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로고 춘천지방법원 본원 [경매2계] 2021타경53688
강원도 인제군 북면 늪둔지길 93, 에이동 4층401호 (스카이파크빌)

강원 인제군 북면 원통리 1362

주소복사
경매구분 강제경매
용도 다세대
토지 130.9㎡(39.6평)
건물 81.49㎡(24.7평)
감정가 180,000,000원
최저가 88,200,000원
보증금 17,640,000원 (20%)
청구액 44,400,000원
접수일 2021년 09월 29일
개시결정 2021년 09월 29일
감정일 2021년 10월 06일
매각일 2022년 09월 19일
2021타경53688
2021타경53688
2021타경53688
2021타경53688
2021타경53688
2021타경53688
2021타경53688
감정가
1억8000만원
낙찰가 48%
9300만원
배당종결 2022년 09월 19일
유찰 2회재매각특별매각조건
유찰 2회재매각특별매각조건
경매구분 강제경매
용도 다세대
토지 130.9㎡(39.6평)
건물 81.49㎡(24.7평)
감정가 180,000,000원
최저가 88,200,000원
보증금 17,640,000원 (20%)
청구액 44,400,000원
접수일 2021년 09월 29일
개시결정 2021년 09월 29일
감정일 2021년 10월 06일
매각일 2022년 09월 19일
배당종결 2022년 09월 19일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOOOOO
채권자 김OO
가압류권자 허OO
가압류권자 이OO
가압류권자 김OO
가등기권자 김OO
기타 김OO
가압류권자 유OOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 인OO

기일 내역

2022.11.03
납부 (2022.10.14)
2022.09.26
최고가매각허가결정
2022.09.19
9300만원 매각
8820만원 최저가
2022.08.01
1억2600만원 유찰
2022.06.29
미납
2022.05.23
최고가매각허가결정
2022.05.16
1억6950만원 매각
1억2600만원 최저가
2022.04.11
1억8000만원 유찰

물건 비고(공고문)

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

물건 비고(매각 명세서)

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1.제시 부동산은 주거용 빌라로 사용중임. 2.주민등록등재자: 없음 [별지 전입세대열람내역첨부] -폐문부재로 알림을 고시하였으나 현재까지 제반서류을 제출치 않아 후평1동동사무소에서 주민등록등재자를 조사하여 보고합니다.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원도 인제군 북면 원통리 소재 "인제원통농공단지" 남동측 근거리에 소재하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량접근 가능하며, 대중교통 등 전반적인 교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 지상4층 중 제4층 제401호 단위 세대로서,외벽 : 화강석타일붙임 등 마감,내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감,창호 : 새시 등 마감이며,다세대주택(방3, 거실 및 주방1, 화장실2, 발코니 등)으로 이용중입니다. 4) 이용상태 철근콘크리트구조 경사지붕 지상4층 중 제4층 제401호 단위 세대로서,외벽 : 화강석타일붙임 등 마감,내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감,창호 : 새시 등 마감이며,다세대주택(방3, 거실 및 주방1, 화장실2, 발코니 등)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 LPG가스에 의한 난방설비, 기본적인 위생설비, 급배수시설, 승강기설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 완경사지로서, 다세대주택 건부지로 이용중이며, 본건 단지내 도로를 통하여 주변 외곽공도와 접합니다. 7) 인접 도로상태등 사다리형 완경사지로서, 다세대주택 건부지로 이용중이며, 본건 단지내 도로를 통하여 주변 외곽공도와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1362번지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 100m 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상입니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-12-04
 소유자 주식회사한유디엔씨 (소유자)
단독소유 -
2020-12-30
(갑2) 		가압류 김영훈 소멸
말소기준 등기 44,400,000원
2021-01-27
(갑3) 		가압류 허문호 소멸
- 70,000,000원
2021-02-03
(갑4) 		소유권이전청구권가등기 김종신 소멸
- -
2022-01-04
(갑4-1) 		가처분 유한회사유에이디앤씨 소멸
- 피보전권리 사해행위취소에 기한 가등기의 말소등기청구권
2021-06-21
(갑5) 		가압류 이춘연 소멸
- 15,000,000원
2021-09-30
(갑6) 		강제경매개시결정
(2021타경53688) 		김영훈 소멸
경매기입 등기 44,400,000원
2021-10-08
(갑6-1) 		강제경매경정 소멸
- 목적 강제경매개시결정
(2번가압류의 본압류로의 이행)
2021-11-29
(갑7) 		가압류 유한회사유에이디앤씨 소멸
- 899,500,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 춘천지법 2021타경53688[1] 2022.08.02
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 춘천지법
2021타경53688[1] 		2022.08.02

물건 비고(매각 명세서)

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2021년10월07일09시30분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]1.제시 부동산은 주거용 빌라로 사용중임. 2.주민등록등재자: 없음 [별지 전입세대열람내역첨부] -폐문부재로 알림을 고시하였으나 현재까지 제반서류을 제출치 않아 후평1동동사무소에서 주민등록등재자를 조사하여 보고합니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 본원

경매2계 : 033-259-9000

강원 춘천시 효자동 356 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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