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로고 2022타경216[1] 춘천지방법원 본원
강원도 춘천시 교동길 60-11 건물 10.9평

강원 춘천시 교동 11-89

주소복사
2022타경216[1]
2022타경216[1]
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2022타경216[1]
2022타경216[1]
감정가
4839만3920원
최저가 30%
3387만6000원
매각진행 2022년 09월 19일 입찰 D-30
용도 단독주택
대상 토지지분, 건물지분
토지 48.8㎡ (14.8평)
건물 35.93㎡ (10.9평)
감정 2022년02월04일
보증금 339만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경216
관할법원 춘천지방법원 본원
배당요구종기일 2022년04월28일
청구액 328,772,348원
채권자 한OOOOOOO
채무자겸소유자 한OO
공유자 이OO
교부권자 국(OOOOO)
교부권자 춘OO
가처분권자 한OOOOOOO
점유자 이OO
유찰 1회, 지분매각
2022.09.19
3387만6000원 진행
2022.08.01
4839만3920원 유찰
view

경매마당에서 총 178회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

48.8㎡ (14.8평)

건물

35.93㎡ (10.9평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 강원도 춘천시 교동 11-89 대지 보기
2 건물 강원도 춘천시 교동길 60-11 단독주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원도 춘천시 교동 소재 "교동초등학교" 북측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 대중교통의 편의성은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 세장형 평지의 단독주택 건부지임. 4) 인접 도로상태 본건 남측 및 북측으로 로폭 각각 3미터 내외 및 4미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전축종제한), 상대보호구역 임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 소재하는 담장, 바닥포장 등은 일반적인 거래관행 및 해당 토지가치에 화체되어 있다고 보아 토지에 포함하여 평가하였음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2)는 시멘트블록조, 목조 시멘트기와, 기와지붕 단층 건물로서외 벽 : 벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감내 벽 : 벽지도배, 일부 타일마감 등 창 호 : 플라스틱 샤시 창호 임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 건물개황도 참조 및 본건 제시외건물㉢ 위에 이동 및 철거가 가능한 비닐하우스가 목측되며 이에 구애됨이 없이 감정평가하였음. 5) 공부와의 차이 부속건물 블럭조 슬라브지붕 단층 창고(6.63㎡)는 소재불명 상태로서 평가외 하였음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 건물 기호(2)의 일부는 증축되었으나 기존부분과 일체로 사용하고 있는바 이를 구분하지 않고 관찰감가법을 고려하여 평가하였음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2022-01-26
(갑6)
강제경매개시결정
(2022타경216)
한국자산관리공사 소멸
말소기준
경매기입 등기
328,772,348원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
이현숙
신청부 동산 전부
(주거점유자)
보증: 전입: 1981.03.21
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

이현숙:점유자는 신청외 지분소유자로 채무자겸소유자의 모로 조사됨.

현황조사

{1번 부동산}
- 대지로 사용중이며, 위지상에 2번 부동산이 소재하고 있음.[사진 1]
{2번 부동산}
- 주거용 주택으로 사용중임.[사진 1]
위건물내 제시외
가 - 철골조 FRP 채양 약 22㎥[사진 1]
나 - 목조 가추 (창고등) 약 8.36㎥[사진 2]
(“가” 아래부분에 소재하고 있음.)
다 - 조적조 슬래브지붕 주택(주방, 화장실, 창고등)등 약 20㎥[사진 3]
* 블록조 슬라브지붕 단창 창고는 소재불명으로 별도 확인이 요망됨.
(소유자중 이현숙에게 문의 하였으나, 주택외 창고는 없다고 진술함.)
- 신청부동산은 위 이현숙이 매각지분외 소유자로 현재 전부 점유사용중임.

[목록1] - 대지로 사용중이며, 위지상에 2번 부동산이 소재하고 있으며, 신청외 지분 소유자 이현숙이 점유사용중임.


[목록2] - 주거용 주택으로 신청외 지분 소유자 이현숙이 점유사용중임. - 주민등록등재자 : 이현숙(신청외 지분소유자-채무자겸 소유자 한성덕의 모)

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 본원

경매2계 : 033-259-9000

강원 춘천시 효자동 356 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

대영부동산공인중개사사무소 033-254-4500 강원 춘천시 교동 159-7 (170m)
전화
부동산신화공인중개사사무소 033-253-5572 강원 춘천시 교동 15-3 (184m)
전화
현공인중개사사무소 033-257-4584 강원 춘천시 교동 160 (187m)
전화
파란대문공인중개사사무소 033-255-7071 강원 춘천시 교동 93-26 (188m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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