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로고 춘천지방법원 본원 [경매2계] 2021타경54803
강원도 홍천군 남면 고음실길 26-40 외 2 필지

강원 홍천군 남면 시동리 1310-6

주소복사
경매구분 임의경매
용도 단독주택
토지 555.5㎡(168평)
건물 116.67㎡(35.3평)
감정가 180,657,200원
최저가 61,965,000원
보증금 6,200,000원 (10%)
청구액 200,000,000원
접수일 2021년 12월 23일
개시결정 2021년 12월 28일
감정일 2022년 01월 14일
매각일 2025년 01월 20일
2021타경54803
2021타경54803
2021타경54803
2021타경54803
2021타경54803
2021타경54803
2021타경54803
2021타경54803
2021타경54803
2021타경54803
2021타경54803
2021타경54803
2021타경54803
2021타경54803
2021타경54803
2021타경54803
2021타경54803
감정가
1억8065만7200원
최저가 66%
6196만5000원
취하 2025년 01월 20일
유찰 3회농지취득자격증명토지지분
유찰 3회농지취득자격증명토지지분
경매구분 임의경매
용도 단독주택
토지 555.5㎡(168평)
건물 116.67㎡(35.3평)
감정가 180,657,200원
최저가 61,965,000원
보증금 6,200,000원 (10%)
청구액 200,000,000원
접수일 2021년 12월 23일
개시결정 2021년 12월 28일
감정일 2022년 01월 14일
매각일 2025년 01월 20일
취하 2025년 01월 20일

당사자 내역

소유자 박OO
채권자 원OOOOOOOO
채무자 김OO
근저당권자 한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
공유자 김OO
공유자 송OO
공유자 김OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 기OO
공유자 구OO
공유자 손OO
점유자 이OO
점유자 김OO

기일 내역

취하
2025.01.20
6196만5000원 진행
2024.09.23
기일변경
2024.08.12
8852만2000원 유찰
2024.07.08
1억2646만원 유찰
2024.06.03
1억8065만7200원 유찰
2022.09.19
기일변경

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. 제시외 건물 및 관정 포함. - 목록 3, 4는 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)- 홍천군 남면의 회신을 참고하고, 관할 관청에 문의 바람 [농지취득자격증명 신청시 영농계획서를 첨부하여 제출하면 영농실현 가능성 및 적정성 검토후 발급가능] - 목록 3, 4의 현황은 도로임.

임차인(매각 명세서)

<비고>
김영현:김영현 2018.5.3. 전입, 김태양(동거인) 2019.02.21. 전입, 김영현 2021.4.1. 전입(2021.4.1.김태양 세대합가)

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. 제시외 건물 및 관정 포함.
- 목록 3, 4는 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)- 홍천군 남면의 회신을 참고하고, 관할 관청에 문의 바람
[농지취득자격증명 신청시 영농계획서를 첨부하여 제출하면 영농실현 가능성 및 적정성 검토후 발급가능]
- 목록 3, 4의 현황은 도로임.

현황 조사(현황 조사서)

