경매마당 경매정보 '2021타경52210'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

감정평가서

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토지이음

아실

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춘천지방법원 본원 [경매2계] 2021타경52210

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	춘천지방법원	2021타경52210	2021-06-15	0원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	춘천지법 2021타경52210	2021-06-15 0원

강원도 춘천시 남산면 방곡리 99-1 외 2 필지

강원 춘천시 남산면 방곡리 99-1

 주소복사

경매구분 공유물분할을위한경매

용도 답

토지 6482㎡(1960.81평)

건물 -

감정가 1,231,828,000원

최저가 422,517,000원

보증금 42,251,700원 (10%)

청구액 0원

개시결정 2021년 06월 21일

감정일 2021년 11월 17일

배당종기 2021년 09월 23일

매각일 2023년 07월 24일

감정가

12억3182만8000원

62만8224원/평

낙찰가 55% 

5억5110만원

배당종결 2023년 07월 24일

유찰 6회분묘기지권형식적경매농지취득자격증명

경매구분 공유물분할을위한경매

용도 답

토지 6482㎡(1960.81평)

건물 -

감정가 1,231,828,000원

최저가 422,517,000원

보증금 42,251,700원 (10%)

청구액 0원

개시결정 2021년 06월 21일

감정일 2021년 11월 17일

배당종기 2021년 09월 23일

매각일 2023년 07월 24일

배당종결 2023년 07월 24일

당사자 내역

신청인 최OO

교부권자 강OO

상대방겸소유자 김OO

            기일 내역
                    
                                                    2023.09.08
                                            
                            납부 (2023.09.07)
                        
                                                    2023.07.31
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2023.07.24
                                            
5억5110만원매각 
                                4억2251만7000원
                                최저가
                            
                                                    2023.06.19
                                            
                            6억359만6000원
                            유찰
                        
                                                    2023.05.08
                                            
                            8억6228만원
                            유찰
                        
                                                    2023.04.03
                                            
                            12억3182만8000원
                            유찰
                        
                                                    2023.01.26
                                            
                            최고가매각불허가결정
                        
                                                    2023.01.16
                                            
5억3500만원매각
                                4억2251만7000원
                                최저가
                            
                                                    2022.12.05
                                            
                            6억359만6000원
                            유찰
                        
                                                    2022.10.24
                                            
                            8억6228만원
                            유찰
                        
                                                    2022.09.19
                                            
                            12억3182만8000원
                            유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 목록1.2-농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수), 허가 없이 토지현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여 질 가능성 있다는 춘천시 남산면장의 회신 있음(구체적인 내용은 별도 확인 요함). 목록1-현황은 일부 도로임(명확한 경계는 측량요함). 목록3-분묘가 소재함(분묘기지권 성립여지 있음).

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각.
목록1.2-농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수), 허가 없이 토지현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여 질 가
능성 있다는 춘천시 남산면장의 회신 있음(구체적인 내용은 별도 확인 요함).
목록1-현황은 일부 도로임(명확한 경계는 측량요함).
목록3-분묘가 소재함(분묘기지권 성립여지 있음).

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1-3) : 본건은 강원도 춘천시 남산면 방곡리 소재 "방곡1리 마을회관" 북동측인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 기호(1-3) : 본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 대중교통 등 전반적인교통사정은 불편시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 평지의 답 및 일부 도로 등입니다.기호(2) : 부정형 평지의 답입니다.기호(3) : 부정형 평지의 묘지입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 본건 남서측으로 폭 3M 내외의 아스콘 포장도로와 접합니다.기호(2,3) : 지적도상 맹지이나, 기호(1)을 통해 도보로 진입가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1-3) : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 기호(1-3) : 없습니다. 7) 공부와의 차이 기호(1) : 공부상 지목 답이나, 현황 "일부 도로 등"입니다.기호(2,3) : 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 : 미상입니다.(2) 기타 : 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

{1번 부동산}
- 답으로 사용중임.[사진 1, 2]
- 신청부동산중 일부분은 도로로 사용되는 것으로 [사진 3] 목측되나 명확한 경계는 별도 확인이 요망됨.
{2번 부동산}
- 답으로 사용중임.[사진 2]
{3번 부동산}
- 신청부동산은 묘지로 사용중이며, 위지상에 분묘가 소재함.[사진 4]

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 답으로 사용중이나, 현장조사당시 이해관계인 및 점유자를 만나지 못함.[목록2]- 답으로 사용중이나, 현장조사당시 이해관계인 및 점유자를 만나지 못함.[목록3]- 신청부동산은 묘지로 사용중이며, 위지상에 분묘가 소재하고 있음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 200,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2013-12-31 (을2)	근저당권설정	이OO	OO
2013-12-31 (을2)	말소기준 등기	200,000,000원	OO
2015-06-05 (을2-2)	근저당권변경		OO
2015-06-05 (을2-2)	-	목적 갑구18번최대수지분전부및 갑구19번최욱헌지분전부근저당권설정	OO
2021-06-21 (갑32)	임의경매개시결정 (2021타경52210)	최OO	OO
2021-06-21 (갑32)	경매기입 등기		OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 본원

경매2계 : 033-259-9000

강원 춘천시 효자동 356  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.