2021타경1038[1]

춘천지방법원 본원
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사진 5개 전체보기
59.9평 (198㎡)
강원도 양구군 양구읍 안대리 230
감정가
633만6000원
최저가
30%↓ 443만5000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-36) 2021년 10월 25일
법원 춘천지방법원
법정지상권농지취득자격증명
위치
강원 양구군 양구읍 안대리 230
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분석노트

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매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2021타경1038[1]
관할법원 춘천지방법원 본원
감정평가일 2021년05월03일
배당요구종기일 2021년07월21일
입찰보증금 (10%) 450,000원
청구액 53,242,910원
채권자 한OOOOOOO
채무자겸소유자 최OO
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매각공고

[비고]
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 매각대상 아닌 시설물(창고) 소재(법정지상권 성립여지 있음). 현황-휴경전 및 일부 도로임.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.08.30
633만6000원 유찰
2021.10.25
443만5000원 진행

부동산

매각목록

용도
토지면적 198㎡ (59.9평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 강원도 양구군 양구읍 안대리 230 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원도 양구군 양구읍 안대리 소재 "백두산성당" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야로 이루어진 마을 주변의 농촌지역으로 제반 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통사정은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 완경사지로 현황 "휴경전"으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나 현황 남동측으로 노폭 약2M의 시멘트포장도로에 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(소 말 양 염소 산양 사슴 젖소 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)(2사단)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공장설립제한지역<수도법> 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지상에 후첨 "사진용지"와 같이 제시외시설물(창고)이 소재하나, 구조·용도·규모 등으로 보아 본건 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 사료되는 바, 평가목적 등을 고려하여 이에 구애 없이 토지를 평가하였습니다. 7) 공부와의 차이 본건 토지는 공부상 지목은 ‘답’이나 현황 ‘휴경전’ 상태입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지상에 후첨 "사진용지"와 같이 제시외시설물(창고)이 소재하나, 구조·용도·규모 등으로 보아 본건 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 사료되는 바, 평가목적 등을 고려하여 이에 구애 없이 토지를 평가하였습니다.없습니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2005-10-25
소유자 최부자 (소유자)
단독소유 -
2021-04-21
(갑3)
강제경매개시결정
(2021타경1038)
한국자산관리공사 소멸
말소기준
경매기입 등기
53,242,910원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

제시부동산은 휴경지 및 일부 도로로 조사됨.
-제시부동산에 세멘조 스레트및그물망지붕 단층축사 존재함(사진1)

[목록1] 채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 제시부동산에 관한 임대관계는 조사하지 못하였음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 본원
경매3계 : 033-259-9000
전화
강원 춘천시 효자동 356
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지도보기 지도보기
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

가가땅부동산 033-481-5353 강원 양구군 양구읍 상리 133-3 (1.6km)
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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