경매마당 - 2021타경1113

2021타경1113[1]

춘천지방법원 본원

사진 31개 전체보기

교육시설 352.1평 (1163.88㎡)

강원도 홍천군 화촌면 설악로 2688 (63-3) 외 2 필지

감정가

14억3755만8640원

최저가

30%↓ 10억629만1000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-38) 2021년 10월 25일

법원 춘천지방법원

분묘기지권

사건내역

기일내역

현황조사

송달내역

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

위치

강원 홍천군 화촌면 구성포리 63-1

주소복사

지도보기

길찾기

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2021타경1113[1]

관할법원 춘천지방법원 본원

감정평가일 2021년06월10일

배당요구종기일 2021년07월29일

입찰보증금 (10%) 100,630,000원

청구액 740,369,884원

승계인 유OOOOOOOOOO OOOO

매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물 및 기계기구(목록 2017-27호, 28호) 포함. 공장및광업재단저당법 제6조 목록 제2017-27호, 제2017-28호는 제시외 4-4로 평가됨. 목록3-일부 잡종지이고, 분묘소재여부 별도 확인요함(소재시 분묘기지권 성립여지 있음). 목록4의 3층-주택 및 숙소 등으로 사용 중임.

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2021.08.30

14억3755만8640원 유찰

2021.10.25

10억629만1000원 진행

부동산

매각목록

용도 교육시설

토지면적 2807㎡ (849.1평)

건물면적 1163.88㎡ (352.1평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	강원도 홍천군 화촌면 구성포리 63-1	대지	보기
2	토지	강원도 홍천군 화촌면 구성포리 63-3	대지	보기
3	토지	강원도 홍천군 화촌면 구성포리 63-5	임야	보기
4	건물	강원도 홍천군 화촌면 설악로 2688 (63-3)	문화및집회시설	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원도 홍천군 화촌면 구성포리 소재 "신내사거리" 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 나지 등으로 이루어진 국도주변 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2): 2필지 일단의 사다리형 평지의 건부지임. 기호(3): 사다리형 완경사지의 임야 및 일부 잡종지임. 4) 인접 도로상태 기호(1,2): 서측으로 왕복 4차선 아스팔트 포장도로와 접함. 기호(3): 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임. 기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도44호선)<도로법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조 의3 1호)<수도법>임. 기호(3): 생산관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 1) 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함. 2) 제시외물건(①)이 소재함. 3) 본건 토지 기호(1,2) 지상에 목측상 조경수 등이 소재하는 바, 본건 평가에 서는 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 일괄평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람. 7) 공부와의 차이 기호(3): 귀 의뢰목록(공부)상 지목 "임야"이나, 목측상 현황 "임야" 및 일부 "잡종지"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(1-3): 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(4): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 3층건으로서, 외벽 : 노출콘크리트 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지도배 및 일부 타임붙임 마감 등, 창호 : 알루미늄샤시, 플라스틱샤시 등임. 2) 이용상태 1,2층: 문화 및 집회시설(상호: 토탈쌤체험박물관)임. 3층: 현황 주택임. 3) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 시스템 에어컨에 의한 냉·난방설비, LPG가스 보일러에 의한 난방설비, 화재경보설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 본건 건물 기호(4)는 귀 제시목록(공부)상 용도 "문화및집회시설"로 등재되어 있으나, 현장조사시 3층 부분은 현황 용도 "주택"으로 조사된 바, 이를 감안 하여 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2012-08-27	소유자	김보년 (소유자)
2012-08-27	단독소유	-
2017-07-07 (을11)	근저당권설정	주식회사신한은행	소멸
2017-07-07 (을11)	말소기준 등기	792,000,000원	소멸
2017-07-07 (을12)	근저당권설정	주식회사신한은행	소멸
2017-07-07 (을12)	-	160,320,000원	소멸
2021-04-16 (을12-4)	근저당권일부이전	기술보증기금	소멸
2021-04-16 (을12-4)	-	-	소멸
2020-08-18 (갑21)	가압류	삼성카드주식회사	소멸
2020-08-18 (갑21)	-	47,649,522원	소멸
2020-09-10 (갑22)	가압류	신한카드주식회사	소멸
2020-09-10 (갑22)	-	11,572,876원	소멸
2020-09-10 (갑23)	가압류	롯데카드주식회사	소멸
2020-09-10 (갑23)	-	5,317,742원	소멸
2020-11-10 (갑24)	가압류	강원신용보증재단	소멸
2020-11-10 (갑24)	-	30,000,000원	소멸
2020-12-03 (갑25)	가압류	현대캐피탈주식회사	소멸
2020-12-03 (갑25)	-	6,873,235원	소멸
2020-12-03 (갑26)	가압류	현대캐피탈주식회사	소멸
2020-12-03 (갑26)	-	26,680,058원	소멸
2020-12-23 (갑27)	가압류	기술보증기금	소멸
2020-12-23 (갑27)	-	30,000,000원	소멸
2021-04-29 (갑28)	임의경매개시결정 (2021타경1113)	주식회사신한은행	소멸
2021-04-29 (갑28)	경매기입 등기	740,369,884원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 주식회 사 꿈길여 행 미상 (상가건물임대차현황서등재자점유자)	보증:	사업: 2021.04.12 확정:	-
[현황조사] 주식회 사 꿈길여 행 미상 (상가건물임대차현황서등재자점유자)	차임:	배당:	-

