4차선의 아스팔트포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역, 중점경관관리구역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 "미상"임.2) 본건은 기준시점 현재 공실상태로 마감 등 관리상태가 다소 불량시되며, 전력공급 등이 중단된 상태로 정상적인 작동 여부 등은 재확인하시길 바람.

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