1.제시부동산 목록1번
-`대`로 조사됨.
-제시부동산에 관정시설(지하수이용시설) 존재함(사진1-1)
2.제시부동산 목록2번
-주거용주택으로 조사됨.
3.제시부동산 목록3번
-진입로 및 휴경지로 조사됨.
4.제시부동산 목록4번
-`진입로`로 조사됨.
위 임대차관계조사서는 면사무소에서 조사한 주민등록등본에 의거하여 작성한 것임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1.제시부동산 목록2번 거주민 고은나래의 진술에 의하면 제시부동산 목록1,2번은 임대차계약을 하고 자신의 가족이 점유.사용한다고 하였고, 계약서는 소지하고 있지 않다고 하여 알림전달함. 2.현재까지 관계제반서류를 제출치 않아 임대관계는 조사하지 못함. *주민등록등재자:김영현, 이주환.[목록2]1.제시부동산 목록2번 거주민 고은나래의 진술에 의하면 제시부동산 목록1,2번은 임대차계약을 하고 자신의 가족이 점유.사용한다고 하였고, 계약서는 소지하고 있지 않다고 하여 알림전달함. 2.현재까지 관계제반서류를 제출치 않아 임대관계는 조사하지 못함. *주민등록등재자:김영현, 이주환. 주민등록등재자:김영현, 이주환.[목록3]채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 제시부동산에 관한 임대관계는 조사하지 못하였음. 주민등록등재자:없음.[목록4]채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 제시부동산에 관한 임대관계는 조사하지 못하였음. 주민등록등재자:없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원도 홍천군 시동리 소재 "협신초등학교" 북측 인근에 소재하며, 부근은 농경지 및 단독주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 사다리형 완경사지의 건부지임. 기호(3,4): 부정형 완경사지의 현황 도로임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 남측으로 노폭 3M내외의 비포장도로와 접함. 기호(3): 현황 노폭 3M내외의 비포장도로임. 기호(4): 현황 노폭 4M내외의 아스콘포장도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,3,4): 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 기호(3,4): 귀 의뢰목록(공부)상 지목 "전"이나, 목측상 현황 "도로"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(1,3,4): 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(1): 에이엘씨블록구조 판넬 위 징크지붕 2층 건으로서, 외벽: 드라이비트, 페인팅 마감, 징크 마감 등, 내벽: 벽지도배, 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 플라스틱 이중샤시 등임. 2) 이용상태 기호(1): 단독주택으로서, 1층: 주택 (주방1,다용도실1,창고1,화장실1,방1,거실,보일러실 등)임. 2층: 주택 (거실,방1,화장실1 등)임. 3) 설비내역 위생 및 급·배수설비(관정), 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-07-03
 소유자 박수경 (소유자)
단독소유 -
2019-01-04
(을1) 		근저당권설정 주식회사신한은행 소멸
말소기준 등기 84,000,000
2022-01-28
(을1-2) 		근저당권이전 한국주택금융공사 소멸
- -
2020-12-21
(을2) 		근저당권설정 원일전선주식회사 소멸
- 200,000,000
2021-12-29
(갑2) 		임의경매개시결정
(2021타경54803) 		원일전선주식회사 소멸
경매기입 등기 200,000,000원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 춘천지법 2021타경54803[1] 2024.06.11
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 춘천지법
2021타경54803[1] 		2024.06.11

임차인(매각 명세서)

<비고>
김영현:김영현 2018.5.3. 전입, 김태양(동거인) 2019.02.21. 전입, 김영현 2021.4.1. 전입(2021.4.1.김태양 세대합가)

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. 제시외 건물 및 관정 포함.
- 목록 3, 4는 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)- 홍천군 남면의 회신을 참고하고, 관할 관청에 문의 바람
[농지취득자격증명 신청시 영농계획서를 첨부하여 제출하면 영농실현 가능성 및 적정성 검토후 발급가능]
- 목록 3, 4의 현황은 도로임.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 김영현
(주민등록등재자점유자)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		사업: 2018-05-03
확정: -
배당: - 		있음
(인수유의)
[현황조사]
 이주환
(주민등록등재자점유자)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		사업: 2021-03-05
확정: -
배당: - 		없음

현황 조사서

조사일시

2022년01월21일15시40분

부동산의 현황

1.제시부동산 목록1번
-`대`로 조사됨.
-제시부동산에 관정시설(지하수이용시설) 존재함(사진1-1)
2.제시부동산 목록2번
-주거용주택으로 조사됨.
3.제시부동산 목록3번
-진입로 및 휴경지로 조사됨.
4.제시부동산 목록4번
-`진입로`로 조사됨.
위 임대차관계조사서는 면사무소에서 조사한 주민등록등본에 의거하여 작성한 것임.

점유 조사

[목록1]1.제시부동산 목록2번 거주민 고은나래의 진술에 의하면 제시부동산 목록1,2번은 임대차계약을 하고 자신의 가족이 점유.사용한다고 하였고, 계약서는 소지하고 있지 않다고 하여 알림전달함. 2.현재까지 관계제반서류를 제출치 않아 임대관계는 조사하지 못함. *주민등록등재자:김영현, 이주환.[목록2]1.제시부동산 목록2번 거주민 고은나래의 진술에 의하면 제시부동산 목록1,2번은 임대차계약을 하고 자신의 가족이 점유.사용한다고 하였고, 계약서는 소지하고 있지 않다고 하여 알림전달함. 2.현재까지 관계제반서류를 제출치 않아 임대관계는 조사하지 못함. *주민등록등재자:김영현, 이주환. 주민등록등재자:김영현, 이주환.[목록3]채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 제시부동산에 관한 임대관계는 조사하지 못하였음. 주민등록등재자:없음.[목록4]채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 제시부동산에 관한 임대관계는 조사하지 못하였음. 주민등록등재자:없음.

1
소재지 강원도홍천군남면고음실길26-40
점유인 김영현(점유자)
점유부분 미상(기타 - 주민등록등재자)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2021.04.01/미상
2
소재지 강원도홍천군남면고음실길26-40
점유인 이주환(점유자)
점유부분 미상(기타 - 주민등록등재자)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2021.03.05/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 본원

경매2계 : 033-259-9000

강원 춘천시 효자동 356 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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