경매마당 경매정보 '2021타경54629'의 시세, 권리분석, 상세정보

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춘천지방법원 본원 [경매2계] 2021타경54629

강원도 춘천시 신동 351 외 1 필지

강원 춘천시 신동 351

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 대지

토지 876㎡(265평)

건물 -

감정가 304,404,000원

최저가 149,158,000원

보증금 14,920,000원 (10%)

청구액 22,500,000원

접수일 2021년 12월 08일

개시결정 2021년 12월 09일

감정일 2021년 12월 13일

매각일 2022년 09월 19일

감정가

3억440만4000원

낙찰가 37% 

1억9313만원

배당종결 2022년 09월 19일

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 대지

토지 876㎡(265평)

건물 -

감정가 304,404,000원

최저가 149,158,000원

보증금 14,920,000원 (10%)

청구액 22,500,000원

접수일 2021년 12월 08일

개시결정 2021년 12월 09일

감정일 2021년 12월 13일

매각일 2022년 09월 19일

배당종결 2022년 09월 19일

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

황OO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO

기일 내역

2022.11.03

납부 (2022.10.14)

2022.09.26

최고가매각허가결정

2022.09.19

1억9313만원 매각

1억4915만8000원 최저가

물건 비고(공고문)

일괄매각. 목록1.2현황은 전이고 인삼밭으로 사용중으로 조사됨(식재된 인삼 및 인삼재배시설은 매각대상 아님). 경계 불분명(정확한 경계는 측량요함).

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각.
목록1.2현황은 전이고 인삼밭으로 사용중으로 조사됨(식재된 인삼 및 인삼재배시설은 매각대상 아님).
경계 불분명(정확한 경계는 측량요함).

현황 조사(현황 조사서)

1.제시부동산 목록1번
-전(인삼밭)으로 사용중임.
-제시부동산에 인삼밭용 목재 차광막지붕이 설치되어 있음.
2.제시부동산 목록2번
-전(인삼밭)으로 사용중임.
-제시부동산에 인삼밭용 목재 차광막지붕이 설치되어 있음.
*제시부동산은 인접번지와의 경계가 불분명하여 정확한 경계는 측량을 요함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 제시부동산에 관한 임대관계는 조사하지 못하였음. 주민등록등재자:없음.[목록2]채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 제시부동산에 관한 임대관계는 조사하지 못하였음. 주민등록등재자:없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원도 춘천시 신동 소재 "강원도립화목원" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재한 지역으로 제반 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통사정은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 가장형 평지의 토지로서, 현황 "전"으로 이용중입니다.기호(2) : 세장형 평지의 토지로서, 현황 "전"으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 본건 북동측으로 노폭 약 3m 정도의 아스팔트 포장도로와 접합니다.기호(2) : 인접 필지(기호1)을 통하여 접근 가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1, 2) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상입니다.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2005-02-11	소유자	이원형 (소유자)
2005-02-11	단독소유	-
2018-08-08 (을11)	근저당권설정	농협은행주식회사	소멸
2018-08-08 (을11)	말소기준 등기	156,000,000원	소멸
2021-07-13 (을11-1)	근저당권변경		소멸
2021-07-13 (을11-1)	-	120,000,000원	소멸
2021-07-12 (을12)	근저당권설정	황문섭	소멸
2021-07-12 (을12)	-	37,500,000원	소멸
2021-07-19 (을13)	근저당권설정	황문섭	소멸
2021-07-19 (을13)	-	22,500,000원	소멸
2021-10-27 (갑3)	가압류	농협은행주식회사	소멸
2021-10-27 (갑3)	-	29,683,015원	소멸
2021-12-09 (갑4)	임의경매개시결정 (2021타경54629)	황문섭	소멸
2021-12-09 (갑4)	경매기입 등기	22,500,000원	소멸
2021-12-17 (갑5)	압류	춘천시	소멸
2021-12-17 (갑5)	-	-	소멸
2022-03-14 (갑6)	임의경매개시결정 (2022타경50792)	농협은행주식회사	소멸
2022-03-14 (갑6)	경매기입 등기		소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	춘천지법	2021타경54629[1]	2022.08.02

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	춘천지법 2021타경54629[1]	2022.08.02

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각.
목록1.2현황은 전이고 인삼밭으로 사용중으로 조사됨(식재된 인삼 및 인삼재배시설은 매각대상 아님).
경계 불분명(정확한 경계는 측량요함).

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2021년12월14일16시40분

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 본원

경매2계 : 033-259-9000

강원 춘천시 효자동 356  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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