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로고 춘천지방법원 본원 2021타경2741[2]
강원도 홍천군 북방면 소매곡리 179-1 토지 29.3평

강원 홍천군 북방면 소매곡리 179-1

주소복사
2021타경2741[2]
2021타경2741[2]
2021타경2741[2]
2021타경2741[2]
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2021타경2741[2]
2021타경2741[2]
2021타경2741[2]
감정가
679만원
낙찰가 84%
114만3000원
낙찰 매각일 2023년 05월 08일
용도 전
대상 토지전체
토지 97㎡ (29.3평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2021년10월15일
보증금 -
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경2741
관할법원 춘천지방법원 본원
배당요구종기일 2022년01월06일
청구액 126,494,842원
채권자 홍OOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
가압류권자 홍OOOOOOO
교부권자 홍OO
배당요구권자 농OOOOOOOO
유찰 5회, 분묘기지권, 재매각, 특별매각조건, 농지취득자격증명
2023.06.21
납부 (2023.05.23)
2023.05.15
최고가매각허가결정
2023.05.08
114만3000원 매각
114만1000원 최저가
2023.04.13
미납
2023.03.06
최고가매각허가결정
2023.02.27
114만2000원 매각
114만1000원 최저가
2023.01.16
163만원 유찰
2022.12.05
232만9000원 유찰
2022.10.24
332만7000원 유찰
2022.09.19
475만3000원 유찰
2022.08.01
679만원 유찰

경매마당에서 총 238회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

목록2-현황은 휴경지 및 일부 묘지(분묘기지권성립여지 있음,최저매가가격은 제한받는 가격임, 명확한 경계는 별도확인요함), 농지취득자격증명원 필요(미제출시 보증금 몰수), 경계측량을 통해 묘지가 포함되어 있을 경우 원상회복명령 발하여질 가능성 있다는 북방면장 회신있음. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

97㎡ (29.3평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 강원도 홍천군 북방면 소매곡리 179-1 전 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호1 : 강원도 홍천군 북방면 소매곡리 소재 ""을밀마을"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 순수산림지대입니다.기호2 : 강원도 홍천군 북방면 소매곡리 소재 ""을밀마을"" 북측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변 농경지대입니다. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근가능하며, 대중교통 등 전반적인 교통사정 보통인 곳입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호1 : 부정형 완경사지로 자연림입니다.기호2 : 부정형 완경사지로 휴경지, 묘지 등입니다. 4) 인접 도로상태 기호1 : 지적도상 맹지입니다.기호2 : 임야도상 맹지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용 산지<산지관리법>입니다.기호2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 1) 기호1 토지 지상에 생육중인 활잡목등 입목은 거래관행에 따라 토지가격에 포함하여 평가하였으며, 현황조사결과 목측되는 분묘는 없으나 임야의 속성상 분묘기지권이 발생할 소지가 있습니다.2) 별지 사진용지와 같이 기호 2 토지 지상에 분묘(1기)가 소재하며, 분묘 소재로 인한 토지 사용,수익상의 제한을 감안하여 평가하였습니다. 7) 공부와의 차이 기호2 토지는 공부(의뢰목록)상 지목 전이나 현황 휴경지, 묘지 등입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
전 97.00000 ㎡ 45,200원 (2022-01)

이용계획

[포함]

계획관리지역 가축사육제한구역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1976-12-17
 소유자 이규홍 (소유자)
단독소유 -
2021-08-09
(갑2) 		가압류 홍천농업협동조합 소멸
말소기준 등기 124,956,519
2021-10-05
(갑3) 		강제경매개시결정
(2021타경2741) 		홍천농업협동조합 소멸
경매기입 등기 126,494,842원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 본원

경매2계 : 033-259-9000

강원 춘천시 효자동 356 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

대원부동산 033-435-8945 강원특별자치도 홍천군 북방면 상화계리 111-6 (1.5km)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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