경매마당 경매정보 '2021타경54933'의 시세, 권리분석, 상세정보

춘천지방법원 본원 2021타경54933[1]

강원도 홍천군 북방면 굴지리 산13 토지 26211.4평

강원특별자치도 홍천군 북방면 굴지리 산 13

 주소복사

감정가

6억8452만8090원

최저가 89% 

8053만4000원

매각진행 2024년 05월 20일 입찰 D-31

용도 임야

대상 토지지분

토지 지분 86649.13㎡ (26211.4평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 13회, 분묘기지권, 재매각, 지분매각

                        
                        2024.05.20
                    
                        8053만4000원
                        진행
                    
                        2024.04.08
                    
                        1억1504만9000원
                        유찰
                    
                        2024.03.11
                    
                        1억6435만5000원
                        유찰
                    
                        2024.01.29
                    
                        2억3479만3000원
                        유찰
                    
                        2023.12.11
                    
                        3억3541만9000원
                        유찰
                    
                        2023.11.06
                    
                        4억7917만원
                        유찰
                    
                        2023.09.25
                    
                        6억8452만8090원
                        유찰
                    
                        2023.06.12
                    
                        최고가매각불허가결정
                    
                        2023.06.05
                    
8820만원매각
                            5637만4000원
                            최저가
                        
                        2023.05.03
                    
                        미납
                    
                        2023.03.27
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2023.03.20
                    
8760만원매각
                            5637만4000원
                            최저가
                        
                        2023.02.06
                    
                        8053만4000원
                        유찰
                    
                        2022.12.19
                    
                        1억1504만9000원
                        유찰
                    
                        2022.11.07
                    
                        1억6435만5000원
                        유찰
                    
                        2022.08.22
                    
                        2억3479만3000원
                        유찰
                    
                        2022.07.18
                    
                        3억3541만9000원
                        유찰
                    
                        2022.07.18
                    
                        기일변경
                    
                        2022.06.13
                    
                        4억7917만원
                        유찰
                    
                        2022.05.02
                    
                        6억8452만8090원
                        유찰

경매마당에서 총 1,303회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

매각대상 아닌 컨테이너 및 가추시설 소재하는 것으로 목측됨(정확한 소재여부는 측량을 요함). 분묘소재여부 별도 확인요함(소재시 분묘기지권 성립여지 있음). 공유자 우선매수권 1회에 한함. 실제로 접근이 가능한지 여부 및 접근로는 별도 확인을 요함.

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지 지분

86649.13㎡ (26211.4평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	강원도 홍천군 북방면 굴지리 산13	임야	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1) : 본건은 강원도 홍천군 북방면 굴지리 소재 "굴지제2교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위환경은 보통시됩니다.기호(2) : 본건은 강원도 홍천군 내면 자운리 소재 "자운1리마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통사정은 불편시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 남서향 급경사 임야로 해발 100m-200m 사이에 위치하고 있고 지상에 침엽수 및 활엽수(직경 약18cm-30cm,높이 약15m-20m정도) 등이 식재되어 있으며, 현황 자연림 상태입니다.기호(2) : 부정형의 서향 및 북동향 급경사 임야로 해발 700m-770m 사이에 위치하고 있고 지상에 스트로브잣나무(직경 약30cm,높이 약10m 정도),전나무(직경 약15cm-20cm,높이 약10m정도),낙엽송(직경 약20cm,높이 약20m 정도) 등이 식재되어 있으며, 동측 일부는 농로 및 전으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 본건 남동측 노폭 약 2M-3M 정도의 비포장 및 시멘트 포장도로와 접합니다.기호(2) : 본건 북측으로 31번 국도에 일부가 접하고 있으며, 동측으로 자체 토지의 일부를 비포장 도로로 이용중입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 농림지역,보전관리지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,임업용산지<산지관리법>,하천구역(홍천강)<하천법>입니다.기호(2) : 보전관리지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법>,접도구역<도로법>,공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>,공장설립제한지역<수도법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상입니다.

토지정보

지목	면적	공시지가(㎡당)
임야	178413.00000 ㎡	3,220원 (2023-01)

이용계획

[저촉]

보전관리지역 임업용산지 하천구역 가축사육제한구역

[접함]

생산관리지역 농림지역

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-02-17 (갑73)	가압류	주식회사신현산업	소멸
2021-02-17 (갑73)	말소기준 등기	110,000,000	소멸
2021-12-30 (갑74)	강제경매개시결정 (2021타경54933)	주식회사신현산업	소멸
2021-12-30 (갑74)	경매기입 등기	167,067,397원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1.제시부동산 목록1번
-임야로 조사됨.
-제시부동산에 콘테이너 및 경량철골조 조립식판넬지붕 가추시설이 존재하는것으로 목측됨(사진1-1)
-위 콘테이너 및 가추시설은 제시부동산 및 일부 신청외 인접지번에 걸쳐 소재하는 것으로 목측되나 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계는 측량을 해보아야 알것으로 사료됨.
2.제시부동산 목록2번
-임야 및 일부 진입로 및 일부 휴경지 등으로 목측됨.
*지세부동산은 임야인 관계로 분묘의 소재가능성 있으므로 별도의 확인이 필요함.

[목록1] 채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 제시부동산에 관한 임대관계는 조사하지 못하였음.

[목록2] 채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 제시부동산에 관한 임대관계는 조사하지 못하였음.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

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8649만5000원 (↓51%)

#유찰2회 #지분매각#분묘기지권

그외

관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 본원

경매3계 : 033-259-9000

강원 춘천시 효자동 356  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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