2021타경51255[1]

춘천지방법원 본원
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사진 20개 전체보기
임야 19136.8평 (63262㎡)
강원도 춘천시 신동면 의암리 산116-2 외 1 필지
감정가
4억894만6000원
최저가
30%↓ 2억8626만2000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-54) 2021년 11월 15일
법원 춘천지방법원
법정지상권분묘기지권
위치
강원 춘천시 신동면 의암리 산 116-2
주소복사 주소복사
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분석노트

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2021타경51255[1]의 분석이 완료 되었습니다
분석노트샘플
매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2021타경51255[1]
관할법원 춘천지방법원 본원
감정평가일 2021년07월08일
배당요구종기일 2021년07월15일
입찰보증금 (10%) 28,630,000원
청구액 200,000,000원
채권자 김OO
채무자겸소유자 오OO
교부권자 의OOOOO
지상권자 한OOOOO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 매각으로 말소되지 않는 구분지상권설정등기 있음. 목록1-분묘4기 소재(분묘기지권 성립여지 있음). 목록1-매각대상 아닌 단층 창고 소재(법정지상권 성립여지 있음). 목록1-현황은 일부가 도로 및 잡종지 등임. 목록1.2-추가 분묘 소재여부는 별도 확인요함(소재시 분묘기지권 성립여지 있음).

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.09.06
4억894만6000원 유찰
2021.11.15
2억8626만2000원 진행

부동산

매각목록

용도 임야
토지면적 63262㎡ (19136.8평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 강원도 춘천시 신동면 의암리 산116-2 임야 보기
2 토지 강원도 춘천시 신동면 의암리 산116 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원도 춘천시 서면 덕두원리 소재 "의암교차로" 남동측 인근 및 근거리에 소재하는 토지로서, 주위는 임야 및 농경지 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형 완경사 및 급경사의 현황 대부분 "임야"이나, 일부 "도로, 분묘, 잡종지 등"임. 기호(2): 부정형 완경사 및 급경사의 "임야"임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 본건 토지 남동측 일부가 노폭 4M 내외의 콘크리트 포장도로임. 기호(2): 지적도 상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구 역(젖소 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, (한강)폐기물매 립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법 률>, <추가기재> 해당지번 중 1313㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법) 「국가지리정보 보완관리규정」 제10조 제11조에 의거 전력·통신·가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기반시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다. 기호(2): 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 국가하천(2018-11-09)(저촉), 가 축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 하천구역(북한강)<하 천법>(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재> 해당지번 중 2275㎡ 전원개발사업 구역(전원개발촉진법)「국가지리정보 보완관리규정」 제10조 제11조에 의 거 전력·통신·가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가 기반시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기 하지 않습니다. 6) 제시목록 외의 물건 기호(1): 본건 토지 남동측 경계 일부 지상에 별첨 "사진"과 같이 이동 및 철거가 용이한 제시외건물[철골조 칼라강판지붕 단층 창고] 및 콘크리트구조물이 소재함. 7) 공부와의 차이 기호(1): 공부상 지목 "임야"이나, 현황 일부 "도로, 분묘, 잡종지 등"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-10-02
(을16)
지상권설정 한국전력공사 인수
- 목 적 전기공작물
(송전선로등)의 건설과 소유
2017-07-31
소유자 오정석 (소유자)
단독소유 -
2021-04-12
(갑22)
강제경매개시결정
(2021타경51255)
김진영 소멸
말소기준
경매기입 등기
200,000,000원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 목록1-2014.10.2. 접수 제48075호 구분지상권설정등기목록2-2014.10.2. 접수 제48074호 구분지상권설정등기

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

{1번 부동산}
- 임야로 사용중임.[사진 1]
- 위지상 일부분은 전으로 사용중이며[사진 2], 일부분은 [사진 3]과 같이 전등의 상태로 목측되며, 위지상에 [사진 4]와 같이 나무 및, [사진 5]와 같이 나물등이 자생하고 있는 것으로 목측됨.
- 신청부동산중 일부분은 [사진 6, 7]과 같이 인근주택 진입도로의 일부분으로 사용되는 것으로 목측됨.
- 신청부동산 일부지상에 [사진 8, 9, 10]과 같이 분묘 4기가 소재하고 있음.
{2번 부동산}
- 임야.[사진 11]

[목록1] - 임야로 사용중이며[사진 1], 위지상 일부분은 전으로 사용중이며[사진 2], 일부분은 [사진 3]과 같이 전등의 상태로 목측되며, 위지상에 [사진 4]와 같이 나무 및, [사진 5]와 같이 나물등이 자생하고 있는 것으로 목측고, 신청부동산중 일부분은 [사진 6, 7]과 같이 인근주택 진입도로의 일부분으로 사용중이며, 일부지상에 [사진 8, 9, 10]과 같이 분묘 4기가 소재하고 있으나, 현장조사당시 이해관계인 및 점유자 만나지 못함.


[목록2] - 신청부동산은 임야로 사용중이나, 현장조사당시 이해관계인 및 점유자 만나지 못함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 본원
경매2계 : 033-259-9000
전화
강원 춘천시 효자동 356
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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