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로고 2022타경63[2] 춘천지방법원 본원
강원도 춘천시 사북면 송암리 504 토지 330.9평

강원 춘천시 사북면 송암리 504

주소복사
2022타경63[2]
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2022타경63[2]
2022타경63[2]
감정가
4376만원
최저가 52%
2144만2000원
매각연기 매각일 2022년 11월 07일 입찰 D-38
용도
대상 토지전체
토지 1094㎡ (330.9평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2022년01월19일
보증금 215만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경63
관할법원 춘천지방법원 본원
배당요구종기일 2022년04월13일
청구액 90,403,337원
채권자 화OOOOOO
채무자 이OO
소유자 박OO
가압류권자 장OO
지상권자 화OOOOOO
가처분권자 백OO
유찰 2회, 분묘기지권, 농지취득자격증명
2022.11.07
기일변경
2022.08.22
3063만2000원 유찰
2022.07.18
4376만원 유찰
view

경매마당에서 총 43회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

1094㎡ (330.9평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 강원도 춘천시 사북면 송암리 504 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호 1: 강원도 춘천시 사북면 고성리 소재 "양통마을" 서측 인근에 위치하며, 부근은 지방도변 산림지대입니다.기호 2,3 : 강원도 춘천시 사북면 송암리 소재 "쥐산마을" 서측 인근 및 북서측 원거리에 소재하며,부근은 산간농경지대 및 순수산림지대입니다. 2) 교통상황 기호 1-3 : 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며 대중교통 등 전방적인 교통사정 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호 1 : 부정형 급경사로 자연림기호 2 : 부정형 완경사지로 묘지, 휴경지 등기호 3 : 부정형 급경사지로 자연림입니다. 4) 인접 도로상태 기호 1 : 동측으로 왕복 2차선 지방도와 접하나 등고차로 인하여 차량의 직접 진입은 어렵습니다.기호 2, 3 : 지적도 및 임야도상 맹지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1: 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 임업용산지(2018-07-27)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)<수도법>입니다.기호2 : 계획관리지역(계획), 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공장설립승인지역(2016-11-28)<수도법>, 영농여건불리농지입니다.기호3 : 농림지역, 보전관리지역(보전), 생산관리지역(생산), 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(2013-03-27)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)>수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및주민지원 등에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 기호 1,3 : 지상에 생육중인 자연생 입목은 거래관행에 따라 임지에 포함평가하였습니다.기호 2 : 별지 사진용지와 같이 분묘 소재하며, 분묘소재로 인한 분묘기지권이 발생할 소지가 있으며, 관리 및 생육상태 다소 부실한 오가피 등 수십주 목측됩니다. 7) 공부와의 차이 기호 2는 의뢰목록(공부)상 지목 "전"이나 현황 일부 묘지 및 휴경지입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
1094㎡ 18,300원 (2021-01)

이용계획

[포함]

계획관리지역 영농여건불리농지 공장설립승인지역 가축사육제한구역

[접함]

농림지역 농업진흥구역 준보전산지

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-03-22
(을7)
근저당권설정 화천군산림조합 소멸
말소기준 등기 117,000,000원
2019-03-22
(을8)
지상권설정 화천군산림조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2020-01-07
(갑6)
가처분 백종재 소멸
- 피보전권리 사해행위취소를 원인으로 한 소유권이전등기말소청구권
2020-08-10
소유자 박영진 (소유자)
단독소유 -
2021-09-30
(갑8)
가압류 장승복 소멸
- 123,330,140원
2022-01-11
(갑9)
임의경매개시결정
(2022타경63)
화천군산림조합 소멸
경매기입 등기 90,403,337원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1.목록번호1-3번 부동산은 이해관계인을 만나지 못하여 정확한 임대관계는 조사치 못하였음.
2.목록번호1.3번 부동산은 임야로 사용중임.
-목록번호1.3번 부동산은 임야가 방대하고 숲이 울폐된 자연림상태로 분묘 소재여부에 대한 전체 조사가 불가능하여 분묘 기지권 성립여부등은 별도의 확인이 요망됨.
3.목록번호2번 부동산은 공부상 전으로 되어 있으나 현재 일부는 휴경지 일부 지상에는 철파이프조 하우스 1동 및 분묘가 소재하는 것으로 목측됨.
-목록번호1-3번 부동산의 정확한 경계는 경계측량이 요구시됨.

[목록1] 임야 14360㎡


[목록2] 전 1094㎡


[목록3] 임야 40364㎡

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 본원

경매3계 : 033-259-9000

강원 춘천시 효자동 356 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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