임차인 참고사항

현황조사

{1번 부동산}
- 대지로 사용중이며, 위지상에 4번 부동산이 소재하고 있음.[사진 1]
{2번 부동산}
- 대지로 사용중임.[사진 2]
{3번 부동산}
- 신청부동산은 임야등의 상태이며[사진 3, 4], 일부분은 잡종지등의 상태로 신청외 [사진 5]와 같이 시설이 되어 있음.
{4번 부동산}
- 신청부동산중 1층 2층은 문화 및 집회시설등으로 사용중이며, 3층은 주택 및 숙소등으로 사용중인 것으로 목측됨.[사진 6]
위 건물내 제시외
가 - 철근콘트리트구조 슬래브지붕 지하 저수조시설 약 36㎡[사진 7]
나 - 알루미늄샤시조 판넬지붕 창고등 약 30㎡[사진 8]
* 공장및광업재단저당법에 제6조목록
1. 태양광 발전설비 - [사진 9]와 같이 2번 부동산 옥상에 소재하고 있음.
1) 결정질 태양전지 모듈 - [사진 10, 11, 12]와 같이 옥상에 설치되어 있음.
2) 태양광 연계형 인버터 - [사진 13]
3) 변전설비 - 사진 13]
4) 구조물 및 5) Cable 및 기타 부대설비 포함 - [사진 9]
- 폐문부재로 안내문 고시하였으나, 임대차계약서등 제반서류 제출자 없어, 주민등록등재자 조사한바, 채무자겸 소유자 김보년이 등재되어 있었으며, 상가건물임대차 현황서 조사한바, 위 임대차관계조사서와 같이 (주)꿈길여행이 등재되어 있어 별지 주민등록등본과, 상가건물임대차 현황서 첨부함.

[목록1] - 대지로 사용중이며, 위지상에 4번 부동산이 소재하고 있으나[사진 1], 현장조사당시 이해관계인 및 점유자를 만나지 못함.

[목록2] - 대지로 사용중이나[사진 2], 현장조사당시 이해관계인 및 점유자를 만나지 못함.

[목록3] - 신청부동산은 임야등의 상태이며[사진 3, 4], 일부분은 잡종지등의 상태로 신청외 [사진 5]와 같이 시설이 되어 있으나, 현장조사당시 이해관계인 및 점유자를 만나지 못함.

[목록4] - 신청부동산중 1층 2층은 문화 및 집회시설등으로 사용중이며, 3층은 주택 및 숙소등으로 사용중인 것으로 목측되나[사진 6], 현장조사당시 이해관계인 및 점유자를 만나지 못함. - 폐문부재로 안내문 고시 하였으나, 제반서류 제출자 없음. - 주민등록등재자 조사 : 김보년(채무자겸 소유자) - 상가건물임대차 현황서 조사 : 별지 임대차관계조사서와 같이 (주)꿈길여행 사업자등재자 있어 별지 첨부함.

그외

관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 본원

경매3계 : 033-259-9000

강원 춘천시 효자동 356

복사

지도보기

길찾기

주변 공인중개사

삼포 공인중개사사무소 033-435-7783 강원 홍천군 화촌면 구성포리 527-1 (611m)

이삭공인중개사사무소 033-434-0033 강원 홍천군 화촌면 구성포리 527-1 (619m)

송정 공인중개사사무소 033-435-3390 강원 홍천군 화촌면 송정리 38-2 (1.7km)

주변 부동산 뉴스

상반기 주택시장 지방도 뜨거웠다…중소도시 거래 늘고 가격 상승 [부동산360... - 53일 전

정부의 부동산 규제로 수도권 대부분이 대출·전매 제한 등에 묶이면서 거래가 어려워지면서... 4% ▷강원 홍천군 144.1% ▷충남 홍성군 127.9% ▷경북 성주군 127.9% ▷충남 당진시 114.0% ▷전북 순창군 109.5% 등이 높은...

[부동산114 추천매물]강원 홍천군 홍천읍 농가주택 3억5000만원 - 3035일 전

[팝니다] 강원 홍천군 홍천읍 농가주택 매매 [ 5월 마지막주 추천매물로 강원 홍천군 홍천읍 농가주택 등 4건의 매물이 나왔다. 부동산정보업체 부동산114는 또 서울 송파구 송파동 상가 등 4건의 임대물건을...

[설 이후 부동산] ②충청 “세종 말고 인근이 뜬다”… 강원은 “투자수요 다... - 219일 전

부동산114에 따르면 올해 강원에서는 9개 단지, 총 6964가구가 공급될 예정이다. 지역별로는 ▲춘천시 2205가구 ▲강릉시 1379가구 ▲원주시 1520가구 ▲삼척시 736가구 ▲홍천군 578가구 ▲속초시 546가구 등이 올해...

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2021타경1113[1]

춘천지방법원 본원

강원 홍천군 화촌면 구성포리 63-1

복사

지도보기

길찾기

사건내역

기일내역

현황조사

송달내역

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

상담 가능한 전문가 보기